Môžem získať hypotéku ako študent?
Spolupodpisovateľ je niekto, kto sa zmluvne zaväzuje zaplatiť dlh, ak žiadateľ nesplní svoje záväzky. Môže to byť jeden z vašich rodičov alebo váš manželský partner. Budú musieť byť zamestnaní alebo mať vysoký čistý majetok.
Pasívny príjem môže vo všeobecnosti pochádzať z prenájmu nehnuteľnosti alebo z podnikania, v ktorom sa aktívne nezúčastňujete. Niektoré príklady pasívnych príjmov sú dividendy, príjmy z prenájmu, licenčné poplatky, výživné a iné.
Ak ste práve prišli o prácu, môžete skúsiť poskytnúť veriteľovi vašu históriu zamestnania a dať mu vedieť, že si aktívne hľadáte prácu. Ako dôkaz, že si platby môžete dovoliť, budete musieť preukázať aj alternatívne zdroje príjmu alebo uložený vklad.
„...Dokázal nás nájsť rýchlo a s minimálnym úsilím pôžičku za dobrú úrokovú sadzbu, keď nám iní povedali, že by to bolo príliš ťažké. Veľmi ma zaujali ich služby a v budúcnosti by som vrelo odporučil odborníkom na hypotekárne úvery“
„...urobili proces podávania žiadostí a vyrovnania neuveriteľne jednoducho a bez stresu. Poskytli veľmi jasné informácie a rýchlo odpovedali na akékoľvek otázky. Boli veľmi transparentní vo všetkých aspektoch procesu.“
Hypotéka bez práce
Pre ľudí, ktorí sú samostatne zárobkovo činní, sezónni, alebo pre tých, ktorí majú nedostatok zamestnania, môže byť žiadosť o hypotéku obzvlášť trýznivou skúsenosťou. Poskytovatelia hypotekárnych úverov majú pri zvažovaní žiadosti o úver na bývanie radi jednoduché overenie zamestnania a niekoľko rokov W-2, pretože to považujú za menej rizikové ako iné typy zamestnania.
Ako dlžník však nechcete byť penalizovaný za to, že nemáte prácu, keď ste si istý svojou schopnosťou splácať úver na bývanie, alebo ak chcete refinancovať hypotéku na nižšie mesačné splátky úveru. Menšie splátky pôžičiek môžu byť užitočné najmä vtedy, ak ste nedávno prišli o prácu a obávate sa o svoj mesačný rozpočet.
Kúpa alebo refinancovanie hypotéky v čase, keď ste nezamestnaní, nie je nemožné, ale splnenie štandardných požiadaviek na refinancovanie si bude vyžadovať trochu viac úsilia a kreativity. Žiaľ, veritelia zvyčajne neprijímajú príjem v nezamestnanosti ako potvrdenie o príjme vašej pôžičky. Existujú výnimky pre sezónnych pracovníkov alebo zamestnancov, ktorí sú súčasťou odborov. Tu je niekoľko stratégií, ktoré vám môžu pomôcť získať alebo refinancovať úver bez zamestnania.
Môžem rehypotéku, ak som nezamestnaný?
Jednou z hlavných požiadaviek na získanie hypotéky je totiž dokázať, že si môžete dovoliť splátky hypotekárneho úveru. Ak ste prišli o prácu a vaším jediným príjmom sú dávky Centrelink, môže byť ťažké dokázať vašu schopnosť splácať úver.
V skutočnosti nie všetci veritelia počítajú platby Centrelink ako súčasť vášho príjmu pri posudzovaní vašej žiadosti o úver na bývanie. Iní to budú považovať len za vedľajší príjem a očakávajú, že v prípade žiadosti o hypotéku dostanete peniaze aj z iných zdrojov.
Keď veriteľ zistí, koľko si môžete požičať, vždy sa najprv pozrie na to, koľko zarábate a koľko míňate. Ak veriteľ akceptuje výhody Centrelink ako príjem, bude chcieť vedieť, že stačí na splácanie hypotéky každý mesiac.
Ak dostávate príjem z iných zdrojov, ako sú investície do nehnuteľností alebo akciové dividendy, pravdepodobne sa zohľadnia aj tieto. Aj keď vzhľadom na súčasnú ekonomickú krízu môžu znížiť sumu, ktorú sú ochotní zohľadniť pri vašom príjme.
Môžem získať hypotéku bez práce, ale s úsporami?
Ak nemáte prácu, schválenie osobného úveru môže byť ťažké: pravdepodobne budete musieť preukázať, že budete schopní splácať úver iným spôsobom. Kým to však vyskúšate, dobre si premyslite, či je pôžička tým správnym riešením pre vašu situáciu.
Redakčná poznámka: Credit Karma dostáva kompenzáciu od inzerentov tretích strán, ale to nemá vplyv na názory našich redaktorov. Naši inzerenti nekontrolujú, neschvaľujú ani neschvaľujú náš redakčný obsah. Pri zverejnení sú presné podľa nášho najlepšieho vedomia a svedomia.
Myslíme si, že je dôležité, aby ste pochopili, ako zarábame peniaze. V skutočnosti je to celkom jednoduché. Ponuky finančných produktov, ktoré vidíte na našej platforme, pochádzajú od spoločností, ktoré nám platia. Peniaze, ktoré zarobíme, nám pomáhajú poskytnúť vám prístup k bezplatným kreditným skóre a správam a pomáhajú nám vytvárať naše ďalšie skvelé vzdelávacie nástroje a materiály.
Kompenzácia môže ovplyvniť, ako a kde sa produkty objavia na našej platforme (a v akom poradí). Ale pretože vo všeobecnosti zarábame peniaze, keď nájdete ponuku, ktorá sa vám páči, a kúpite si ju, snažíme sa vám ukázať ponuky, o ktorých si myslíme, že sú pre vás vhodné. Preto ponúkame funkcie, ako sú šance na schválenie a odhady úspor.
