Zmena príjmu po ponuke hypotéky
MenuAko dlho trvá ponuka hypotéky? V tomto článku analyzujeme odpovede, skúmame, akú úlohu zohráva ponuka hypotéky a ako dlho trvá, keď ju dostanete. 22 Ako dlho trvá ponuka hypotéky?
Keď dostanete ponuku, je normálne, že budete mať veľa otázok. Ako dlho napríklad trvá prechod od fázy ponuky po dokončenie? Ako dlho trvá podanie žiadosti o hypotéku? A ako dlho trvá získanie hypotéky?
Povedzme, že ste našli dom, ktorý si chcete kúpiť, zistili ste, aký by mohol byť váš rozpočet na kúpu domu, a našli ste hypotekárny produkt s veriteľom, ktorý by vám mohol vyhovovať. Je čas premýšľať o zásadnej fáze dohody.
Keď si myslíte, že nadišiel čas a ste pripravení podať žiadosť, budete musieť poskytnúť veriteľovi nejaké informácie o sebe, ako napríklad príjem vašej rodiny, sumu, ktorú si chcete požičať, a výšku vkladu, ktorý máte. Veritelia použijú tieto informácie na vykonanie vašej úverovej kontroly prostredníctvom úverovej referenčnej spoločnosti. Tieto informácie o vás sú pre veriteľa dôležité, pretože im pomáhajú vedieť, či môžete mať finančný nárok na produkt, o ktorý žiadate. Pomáha tiež licencovaným a regulovaným veriteľom pochopiť riziko, ktoré podstupujú, keď vám požičiavajú peniaze prostredníctvom hypotéky.
Rozšírenie ponuky hypoték
Niektorí veritelia poskytujú len hypotekárne ponuky, ktoré začínajú dátumom predloženia ponuky. Iné začnú odpočítavať od dátumu, kedy sa prihlásite, a niektoré budú mať ešte konkrétnejšie podmienky, ktoré vám poskytnú konečný termín na dokončenie. Bez ohľadu na to, ktorý veriteľ si vyberiete, pred začatím procesu podávania žiadosti sa uistite, že rozumiete zmluvným podmienkam.
Doručenie ponuky hypotéky po podaní žiadosti zvyčajne trvá dva až štyri týždne, hoci to môže trvať oveľa dlhšie, ak musí veriteľ čakať na získanie všetkých potrebných informácií.
Ako dlho to v skutočnosti trvá, závisí od veriteľa, ako rýchlo vráti všetky potrebné finančné dôkazy – ako sú výpisy z účtu a výplatné pásky – a od povahy transakcie, keďže niektoré nehnuteľnosti sa kupujú a predávajú ľahšie ako iné.
Je ľahké si pomýliť principiálnu dohodu (alebo AIP) s ponukou hypotéky, no je v tom veľký rozdiel. Dohoda je v zásade vyhlásenie veriteľa, že teoreticky je ochotný požičať vám určitú sumu peňazí na základe dôkazov, ktoré ste im predložili. Nie je to formálna ponuka hypotéky, ale uvádza cenové rozpätie, na ktoré by ste sa pri hľadaní domu mohli pozerať, a ukazuje predajcovi, že môžete ponúknuť serióznu ponuku. Keď žiadate o hypotéku, nemusíte ísť s tým istým veriteľom, ktorý vám dal AIP, hoci to môže veci uľahčiť. AIP tiež nie je zárukou, že tú hypotéku dostanete.
Ponukový list na hypotéku
Normy kontroly faktov Porovnať môj pohyb Tím Porovnať môj pohyb sa riadi prísnymi pokynmi, aby sa zabezpečilo, že všetok obsah je presný, dôveryhodný a dodržiava najvyššiu úroveň kvality. Každý článok je pred publikovaním skontrolovaný členmi nášho panelu autorov, aby sa propagoval presný a kvalitný obsah:
Keď vám bude ponúknutá hypotéka, máte obmedzený čas, počas ktorého ponuka platí na dokončenie kúpy nehnuteľnosti. Zvyčajne je to 3-6 mesiacov od poskytnutia hypotéky v závislosti od poskytovateľa úveru. Ak sa obávate, že kúpa domu nebude dokončená včas, budete musieť kontaktovať veriteľa a požiadať o predĺženie. V opačnom prípade budete musieť o hypotéku žiadať znova.Zabezpečenie ponuky hypotéky je zásadným krokom pri kúpe nehnuteľnosti. S priemernou cenou domu v Spojenom kráľovstve, ktorá je v súčasnosti na úrovni 238.885 XNUMX libier, je hypotéka jediným spôsobom, ako si veľa ľudí môže dovoliť bývanie, najmä vzhľadom na celkové náklady na kúpu domu. Porovnanie My Move zhodnotilo najnovšie a najrelevantnejšie informácie o hypotékach. Poskytneme vám všetko, čo potrebujete vedieť o dĺžke trvania hypotekárnych ponúk a o tom, čo robiť, ak vaša ponuka hypotéky vyprší.
Záväzná ponuka hypotéky
Po prijatí ponuky hypotéky si môžete vyzdvihnúť kľúče a urobiť prvé kroky vo svojom novom domove. Často však vznikajú komplikácie, ktoré spôsobujú oneskorenia, a to ešte predtým, ako sa zohľadnia oneskorenia, ktoré nastanú po pandémii.
S ohľadom na túto skutočnosť je užitočné vedieť, ako dlho bude vaša ponuka hypotéky trvať, aby ste mohli zmierniť akékoľvek očakávané oneskorenia a mohli dokončiť nákup včas. Táto príručka bola vytvorená, aby vám to pomohla dosiahnuť.
Ako získať potvrdenie ponuky hypotéky Vaša ponuka hypotéky bude potvrdená, keď spracujete žiadosť o hypotéku a poskytnete veriteľovi požadované podrobnosti týkajúce sa nasledujúcich:
Všetky ponuky hypoték sú platné na určitú dobu. Zvyčajne trvajú 3 až 6 mesiacov v závislosti od veriteľa. Všetci poskytovatelia hypoték pracujú podľa rôznych kritérií, preto sa oplatí vopred si overiť dĺžku ponuky, ak očakávate meškanie.
Počiatočný dátum ponuky sa zvyčajne začína dňom jej vystavenia, hoci niektorí veritelia začínajú plynúť odo dňa, keď bola o ňu prvýkrát požiadaná. Dátum vypršania platnosti bude podrobne uvedený v dokumentácii, ktorú vám pošlú.
