Два имени в ипотеке, одно в названии
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Имеет ли значение имя первого в названии дома?
Три десятилетия назад более 80% покупателей жилья были женаты. В 2016 году только 66% были женаты. Хотя супружеские пары остаются большинством покупателей жилья, доля одиноких женщин, покупающих дома, резко возросла с середины 80-х годов.Согласно национальному опросу, в 2016 году одинокие женщины составляли 17% всех покупателей жилья по сравнению с 8%. неженатых пар и 7% одиноких мужчин. Независимо от вашего семейного положения, мы можем помочь сделать покупку дома и поиск ипотечного кредита менее хлопотным.Покупаете ли вы дом в одиночку или с кем-то еще, стоит сделать домашнюю работу, знать, во что вы ввязываетесь. и искать ипотеку. Читайте дальше, чтобы узнать: Как оформить ипотеку самостоятельно
Этот тип титула является наиболее распространенным выбором среди супружеских пар, но вам не обязательно быть родственниками, чтобы использовать совместную опеку с правом наследования. Право собственности делится поровну между совладельцами. В случае смерти одного из собственников его доля имущества автоматически переходит к другому собственнику.
Может ли кто-то продать дом, если его имя указано в документе?
Независимо от того, хотите ли вы удержать своего супруга от ипотечного кредита по определенной причине или хотите купить собственный дом самостоятельно, быть индивидуальным домовладельцем имеет смысл. В зависимости от вашей личной ситуации лучшим вариантом может быть наличие только одного супруга в ипотеке.
Право собственности является документом, который устанавливает, кто является законным владельцем дома. Это также может повлиять на структуру ипотечного кредита. Лучше всего поговорить с адвокатом и ипотечным брокером, чтобы понять варианты того, кто должен быть указан в титуле и ипотеке.
Вы можете рассмотреть вопрос об исключении имени супруга из титула, если: – Вы храните свои финансы отдельно и хотели бы продолжать это делать – Вы хотите защитить свои активы от супруга с плохой кредитной историей – Вы хотите получить полный контроль над передачей имущества в будущее (например, если у вас есть дети от предыдущего брака)
Акт об отказе от права собственности позволяет передавать право собственности на недвижимость от одного лица к другому. Если вы решите не указывать имя супруга в титуле, вы всегда можете использовать документ о выходе из права собственности, чтобы передать ему полное право собственности на имущество.
Должны ли оба супруга быть указаны в документе о праве собственности?
В некоторых случаях, когда кто-то удаляет своего бывшего партнера из титула, он также добавляет в свой титул нового супруга. Если это так, загляните на нашу страницу о покупке у бывшего.
Если у вас есть ипотечный кредит, вы должны сообщить об этом своему кредитору, прежде чем передать недвижимость своему партнеру. Ваш кредитор сообщит вам, какие документы вам необходимо предоставить для завершения процесса.
Если ваш партнер еще не находится в ипотеке, вы должны сначала добавить имя вашего партнера в ипотеку. Если имя вашего партнера уже фигурирует в ипотечном кредите или у вас есть совместный ипотечный кредит, вы можете пропустить этот шаг.
Чтобы начать процесс рефинансирования, вы должны сначала заполнить форму отказа вашего кредитора, а затем вы можете изменить кредиторов. Вы также можете подать заявку на совместный кредит с тем же кредитором, если они готовы предложить вам лучшее предложение.
Чтобы освобождение стало реальностью, вы должны выполнить ряд условий, которые могут меняться от одного состояния к другому. Вот почему лучше всегда консультироваться со своим кредитором, прежде чем добавлять чье-либо имя в титул собственности.
