හොඳම උකස් වර්ග
ඔබේ උකස් අයදුම්පත ප්‍රතික්ෂේප කළහොත්, ඊළඟ වතාවේ අනුමත වීමේ අවස්ථා වැඩි දියුණු කිරීමට ඔබට කළ හැකි දේවල් ගණනාවක් තිබේ. එක් එක් යෙදුම ඔබගේ ණය ගොනුවේ පෙන්විය හැකි බැවින්, වෙනත් ණය දෙන්නෙකු වෙත යාමට ඉක්මන් නොවන්න.
ඔබ නියමිත වේලාවට ගෙවා තිබුණද, පසුගිය වසර හය තුළ ඔබ සතුව ඇති ඕනෑම ගෙවීම් ණයක් ඔබේ වාර්තාවේ පෙන්වනු ඇත. උකසක් තිබීමේ මූල්‍ය වගකීම ඔබට දැරිය නොහැකි වනු ඇතැයි ණය දෙන්නන් සිතන බැවින් එය ඔබට විරුද්ධව ගණන් ගත හැකිය.
ණය දෙන්නන් පරිපූර්ණ නොවේ. ඒවායින් බොහොමයක් ඔබේ යෙදුම් දත්ත පරිගණකයකට ඇතුළු කරයි, එබැවින් ඔබේ ණය ගොනුවේ දෝෂයක් හේතුවෙන් ඔබට උකසක් ලබා දී නොතිබිය හැකිය. ණය දෙන්නෙකු ඔබගේ ණය ගොනුවට සම්බන්ධ වීම හැර, ණය අයදුම්පතක් අසාර්ථක වීමට නිශ්චිත හේතුවක් ඔබට ලබා දීමට අපහසුය.
ණය දෙන්නන්ට විවිධ ප්‍රතිරක්ෂණ නිර්ණායක ඇති අතර ඔබේ උකස් අයදුම්පත ඇගයීමේදී සාධක ගණනාවක් සැලකිල්ලට ගනී. ඒවා වයස, ආදායම, රැකියා තත්ත්වය, ණය-වටිනාකම අනුපාතය සහ දේපල පිහිටීම යන සංකලනයක් මත පදනම් විය හැක.
තැන්පතු රහිත උකසක් ලබා ගන්නේ කෙසේද
නිවසක් මිලට ගැනීම ඔබ කවදා හෝ සිදු කරන වඩාත් ආකර්ෂණීය දේවලින් එකකි. එය බොහෝ විට වඩාත්ම මිල අධික ද වේ. ඔබට මුදල් පිරුණු සංචිතයක් නොමැති නම්, නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා මූල්‍යමය වශයෙන් උකසක් ගැනීමට ඔබට සිදුවේ.
ඔබ උකස් අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලියට පිවිසීමට පෙර, පියවරක් පසුපසට ගෙන පළමුව ඔබේ ණය වාර්තා පරීක්ෂා කිරීම හොඳ අදහසකි. ඔබේ ණය සෞඛ්‍යය ඔබට නිවාස ණයක් සඳහා හොඳ ගනුදෙනුවක් ලබා ගැනීමට හෝ අනුමැතිය ලබා ගැනීමට විශාල කාර්යභාරයක් ඉටු කරනු ඇත.
එක් එක් ප්‍රධාන ණය කාර්යාංශය තුනෙන් ඔබේ ණය වාර්තා පරීක්ෂා කිරීමෙන් ආරම්භ කරන්න: Experian, Equifax සහ TransUnion. මෙය කිරීමට ඇති පහසුම ක්‍රමය නම් වසරකට වරක් නොමිලේ ණය වාර්තා සැපයීමට ෆෙඩරල් නීතියෙන් අවසර දී ඇති එකම වෙබ් අඩවිය වන annualcreditreport.com වෙත පිවිසීමයි.
මීළඟට, ඔබේ ණයට හානි කළ හැකි දෝෂ හෝ ඔබේ නොවන ගිණුම් නොමැති බව තහවුරු කර ගැනීමට ඔබේ වාර්තා සමාලෝචනය කරන්න. උදාහරණයක් ලෙස, නම, ලිපිනය සහ සමාජ ආරක්ෂණ අංකය වැනි ඔබේ පුද්ගලික තොරතුරු වල නිරවද්‍යතාවය සමාලෝචනය කරන්න. ශේෂය සහ තත්ත්වය ඇතුළුව ඔබේ වාර්තාවල ණය ගිණුම් සහ ණය නිසි ලෙස වාර්තා කර ඇත්දැයි පරීක්ෂා කරන්න. හැඳුනුම්පත් සොරකම් කළ හැකි විවෘත අභිරහස් ගිණුම් නොමැති බව දෙවරක් පරීක්ෂා කරන්න.
මට උකසක් ලබා ගත හැකිද?
ඕනෑම ණය දෙන්නෙකුගෙන් හොඳම පොලී අනුපාතය ලබා ගැනීමට, ඔබට හොඳ ණය ලකුණු සහ අඩු ණය-ආදායම් (DTI) අනුපාතයක් තිබිය යුතුය. නියමිත වේලාවට බිල්පත් ගෙවීම සහ ඔවුන්ගේ ණය කළමනාකරණය කිරීමේ ඉතිහාසයක් ඇති ණය ගැතියන්ට ණය දෙන්නන් හොඳම මිල ගණන් ලබා දෙයි.
එමනිසා, ඔබ අඩුම ප්‍රතිමූල්‍යකරණ අනුපාත සෙවීම ආරම්භ කිරීමට පෙර ඔබේ මූල්‍ය තත්ත්වය පිළිවෙලට ඇති බව සහතික කර ගැනීමට ඔබට අවශ්‍ය වනු ඇත. ඔබගේ ණය වාර්තාවේ නිරවද්‍යතාවය පරීක්ෂා කර ඔබගේ DTI ගණනය කරන්න. ඔබගේ අනෙකුත් බිල්පත් - ශිෂ්‍ය ණය සහ ක්‍රෙඩිට් කාඩ් ගෙවීම්, උදාහරණයක් ලෙස - නියමිත වේලාවට ගෙවීම දිගටම කරගෙන යන්න.
පරමාදර්ශී ණය ලකුණු වලට වඩා අඩු අගයක් හෝ සාමාන්‍ය DTI ට වඩා ඉහළ අගයක් උකස් ප්‍රතිමූල්‍යකරණයකින් ඔබව නුසුදුස්සෙකු නොවන බව මතක තබා ගන්න. නමුත් එයින් අදහස් වන්නේ ඔබේ ඉතුරුම් උපරිම කිරීමට ඔබට හොඳම ගාස්තු ලබා ගැනීමට නොහැකි විය හැකි බවයි.
තනි ණය දෙන්නෙකුගෙන් උද්ධෘතයක් ඉල්ලා සිටීමෙන්, ඔබට ඉතිරිකිරීම් වශයෙන් ඩොලර් දහස් ගණනක් - දස දහස් ගනනක් නොවේ නම් - ඉතිරි කළ හැකිය. වාසනාවකට මෙන්, බහු මූල්‍ය ණය දෙන්නන්ගෙන් මිල ගණන් ලබා ගැනීම අන්තර්ජාලය පහසු කරයි.
ණය මිල ගණන් (විධිමත් ලෙස හැඳින්වෙන්නේ ණය ඇස්තමේන්තු ලෙස) ලැබීමෙන් පසුව, ඔබේ ප්‍රතිමූල්‍යකරණ ඉලක්කවලට ගැලපෙන දීමනාව ඔබ තීරණය කළ යුතුය. අඩුම අනුපාතයක් සහිත ණය දෙන්නා පැහැදිලි තේරීම බව ඔබ සිතනු ඇත, නමුත් එය සැමවිටම එසේ නොවේ.
ඔබ ස්වයං රැකියාවක් කරන විට උකසක් ලබා ගැනීම
ෆ්ලෑෂ් විකුණුම් සඳහා සූදානම් වන්න, එහිදී ණය දෙන්නන් දිනකට අඩු කාලයකට 90% ණය ලබා දෙයි, නමුත් මාපිය දායකත්වය සඳහා සීමා කිරීම්, දිගු ස්ථාවර ගාස්තු, හෝ නව මහල් නිවාස හෝ ඉදිකිරීම් සඳහා ණය නොදීම වැනි සීමා කිරීම් සමඟ විය හැකිය.
ඔබ උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීමට පෙර ප්‍රධාන ණය විමර්ශන ආයතන තුන සමඟ ඔබේ ණය ඉතිහාසය - ඔබේ මූල්‍ය ක්‍රියාකාරිත්වයේ ඉතිහාසය සහ ණය ආපසු ගෙවීමේ ඔබේ හැකියාව පරීක්ෂා කරන්න. හොඳ අදහසක් වනුයේ ණය දෙන්නෙකුගෙන් යහපත් පොලී අනුපාතයක් ලබා ගැනීමට හෝ උකසක් ලබා ගැනීමට ඇති අවස්ථාවන් විනාශ කිරීමට පෙර කිසියම් ගැටළුවක් විසඳා ගැනීමයි.
ඔබේ ණය ලකුණු වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා ඉක්මන් පියවර අතර, ඔබ දැනටමත් එසේ කර නොමැති නම්, ඡන්දය සඳහා ලියාපදිංචි වීම, සියලුම ණය සපයන්නන් සමඟ ඔබේ නම සහ ලිපිනය නිවැරදි බව සහතික කර ගැනීම සහ නියමිත වේලාවට උපයෝගිතා වැනි ගෘහ බිල්පත් ගෙවීම ඇතුළත් වේ.
ඔබ උකසක් සඳහා ඉල්ලුම් කරන විට, ඔබට උකස් ගෙවීම සුවපහසු ලෙස දැරිය හැකි බවට වග බලා ගැනීම සඳහා ණය දෙන්නන්ට ඔබේ ආදායම සහ වියදම් පරීක්ෂා කිරීමට අවශ්‍ය වනු ඇත, එබැවින් ඔබේ ආදායමට සාපේක්ෂව ඔබේ වියදම් හැකිතාක් අඩු මට්ටමක තබා ගැනීමට උත්සාහ කරන්න; අඩුම තරමින් ඔබේ උකස් අයදුම්පත්‍රයට පෙර මාසවලදී අත්‍යවශ්‍ය නොවන ඕනෑම දෙයක් සඳහා මුදල් නාස්ති කිරීම නවත්වන්න.
