совместное владение
Если вы живете в штате с общей собственностью, это может повлиять на то, как ваши финансы будут разделены после развода. В частности, в штатах, использующих законы о совместной собственности, разделение определенных видов активов и долгов осуществляется совсем иначе, чем в штатах со справедливым распределением. Даже если вы планируете жить счастливо со своим супругом, важно понимать, как законы о разделе имущества в вашем штате могут повлиять на вас, если развод станет реальностью.
Чтобы понять заявления о совместном имуществе, полезно также знать о справедливом распределении. Большинство штатов следуют этому правилу, которое гласит, что любое имущество, приобретенное во время брака, принадлежит супругу, который его приобрел. Не существует заранее определенного правила раздела совместно нажитого имущества, такого как дом, автомобиль или банковский счет. Разводящиеся супруги и их адвокаты могут попытаться прийти к справедливому соглашению о разделе имущества или долгов. Однако окончательное разделение должно быть установлено судом.
В заявлении о совместном имуществе действуют другие правила. Как правило, оба супруга могут претендовать на равное владение всеми доходами и имуществом, приобретенными во время брака. Следовательно, следуя этому правилу, любой банковский счет, дом, недвижимость, транспортное средство или другое имущество, накопленное во время брака, будет принадлежать обоим супругам, независимо от того, кто получил доход или приобрел это имущество.
Состояние общественной собственности
В Аризоне, Калифорнии, Айдахо, Луизиане, Неваде, Нью-Мексико, Техасе, Вашингтоне и Висконсине законы о совместной собственности требуют, чтобы разводящиеся пары делили имущество, нажитое во время брака, поровну. Совместная собственность включает заработок, все имущество, приобретенное на эти заработки, и все долги, накопленные во время брака.
При получении ипотечного кредита в государстве с общей собственностью супруг может не иметь нового ипотечного кредита, но их кредитный отчет все равно будет извлечен, а их долги будут добавлены к соотношению долга к доходу заемщика по ипотечному кредиту. Однако это относится только к ипотечным кредитам FHA и VA, взятым в перечисленных штатах, а не к обычным кредитам.
Брайан Мартин
Общественная собственность и общественная собственность
Брак — это партнерство; объединяет жизни двух людей, их опыт и, в некоторых случаях, их активы. Хотя это различается, в этих штатах действуют законы о совместной собственности, которые требуют, чтобы супруги разделяли собственность на такие вещи, как доход, и даже убытки, такие как долги. Вот что вам нужно знать, если вы живете в штате с муниципальной собственностью:
Совместная собственность - это закон, который некоторые штаты используют для обозначения права собственности на имущество, полученное во время брака. Поэтому в штатах, где это закон, пары имеют равную и совместную собственность на такие активы, как доход, имущество и даже долги.
Законы о совместном имуществе распространяются только на имущество, приобретенное или полученное в период брака. Например, если супруг использует свой индивидуальный доход для покупки автомобиля, оба супруга продолжают владеть этим автомобилем в равной степени. Однако это распространяется только на покупки, сделанные во время брака.
Законы о совместном имуществе распространяются только на имущество, полученное между началом и окончанием брака. Имущество, приобретенное до вступления в брак или после его расторжения, считается раздельным имуществом. Эти виды активов принадлежат только первоначальному владельцу и могут включать:
Почему заложенное имущество является собственностью? онлайн
В зависимости от штата, в котором вы живете, ваша собственность может автоматически считаться разделенной с вашим супругом. Если вы проживаете в штате с общей собственностью, любой доход, недвижимость или другое имущество, приобретенное одним из супругов во время брака, принадлежит обоим супругам. Согласно законам о совместной собственности, оба супруга владеют всем в равной степени, независимо от того, кто его купил или получил доход.
В штатах, где применяется закон, совместная собственность относится к активам, приобретенным во время брака одним из супругов. Эти активы могут включать имущество, доход и даже долг. В соответствии с законодательством о совместной собственности эти активы находятся в совместной собственности супружеской пары, даже если нет брачного соглашения, определяющего договор об ипотеке.
Аляска, хотя и не один из девяти штатов с общинной собственностью, не предлагает возможности включить совместную собственность в письменный договор, и это не требуется, как в других штатах.
Законы о совместной собственности управляют собственностью между супружескими парами. Некоторыми примерами совместной собственности, когда ее необходимо будет разделить, являются случаи, когда пары имеют раздельное имущество, раздельное проживание или развод, смерть одного из супругов и совместную аренду жилья между супругами.
