Je lepšie požiadať o hypotekárny úver alebo platiť v hotovosti?
Elizabeth Weintraub je celoštátne uznávaná odborníčka v oblasti nehnuteľností, titulu a úschovy. Je realitnou maklérkou a maklérkou s viac ako 40-ročnými skúsenosťami v oblasti vlastníctva a úschovy. Jeho skúsenosti boli prezentované v New York Times, Washington Post, CBS Evening News a HGTV's House Hunters.
Lea Uradu, JD je absolventkou právnickej fakulty Univerzity v Marylande, registrovaná daňovník v štáte Maryland, štátny certifikovaný notár, certifikovaný daňový poradca VITA, účastní sa každoročného programu sezóny podávania správ IRS, daňový autor a zakladateľ LAW služieb pri riešení daňových problémov. Lea spolupracovala so stovkami zahraničných klientov a individuálnych federálnych daňových klientov.
Katie Turner je redaktorka, kontrolórka faktov a korektorka. Katie získala skúsenosti v McKinsey s overovaním obsahu o obchode, financiách a ekonomických trendoch. V Dotdash začínala ako kontrolór faktov pre Investopedia, nakoniec sa pridal k Investopedii a The Balance ako kontrolór faktov, ktorý zaisťuje presnosť informácií o rôznych finančných témach.
Aký by bol negatívny aspekt kúpy domu v hotovosti namiesto hypotéky?
Ak kupujete alebo refinancujete dom, budete chcieť získať najnižšiu možnú úrokovú sadzbu hypotéky. Koniec koncov, možno namietať, že hypotéky sú základným produktom: ak budete každý mesiac platiť viac, špeciálne výhody nezískate.
Ako ďaleko však musíte zájsť, aby ste získali „dobrú“ úrokovú sadzbu hypotéky? Môžem niečo urobiť, aby som sa uistil, že dostanem najlepšiu možnú úrokovú sadzbu hypotéky? Sledovanie faktorov, ktoré ovplyvňujú úrokovú sadzbu, môže byť veľkou pomocou.
Z finančného hľadiska je jednou z najdôležitejších vecí, ktoré by ste mali vedieť, či máte hypotéku s pevnou alebo nastaviteľnou sadzbou (ARM). Pozrime sa, čo to znamená.
Pri hypotéke s fixnou sadzbou je výška mesačnej splátky, ktorá ide na istinu a úrok, zvyčajne rovnaká počas celej doby trvania úveru. Aj keď časom zaplatíte viac za istinu ako za úrok, skutočná výška splátky sa väčšinou nemení.
ARM fungujú trochu inak. Zvyčajne začínajú s nižšou úrokovou sadzbou. Táto počiatočná úroková sadzba zostáva fixná počas prvých rokov pôžičky, zvyčajne na obdobie 5, 7 alebo 10 rokov. Potom sa bude sadzba pravidelne upravovať nahor alebo nadol v závislosti od trhu.
Zobrať si hypotéku znamená
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamami. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne skúmať a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Ponuky, ktoré sa objavujú na tejto stránke, sú od spoločností, ktoré nás kompenzujú. Táto kompenzácia môže ovplyvniť, ako a kde sa produkty objavia na tejto stránke, vrátane napríklad poradia, v ktorom sa môžu objaviť v rámci kategórií záznamov. Táto kompenzácia však neovplyvňuje informácie, ktoré zverejňujeme, ani recenzie, ktoré vidíte na tejto stránke. Nezahŕňame vesmír spoločností ani finančné ponuky, ktoré môžete mať k dispozícii.
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamou. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Mám požiadať o hypotéku?
Ak si hľadáte nový domov a uvažujete o tom, že namiesto hypotéky budete platiť v hotovosti, možno by ste si to mali dobre rozmyslieť, kým vytiahnete šekovú knižku. Platba v hotovosti vás môže vystaviť rizikám, s ktorými ste neuvažovali, a vziať si hypotéku môže byť výhodnejšie, než si myslíte.
Viazanie peňazí na nákup domu môže byť v núdzi náročné. Je oveľa ťažšie predať dom rýchlo, ako získať peniaze z iných investícií, ako sú podielové fondy alebo dlhopisy. Neexistuje tiež žiadna záruka, že budete môcť predať dom za to, čo potrebujete, alebo vôbec, v závislosti od sily alebo slabosti trhu s nehnuteľnosťami vo vašej oblasti. Tiež čas potrebný na dokončenie predaja domu môže byť dlhý, čo z neho robí zlú voľbu na uspokojenie okamžitých potrieb v prípade núdze. Musíte tiež vziať do úvahy emocionálny aspekt. Väčšina ľudí by predaj svojho domu považovala za poslednú možnosť alebo najhorší scenár, dokonca aj v prípade núdze. Predaj iných investícií, ku ktorým nie ste tak citovo viazaní, môže byť jednoduchší.
