Môžem získať hypotéku bez akontácie?
Spolupodpisovateľ je niekto, kto sa zmluvne zaväzuje zaplatiť dlh, ak žiadateľ nesplní svoje záväzky. Môže to byť jeden z vašich rodičov alebo váš manželský partner. Budú musieť byť zamestnaní alebo mať vysoký čistý majetok.
Pasívny príjem môže vo všeobecnosti pochádzať z prenájmu nehnuteľnosti alebo z podnikania, v ktorom sa aktívne nezúčastňujete. Niektoré príklady pasívnych príjmov sú dividendy, príjmy z prenájmu, licenčné poplatky, výživné a iné.
Ak ste práve prišli o prácu, môžete skúsiť poskytnúť veriteľovi vašu históriu zamestnania a dať mu vedieť, že si aktívne hľadáte prácu. Ako dôkaz, že si platby môžete dovoliť, budete musieť preukázať aj alternatívne zdroje príjmu alebo uložený vklad.
„...Dokázal nás nájsť rýchlo a s minimálnym úsilím pôžičku za dobrú úrokovú sadzbu, keď nám iní povedali, že by to bolo príliš ťažké. Veľmi ma zaujali ich služby a v budúcnosti by som vrelo odporučil odborníkom na hypotekárne úvery“
„...urobili proces podávania žiadostí a vyrovnania neuveriteľne jednoducho a bez stresu. Poskytli veľmi jasné informácie a rýchlo odpovedali na akékoľvek otázky. Boli veľmi transparentní vo všetkých aspektoch procesu.“
Ako kúpiť dom bez príjmu
Jednou z hlavných požiadaviek na získanie hypotéky je totiž vedieť preukázať, že si môžete dovoliť splátky hypotekárneho úveru. Ak ste prišli o prácu a vaším jediným príjmom sú dávky Centrelink, môže byť pre vás ťažké dokázať svoju schopnosť splácať úver.
V skutočnosti nie všetci veritelia počítajú platby Centrelink ako súčasť vášho príjmu pri posudzovaní vašej žiadosti o úver na bývanie. Iní to budú považovať len za vedľajší príjem a očakávajú, že v prípade žiadosti o hypotéku dostanete peniaze aj z iných zdrojov.
Keď veriteľ zistí, koľko si môžete požičať, vždy sa najprv pozrie na to, koľko zarábate a koľko míňate. Ak veriteľ akceptuje výhody Centrelink ako príjem, bude chcieť vedieť, že stačí na splácanie hypotéky každý mesiac.
Ak dostávate príjem z iných zdrojov, ako sú investície do nehnuteľností alebo akciové dividendy, pravdepodobne sa zohľadnia aj tieto. Aj keď vzhľadom na súčasnú ekonomickú krízu môžu znížiť sumu, ktorú sú ochotní zohľadniť pri vašom príjme.
Hypotéka bez 2 ročnej pracovnej histórie
Prechod od prenájmu k vlastníctvu je pre mnohých Američanov najvyššou prioritou. Všetci sme sa naučili, že vlastný dom je kľúčovou súčasťou amerického sna. Ale ak ste medzi zamestnaniami, je vlastníctvo domu mimo dosahu? Pozrime sa bližšie na otázku, či si môžete kúpiť dom bez práce. Ak si nie ste istí podrobnosťami o svojej finančnej situácii, zvážte konzultáciu s finančným poradcom.
Jednoduchá odpoveď na túto otázku je „nie“, pretože všetci poskytovatelia pôžičiek od vás budú vyžadovať overiteľný príjem. Mať príjem vo forme W-2 zamestnanca je najjednoduchší spôsob, ako sa kvalifikovať na hypotéku. Mnoho poskytovateľov úverov nebude uvažovať o poskytnutí pôžičky, ak nemôžete poskytnúť overiteľný príjem tohto typu.
Hypotéku je však možné získať aj menej konvenčným spôsobom. Niektorí veritelia zvážia iný príjem, ak je dostatočne významný na to, aby pokryl mesačné splátky toho, čo vám požičia. Vo všeobecnosti, ak môžete preukázať, že máte iný príjem ako prácu, ktorá platí W2, budete musieť preukázať konzistentnú výšku príjmu v predchádzajúcich daňových priznaniach.
Môžem získať hypotéku bez práce v Spojenom kráľovstve?
Pre ľudí, ktorí sú samostatne zárobkovo činní, sezónni, alebo pre tých, ktorí majú nedostatok zamestnania, môže byť žiadosť o hypotéku obzvlášť trýznivou skúsenosťou. Poskytovatelia hypotekárnych úverov majú pri zvažovaní žiadosti o úver na bývanie radi jednoduché overenie zamestnania a niekoľko rokov W-2, pretože to považujú za menej rizikové ako iné typy zamestnania.
Ako dlžník však nechcete byť penalizovaný za to, že nemáte prácu, keď ste si istý svojou schopnosťou splácať úver na bývanie, alebo ak chcete refinancovať hypotéku na nižšie mesačné splátky úveru. Menšie splátky pôžičiek môžu byť užitočné najmä vtedy, ak ste nedávno prišli o prácu a obávate sa o svoj mesačný rozpočet.
Kúpa alebo refinancovanie hypotéky v čase, keď ste nezamestnaní, nie je nemožné, ale splnenie štandardných požiadaviek na refinancovanie si bude vyžadovať trochu viac úsilia a kreativity. Žiaľ, veritelia zvyčajne neprijímajú príjem v nezamestnanosti ako potvrdenie o príjme vašej pôžičky. Existujú výnimky pre sezónnych pracovníkov alebo zamestnancov, ktorí sú súčasťou odborov. Tu je niekoľko stratégií, ktoré vám môžu pomôcť získať alebo refinancovať úver bez zamestnania.
