ඕස්ට්රේලියාවේ උකස් ආපසු ගෙවීම
විභව ණය දෙන්නෙකු උකසක් සඳහා ඔබව අනුමත කිරීමට පෙර ඔබේ ණය වාර්තාව දෙස බලයි. ඔබ උකසක් සඳහා සාප්පු යෑමට පෙර, ඔබේ ණය වාර්තාවේ පිටපතක් ඉල්ලා සිටින්න. එහි කිසිදු දෝෂයක් නොමැති බවට වග බලා ගන්න.
මුළු මාසික නිවාස වියදම් දළ කුටුම්භ ආදායමෙන් 39% නොඉක්මවිය යුතුය. මෙම ප්‍රතිශතය දළ ණය සේවා අනුපාතය (GDS) ලෙසද හැඳින්වේ. ඔබගේ GDS අනුපාතය තරමක් වැඩි වුවද ඔබට උකසක් ලබා ගත හැක. ඉහළ GDS අනුපාතයක් යනු ඔබට දරාගත හැකි ප්‍රමාණයට වඩා වැඩි ණයක් ගැනීමේ අවදානම ඔබ වැඩි කරන බවයි.
ඔබේ මුළු ණය බර ඔබේ දළ ආදායමෙන් 44% නොඉක්මවිය යුතුය. මෙයට ඔබගේ මාසික නිවාස වියදම් සහ අනෙකුත් සියලුම ණය ඇතුළත් වේ. මෙම ප්‍රතිශතය මුළු ණය සේවා අනුපාතය (TDS) ලෙසද හැඳින්වේ.
බැංකු වැනි ෆෙඩරල් නියාමනය කරන ලද ආයතන, උකසක් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබට ආතති පරීක්ෂණයක් සමත් විය යුතුය. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබට සුදුසු පොලී අනුපාතයකට ගෙවීම් දැරිය හැකි බව පෙන්විය යුතු බවයි. මෙම වර්ගය සාමාන්යයෙන් උකස් කොන්ත්රාත්තුවේ දිස්වන එකට වඩා වැඩි ය.
අනිසි බලපෑම් uk
වංචාකරුවන් ඔබේ උකස් ණයෙහි වෙනස්කම් කිරීමට හෝ ඔබේ නිවස සුරැකීමට වෙනත් පියවර ගැනීමට පොරොන්දු වන නමුත් ඔවුන් එය අනුගමනය නොකරයි. ඔබේ උකස් ගෙවීම පහසු කිරීමට ඔබට උපකාර කිරීමට සමාගමක් පොරොන්දු වීම සඳහා කිසිවිටෙකත් නොගෙවන්න.
වංචනිකයින් පවසන දේ: ඔබ ඔවුන්ට නිවසට ඔප්පුව ලබා දෙන්නේ නම්, නිවස අත්පත් කර ගැනීමෙන් බේරා ගැනීමට ඔවුන්ට ඔවුන්ගේම මුදල් ලැබෙනු ඇත. මෙම වංචාකරුවන් කියා සිටින්නේ ඔබට කුලී නිවැසියෙකු ලෙස එහි රැඳී සිටිය හැකි බවත්, ඔබේ කුලී ගෙවීම් - ඔවුන්ගෙන් නිවස නැවත මිලදී ගැනීමට ඔබට උපකාර කිරීම සඳහා යන බවත්ය.
ඔබ නීතිඥයෙකු (නීතිඥයෙකු හෝ උපදේශකයෙකු ලෙසද හැඳින්වේ) හෝ නීතීඥයින් සමඟ වැඩ කිරීමට හිමිකම් කියන කෙනෙකු බඳවා ගැනීමට පෙර, උදව් කිරීමේ ඔප්පු කළ වාර්තාවක් ඇති නීතිඥයෙකුගේ නම ඔබ විශ්වාස කරන පවුලේ අය, මිතුරන් සහ වෙනත් අයගෙන් විමසන්න. නිවාස අයිතිකරුවන්.
ඔබට සහය වන එක් එක් නීතීඥවරයාගේ නම, ඔවුන් බලපත්‍ර ලබා ඇති ප්‍රාන්ත (ය) සහ එක් එක් ප්‍රාන්තයේ නීතිඥ බලපත්‍ර අංකය ලබා ගන්න. ඔබේ ප්‍රාන්තයට බලපත්‍ර සංවිධානයක් - හෝ නීතිඥ සංගමයක් ඇත - එය නීතිඥයින්ගේ හැසිරීම අධීක්ෂණය කරයි. ඔබ කුලියට ගැනීමට අදහස් කරන නීතිඥයෙකු ගැටලුවකට මුහුණ දී ඇත්දැයි බැලීමට ඔබේ රාජ්ය නීතිඥ සංගමය අමතන්න හෝ ඔවුන්ගේ වෙබ් අඩවිය පරීක්ෂා කරන්න. නීතිඥ සංගම්වල ජාතික සංවිධානයට ඔබේ ප්‍රාන්තයේ බාර් එකට සබැඳි ඇත. පිරිවැය සහ ගෙවීම් කාලසටහන ඇතුළුව, නීතිඥවරයා හෝ සමාගම ඔබ වෙනුවෙන් ඉටු කරන කාර්යය පිළිබඳ නිශ්චිත තොරතුරු ලිඛිතව ලබා ගන්න.
අනිසි බලපෑම් වර්ග
අවලංගු කිරීම සමන්විත වන්නේ කොන්ත්‍රාත්තුවක් අවලංගු කිරීම සහ එය කිසිදා නොපවතින ලෙස සැලකීම, එහි සියලු බලපෑම් ඉවත් කිරීමට හේතු වේ. සියලුම කොටස් නැවත ඒවායේ මුල් තත්ත්වයට පැමිණීමට නම්, මුදල් වැනි හුවමාරු වූ දේවල් ආපසු ලබා දිය යුතුය.
රක්‍ෂණ ක්‍ෂේත්‍රයේ අවසන් කිරීම සාමාන්‍ය සිරිතකි. ජීවිත, ගිනි, වාහන සහ සෞඛ්‍ය ආවරණය ලබා දෙන රක්ෂණකරුවන්ට, උදාහරණයක් ලෙස, ව්‍යාජ තොරතුරු සහිත අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කළ බව පෙන්විය හැකි නම්, උසාවි අනුමැතියකින් තොරව ප්‍රතිපත්ති අවලංගු කිරීමට අයිතිය ඇත. මෙයට එරෙහිව සටන් කිරීමට කැමති පාරිභෝගිකයින්ට තීන්දුව අධිකරණයට ගෙන යා හැකිය.
ඉවත් කිරීමේ අයිතිය උකස් ප්‍රතිමූල්‍යකරණය හෝ නිවාස කොටස් ණය සඳහා ද අදාළ වේ (නමුත් නව නිවසක පළමු උකසට නොවේ). ණය ගැණුම්කරුවෙකුට ණය ගෙවීමට අවශ්‍ය නම්, ඔවුන් ණය දෙන්නාගෙන් අවශ්‍ය සත්‍යය (TIL) තොරතුරු ලබා ගැනීම සහ ණය දෙන්නාගෙන් අවශ්‍ය සත්‍යය ලබා ගැනීම ඇතුළුව, ප්‍රතිමූල්‍යකරණය අවසන් වූ පසු තුන්වන දින මධ්‍යම රාත්‍රියට පසුව නොකළ යුතුය. අවලංගු කිරීමට ඔබට ඇති අයිතිය ගැන ඔබට උපදෙස් දෙන දැන්වීමක්. ණය ගැණුම්කරු අවසන් කරන්නේ නම්, ඔහු එම කාලයට පෙර ලිඛිතව කළ යුතුය.
සැබෑ අනිසි බලපෑම
කොන්ත්‍රාත් ක්‍රියාවක් කඩ කිරීමකට විවිධ ආරක්‍ෂාවන් ඇත - කොන්ත්‍රාත්තුව යටතේ ඔබට කළ යුතු දේ ඔබට කිරීමට නොහැකි වීමට හේතු, නැතහොත් කිසි විටෙක කොන්ත්‍රාත්තුවක් නොතිබීමට හේතු. පහත සඳහන් හේතු එකක් හෝ කිහිපයක් ඇතුළත් විය හැකි, ඔබට ලබා ගත හැකි සියලුම ආරක්‍ෂාවන් තර්ක කිරීම සාමාන්‍ය දෙයකි:
කොන්ත්රාත්තුවේ සියලුම අත්යවශ්ය කොන්දේසි පැහැදිලි විය යුතුය - එනම්, කොන්ත්‍රාත්තුව "නිර්වචනය" කළ යුතුය - නැතහොත් කොන්ත්‍රාත්තුව බලාත්මක කළ නොහැකි විය හැකිය. කොන්ත්රාත්තුවේ අත්යවශ්ය වගන්ති එකක් හෝ කිහිපයක් පැහැදිලි නැති බව ඔබ සිතන්නේ නම්, කොන්ත්‍රාත්තුව බලාත්මක කිරීමට නොහැකි තරම් අවිනිශ්චිත බව තර්ක කිරීමට ඔබට උත්සාහ කළ හැකිය.
උදාහරණයක් ලෙස, පින්තාරුකරුවෙකු සහ අවන්හලක හිමිකරු ඉදිරි මාස 6 තුළ අවන්හල තීන්ත ආලේප කරන බවට එකඟ විය හැකි නමුත්, ඔවුන් මිල සම්බන්ධයෙන් එකඟ නොවේ. මෙම අවස්ථාවේදී, කොන්ත්රාත්තුවේ අත්යවශ්ය අංගයක් අතුරුදහන් වේ: ගෙවීම. කොන්ත්‍රාත්තුව කඩ කිරීම සම්බන්ධයෙන් ආපනශාලා හිමිකරු චිත්‍ර ශිල්පියාට නඩු පැවරීමට උත්සාහ කරන්නේ නම්, චිත්‍ර ශිල්පියා කොන්ත්‍රාත්තුව බලාත්මක කළ නොහැකි තරම් අවිනිශ්චිත බව ප්‍රකාශ කළ හැකිය.
