Záväzná ponuka hypotéky
2. Keď sa porozprávate so svojím hypotekárnym poradcom a súhlasíte s tým, že budete pokračovať, predloží vaše údaje na rozhodnutie v zásade, v ktorom vám ukáže sumu, ktorú si môžete požičať. Vypočítame to pomocou nasledujúcich informácií: Suma uvedená na DIP je počiatočná orientačná hodnota založená na informáciách, ktoré ste poskytli, a v tejto fáze ešte nie je záväzkom spoločnosti Kensington poskytnúť vám pôžičku. Ak sa však rozhodnete pokračovať s nami, informácie použijeme
4. Hneď ako dostaneme vašu kompletnú žiadosť, budeme konať. Začneme tým, že požiadame našich odborníkov, aby si dohodli stretnutie na ocenenie nehnuteľnosti, ktorú si želáte kúpiť alebo prepožičať. Ak potrebujeme ďalšie informácie na podporu vašej žiadosti alebo potrebujeme objasnenie, dáme vedieť vášmu hypotekárnemu poradcovi, aby mohol
Následne budeme Vášho hypotekárneho poradcu priebežne informovať o priebehu Vášho prípadu. Potvrdíme Vám termín ocenenia a informujeme Vás o hodnote domu. Tiež
Rozšírenie ponuky hypoték
Pri kúpe alebo predĺžení hypotéky je dôležitý efektívny rozpočet. Váš finančný poradca s vami bude úzko spolupracovať, aby porozumel vašej situácii, vašim príjmom, výdavkom a vašej platobnej schopnosti predtým, ako zváži vhodný hypotekárny produkt. Je potrebné pripomenúť, že špecializovaní obchodní zástupcovia nie sú finančnými poradcami, a preto vám nemôžu poskytnúť finančné poradenstvo o najvýhodnejšom hypotekárnom produkte pre vás.
Každý nový veriteľ skontroluje vašu kvalifikáciu v rámci procesu žiadosti o hypotéku. Ak je nízka, porozprávajte sa so svojím finančným poradcom, ktorý vám vysvetlí, ako zvýšiť svoje skóre, a zváži ďalšie hypotekárne produkty, ktoré máte k dispozícii.
Uistite sa, že ste svoje aktuálne účty zaplatili včas. Pred podaním žiadosti o hypotéku sa tiež snažte nemať žiadne prečerpanie a vyhýbajte sa podpisu akejkoľvek novej úverovej zmluvy. Váš finančný poradca vám pred podaním žiadosti vysvetlí najlepší spôsob, ako postupovať.
Keď si zaistíte hypotekárny produkt, váš nový veriteľ vystaví Ponuku hypotéky. Ponuka hypotéky stanovuje podmienky, prípadné špeciálne podmienky, popis nehnuteľnosti, platobnú lehotu, úrokovú sadzbu, dátum splatnosti a mesačné náklady. Ak máte hypotéku s pevnou úrokovou sadzbou, vždy vám bude účtovaná pokuta, ak zmeníte hypotéku pred koncom doby fixácie.
Záverečné kontroly pred ponukou hypotéky
Zverejnenie: Tento príspevok obsahuje pridružené odkazy, čo znamená, že dostaneme províziu, ak kliknete na odkaz a kúpite si niečo, čo odporúčame. Ďalšie podrobnosti nájdete v našich zásadách zverejňovania informácií.
Pre potenciálneho kupca bývania je rovnako dôležité preskúmať typy hypoték ako aj štvrte, v ktorých chcete bývať. Žiadosť o úver na bývanie môže byť komplikovaná a včasné rozhodnutie, ktorý typ hypotéky najlepšie vyhovuje vašim potrebám, vám pomôže nasmerovať vás k typu domu, ktorý si môžete dovoliť.
Pri kúpe bývania je na výber viacero úverov, preto je dôležité pred rozhodnutím plne pochopiť výhody a nevýhody každého typu. V závislosti od typu hypotéky, ktorú si vyberiete, budete mať rôzne požiadavky, ktoré ovplyvňujú úrokovú sadzbu, podmienky úveru a veriteľa. Výber správnej hypotéky pre vašu situáciu môže znížiť vašu akontáciu a znížiť celkovú splátku úrokov počas trvania úveru.
Všetky typy hypoték sa považujú za vyhovujúce alebo nevyhovujúce úvery. Vyhovujúce alebo nevyhovujúce pôžičky sa určujú na základe toho, či si veriteľ ponechá pôžičku a inkasuje zodpovedajúce platby a úroky, alebo ju predá jednej z dvoch realitných investičných spoločností: Fannie Mae alebo Freddie Mac.
Ako dlho trvá získanie ponuky hypotéky po ocenení
Ak kupujete bývanie prvýkrát, už viete, že vyšplhať sa na prvú priečku realitného rebríčka nie je jednoduché. Rastúce ceny nehnuteľností znamenajú, že priemerná záloha na váš dom stúpa a váš poskytovateľ bude mať najrôznejšie prísne hypotekárne požiadavky, ktoré bude musieť splniť, kým vám poskytne pôžičku. Proces žiadosti o hypotéku môže byť tiež dlhý a mätúci, takže v každej fáze budete mať pravdepodobne veľa otázok.
Aby sme vám uľahčili život a pomohli vám všetkému porozumieť, zostavili sme tohto sprievodcu, ktorý vám presne vysvetlí, ako získať hypotéku. Prevedieme vás krokmi a povieme vám, ako sa môžete uistiť, že spĺňate kritériá oprávnenosti vášho veriteľa. Ďalej vysvetlíme:
Poskytovatelia hypotekárnych úverov chcú mať istotu, že budete schopní splácať mesačné splátky, preto majú veľmi prísne úverové kritériá. Často si budete musieť požičať desiatky alebo dokonca stovky tisíc libier od zvoleného poskytovateľa, takže je prirodzené, že chcú starostlivo posúdiť vašu situáciu, aby sa ochránili.
