hypotekárna kalkulačka
Pravidlá Írskej centrálnej banky uplatňujú limity na sumu, ktorú môžu veritelia na írskom trhu požičať žiadateľom o hypotéku. Tieto limity sa vzťahujú na pomery úveru k príjmu (LTI) a pomery úveru k hodnote (LTV) pre primárne rezidencie aj nehnuteľnosti na prenájom a dopĺňajú úverové zásady a podmienky jednotlivých veriteľov. Napríklad veriteľ môže mať limit na percentuálny podiel vašej výplaty, ktorú možno použiť na splatenie hypotéky.
Na žiadosti o hypotéku na primárny dom sa vzťahuje limit 3,5-násobku vášho ročného hrubého príjmu. Tento limit sa vzťahuje aj na ľudí so záporným čistým majetkom, ktorí žiadajú o hypotéku na nový dom, ale nie na tých, ktorí žiadajú o úver na kúpu nájomného domu.
Veritelia majú pri žiadostiach o hypotéku určitú voľnosť. Pre nových kupujúcich môže byť 20 % hodnoty hypoték schválených veriteľom nad týmto limitom a pre druhých a neskorších kupujúcich môže byť 10 % hodnoty týchto hypoték pod týmto limitom.
Aká je splátka hypotéky
Suma, ktorú si môžete požičať, skutočne závisí od toho, koľko dokážete pohodlne splácať mesačnými splátkami počas životnosti hypotéky, čo môže byť pre vlastníkov bytov až 35 rokov v závislosti od veku.
Keď posúdime, koľko si môžete požičať, pozrieme sa na podrobnosti o vašej celkovej finančnej situácii vrátane príjmov, výdavkov, úspor a iných splátok úverov. Ďalej vypočítame mesačnú výšku hypotéky, ktorú si môžete dovoliť. Pravdepodobne ste toto cvičenie robili sami a máte na mysli postavu, ktorá sa zdá byť zvládnuteľná.
Vzorec výpočtu hypotéky v Exceli
V časti „Záloha“ napíšte výšku vašej zálohy (ak kupujete) alebo výšku vlastného kapitálu, ktorý máte (ak refinancujete). Akontácia sú peniaze, ktoré zaplatíte vopred za dom, a majetok domu je hodnota domu mínus to, čo dlhujete. Môžete zadať sumu v dolároch alebo percento z kúpnej ceny, ktorej sa vzdáte.
Vaša mesačná úroková sadzba Veritelia vám poskytujú ročnú sadzbu, takže budete musieť vydeliť toto číslo 12 (počet mesiacov v roku), aby ste získali mesačnú sadzbu. Ak je úroková sadzba 5 %, mesačná sadzba bude 0,004167 (0,05/12=0,004167).
Počet splátok počas trvania úveru Vynásobením počtu rokov trvania úveru číslom 12 (počet mesiacov v roku) získate počet splátok úveru. Napríklad 30-ročná fixná hypotéka by mala 360 splátok (30×12=360).
Tento vzorec vám môže pomôcť zistiť, koľko si môžete dovoliť zaplatiť za svoj dom. Využitie našej hypotekárnej kalkulačky vám môže uľahčiť prácu a pomôcť vám rozhodnúť sa, či odkladáte dosť peňazí, alebo či si môžete alebo by ste mali upraviť dobu splatnosti úveru. Vždy je dobré porovnať úrokové sadzby s viacerými poskytovateľmi pôžičiek, aby ste sa uistili, že získate najlepšiu dostupnú ponuku.
Bankrate Calculator
Zadajte svoje údaje do kalkulačky, aby ste odhadli maximálnu hypotéku, ktorú si môžete požičať. Po vykonaní výpočtu môžete výsledky preniesť do našej kalkulačky na porovnanie hypoték, kde si môžete porovnať všetky najnovšie typy hypoték.
Tieto limity stanovila Írska centrálna banka ako súčasť makroprudenciálnych nariadení. Dôvodom týchto pravidiel je zabezpečiť, aby spotrebitelia boli pri požičiavaní obozretní, aby veritelia boli opatrní pri poskytovaní úverov, a tiež pomôcť kontrolovať infláciu cien nehnuteľností.
Pravidlá centrálnej banky pre vklady vyžadujú 10% zálohu pre nových kupujúcich. S novým plánom pomoci pri kúpe pre kupujúcich nových domov, bytov a svojpomocných stavieb môžete získať zníženie dane vo výške 10 % (s maximálnym limitom 30.000 500.000 eur) z kúpnej ceny pri nehnuteľnostiach, ktoré stoja XNUMX XNUMX eur alebo menej.
