දැන් ණයක් ගන්න අමාරුද?
උකසක් ලබා ගැනීමේ අවස්ථාව වැඩි කිරීමට ඔබට කළ හැකි හොඳම දෙය නම් උකස් උපදේශකයෙකු භාවිතා කිරීමයි. උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීම සංකීර්ණ සහ ව්යාකූල ක්රියාවලියකි, නමුත් උකස් තැරැව්කරුවන් ඔබ එය නිවැරදිව කරන බවට වග බලා ගැනීමට උපකාර කරයි.
වඩාත්ම මිල අධික දේපල ලේඛනගත නීතිමය පනත් මත බද්දට යටත් වන බව මතක තබා ගන්න. එබැවින් ඔබට දැරිය හැකි දේ සලකා බලන විට, ඔබ එය මතක තබා ගත යුතුය. මේ සඳහා වැය විය හැකි අතිරේක පිරිවැය ඇස්තමේන්තු කිරීමට සබැඳි මුද්දර ගාස්තු කැල්කියුලේටරයක් භාවිතා කිරීම සලකා බලන්න.
පැරණි හෝ අක්‍රිය බැංකු ගිණුම් වසා දැමීමට උත්සාහ කරන්න. එසේම, ඔබ සියලුම බිල්පත් නියමිත වේලාවට ගෙවීමට වග බලා ගන්න. මෙය පැහැදිලිව පෙනෙන්න පුළුවන්, නමුත් මේ සම්බන්ධයෙන් බොහෝ අය වෙලාවට වැඩ කිරීම නොසලකා හරිනවා. ඔබට අමතක නොවන බව සහතික කර ගැනීමට නිර්දේශිත ක්‍රමය සෘජු හර වේ.
ඔබට ඕනෑම ආකාරයක ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමෙන් වැළකී සිටිය හැකි නම්, එසේ කරන්න. අවම වශයෙන් මාස 3 ත් 6 ත් අතර කල්තියා ක්‍රෙඩිට් කාඩ්පත් ආදිය සඳහා අයදුම් නොකිරීමට නිර්දේශ කෙරේ. ඔබ ක්‍රෙඩිට් කාඩ්, ණය, අයිරා හෝ දුරකථන කොන්ත්‍රාත්තුවක් සඳහා අයදුම් නොකළත්, ඔබ අයදුම් කළ කාරණය වාර්තාවේ පෙන්වනු ඇත. මෙය ඔබගේ යෙදුමට අහිතකර ලෙස බලපෑ හැකිය.
පළමු වරට ගැනුම්කරුවෙකු ලෙස උකසක් ලබා ගන්නේ කෙසේද
උකස් කිරීම් උකස් අයදුම්පත් ඇගයීමට ලක් කරන්නේ කෙසේද?... භාෂා තිබේ Rob FlynnStaff Writer නිවසක් මිලට ගැනීම බොහෝ විට අපගේ ජීවිත කාලය තුළ අප කරන විශාලතම මිලදී ගැනීම විය හැකිය, එබැවින් උකස් අයදුම්පතක් ඇගයීමට බොහෝ විස්තර යොමු වීමට හේතු වේ. ඔබ උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීමට පෙර, ඔබට අනුමත වීමට හොඳම අවස්ථාව ලබා දීම සඳහා, උකස් තක්සේරුවකට යන සෑම දෙයක්ම සහ ණය දෙන්නා බලා සිටින්නේ කුමක් ද යන්න පිළිබඳව දැනුවත් වීම වැදගත් වේ (ප්‍රයෝජනවත් බව සඳහන් නොකරන්න).
බොහෝම පැහැදිලිවම, ණය දෙන්නන් උකසක් සඳහා අයදුම් කරන විට ඔබේ වාර්ෂික ආදායම දෙස බලනු ඇත, සමහරක් බෝනස් හෝ අතිකාල සඳහා පවා සාධක විය හැකිය. ඔබ අමතර කාමර කුලියට දීමට අදහස් කරන්නේ නම් සමහර ණය දෙන්නන් කුලී ආදායමට ද හේතු විය හැක, එබැවින් මෙය සලකා බැලීමට සහ සාකච්ඡා කිරීමට යමක් වේ.
ආදායමට අමතරව, ණය දෙන්නාට ඉතුරුම් පිළිබඳ පැහැදිලි සහ ස්ථාවර ඉතිහාසයක් දැකීමට අවශ්ය වනු ඇත. ඔබට ඉතිරි කිරීමට හැකියාව ඇති බවත්, ඔබේ මුදල් සම්බන්ධයෙන් ඔබ වගකිව යුතු බවත්, නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී තැන්පතු සහ අනෙකුත් වියදම් පියවා ගැනීමට ප්‍රමාණවත් ඉතුරුම් ඔබ රැස් කරගෙන ඇති බවත් මෙයින් පෙන්නුම් කරයි.
tilbakemelding
නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී, ජයගත යුතු පළමු බාධකය වන්නේ උකස් ණය දෙන්නෙකුට අවශ්ය මුදල් දැමීමට ඒත්තු ගැන්වීමයි. නිවාස ණය අනුමත කිරීමේ ක්‍රියාවලිය තරමක් සරල බවක් පෙනෙන්නට තිබුණත්, සත්‍යය නම් ඔබට අවශ්ය මූල්‍යකරණය ලබා ගැනීමෙන් ඔබට වළක්වා ගත හැකි බොහෝ උකස් බාධක ඇති බවයි.
ඇත්ත වශයෙන්ම, බැංකු අනුපාතය අනුව, උකස් අයදුම්පත් වලින් 30% ක් ප්රතික්ෂේප කරනු ලැබේ. කෙසේ වෙතත්, පූර්ව අනතුරු අඟවා ඇති ඔහු සන්නද්ධ වේ, එබැවින් මෙම ප්‍රයෝජනවත් ඉඟි ඔබට ගැටළු නොමැතිව සැරිසරන සතුටුදායක 70% සමඟ සම්බන්ධ වීමට ඉඩ දෙනු ඇතැයි අපි බලාපොරොත්තු වෙමු.
FICO, බොහෝ විට බිය උපදවන නමුත් එතරම් තේරුම් නොගත් කෙටි යෙදුම, ඇත්ත වශයෙන්ම ෆෙයාර් අයිසැක් කෝපරේෂන් සඳහා වන අතර එය ඇත්ත වශයෙන්ම ඔබේ ණය ලකුණු ගණනය කිරීමට මෘදුකාංග සපයන සමාගම් කිහිපයෙන් එකකි. මෙම ලකුණු විවිධ ණය කාර්යාංශයන් තුනක් විසින් වාර්තා කරනු ලැබේ: Equifax, TransUnion සහ Experian.
උකස් ණය දෙන්නන් තුර්කිය කතා කිරීම ආරම්භ කිරීමට කැමති මිණුම් සලකුණු මට්ටමක් ලබා ගැනීම සඳහා ලැබෙන සංඛ්‍යා ගණනය කරයි. අතීතයේ දී, දුර්වල ණය ලකුණු සහිත (සාමාන්‍යයෙන් <640) ණය ගැණුම්කරුවන්ට පවා උකස් ණය ලබා ගැනීමට හැකි වුවද, මෙය "උපප්‍රමුඛ උකස් අර්බුදය" යන යෙදුමට හේතු වූ ව්‍යසනයයි (උපප්‍රයිම් යනු ණය ගැනුම්කරුගේ ණය ලකුණු වේ). අද, ඔබට අවම වශයෙන් 680 ක සාමාන්‍ය ලකුණු අවශ්ය වන අතර 700+ හොඳම වේ. මෙන්න ඔබේ ණය ලකුණු වැඩි කිරීමට උපදෙස් කිහිපයක්.
උකස් ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද
ඔබට මෙම උණුසුම් දේපල වෙළඳපොලේ නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය නම්, වර්තමානයේ උකසක් ලබා ගැනීම දුෂ්කර බව දැන ගන්න. ණය වෙලඳපොල ඇදහිය නොහැකි තරම් දැඩි වන අතර හොඳම ණය ඇති ණය ගැණුම්කරුවන් පමණක් හොඳම අනුපාත ලබා ගනී.
උකසක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට මගේ මෑතම සහ වේදනාකාරී ගමන මම ඔබ සමඟ බෙදා ගත්තෙමි. එය තවම අවසන් වී නැත, රක්‍ෂණකරුට දැන් අවශ්ය වන්නේ මගේ සියලුම සමාගම් මූල්‍ය පිළිබඳ ඔහුගේ සමාගම් ලිපි ශීර්ෂයේ මගේ CPA විසින් අත්සන් කරන ලද පිටපතක් අවශ්ය බැවිනි.
මගේ ගණකාධිකාරීවරයා මට කිව්වා ඔහු විස්තීරණ විගණනයක් සඳහා ඩොලර් 3.800 ක් අය කළ නිසා මම ඔහුට කිව්වා වැවක පනින්න කියලා. ඒ වෙනුවට, මම මගේ අත්සන සමඟ මගේ සමාගමේ මූල්‍ය යවා මගේ බැංකුවට කිව්වා එය ගන්න හෝ එය තබන්න. මම ඔවුන්ගේ ලකුණු 21 පිරික්සුම් ලැයිස්තුවේ සෑම කරුණක්ම හමු වී ඇති නිසා ඔවුන් එය පිළිගනු ඇතැයි මම සිතමි. අපි බලමු.
ඔබ පහසුවෙන් අමනාප වන්නේ නම්, මෙම ලිපිය මඟ හරින්නැයි මම ඔබට යෝජනා කරමි. නමුත් ඔබට සත්‍යය හැසිරවිය හැකි නම් සහ නිවාස ගැනුම්කරුවන්ගේ කැමැත්ත තෘප්තිමත් කිරීම සඳහා ඩොලර් මිලියන ගණනක ණය පාලනය කරන කෙනෙකුගෙන් ඔබට කුඩා ඉදිරිදර්ශනයක් ලබා ගැනීමට අවශ්ය නම්, කියවන්න.
2009 සිට, නැවත නිවාස අර්බුදය නැවත නොකිරීමට රජය බැංකු සඳහා විශාල නියාමනයක් නිර්මාණය කර ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, CPA ලිපි ශීර්ෂය සහ අත්සන අවශ්‍යතාවය මෑතකදී 2014 පෙබරවාරි මාසයේදී හඳුන්වා දෙන ලද අතර එය ඇමරිකාවේ කුඩා ව්‍යාපාර හිමියන්ට විශාල හිසරදයක් ඇති කරයි. CPAs ඔවුන්ට හැකි නිසා විගණනය සඳහා පොලී ගාස්තු අය කරති. මේ අතර, අපි තනි අංකයක් වෙනස් කරන සෑම අවස්ථාවකම නව පිටු 7-10 ක හොඳ විශ්වාසනීය ඇස්තමේන්තුවක් ඉදිරිපත් කිරීමට රජය අපට සලස්වයි.
