Ипотека とは
Если вы покупаете недвижимость, сумма ипотечного кредита обычно равна цене покупки за вычетом первоначального взноса. Если вы собираетесь продлить существующую ипотеку, это капитал, причитающийся после последнего срока ипотеки.
Амортизационный период – это время, необходимое для погашения всей суммы ипотечного кредита, включая проценты. Срок амортизации может составлять до 25 лет, если ипотека застрахована от дефолта, и до 30 лет, если нет. Для новой ипотеки период амортизации обычно составляет 25 лет.
Предоплата позволяет погасить часть или всю ипотеку до истечения срока. Большинство закрытых ипотечных кредитов позволяют вам вносить ежегодную предоплату в размере от 10% до 20% без комиссии за досрочное погашение. Большинство открытых ипотечных кредитов можно погасить без комиссии за досрочное погашение. Проверьте детали в вашем ипотечном документе.
В случае инвалидности, серьезной болезни, потери работы или смерти кредиторская страховка может помочь вам погасить долг или уменьшить баланс или покрыть некоторые платежи. Страхование кредиторов не является обязательным для ипотечных кредитов.
Страхование дефолта по ипотечному кредиту защищает вашего кредитора, если вы не в состоянии выплатить ипотечный кредит. Вам нужна эта страховка, если у вас есть ипотека с высоким коэффициентом, и она обычно добавляется к основной сумме вашей ипотеки. Ипотека является высокопроцентной, если первоначальный взнос составляет менее 20% от стоимости недвижимости.
Ежемесячная ипотека 意味
Погашение ипотечного кредита требует от заемщика ежемесячного платежа кредитору. Каждый ежемесячный платеж обычно покрывает часть основной суммы кредита плюс ежемесячные проценты на непогашенный остаток. Платежи по кредиту амортизируются, поэтому ежемесячный платеж остается неизменным в течение всего периода амортизации, но процент платежа, который идет на погашение основного долга, будет увеличиваться по мере уменьшения непогашенного остатка по ипотечному кредиту. Платежи по ипотеке могут также включать суммы налога на имущество, страховки домовладельца и ежемесячных взносов ассоциации домовладельцев на условном депонированном счете, открытом вашим кредитором. Когда наступит срок погашения этих предметов, ваш кредитор произведет платеж в налоговый орган, страховую компанию или ассоциацию домовладельцев.
ежемесячная ипотека
Правильно рассчитать платеж по ипотеке может быть сложнее, чем вы думаете. Убедиться, что ваш прогнозируемый ежемесячный платеж соответствует вашему бюджету, имеет решающее значение для определения того, что дом, который вы выбрали, действительно доступен.
Это хорошая идея, чтобы запустить несколько вариантов на ипотечном калькуляторе задолго до того, как вы начнете свое путешествие по покупке дома. Хотя налоги на имущество и страховку домовладельца может быть сложно рассчитать для дома, который вы еще не выбрали, наш калькулятор позволяет вам их рассчитать.
Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) могут быть очень распространены в некоторых районах, особенно в новостройках и аналогичных домах, но гораздо реже в более устоявшихся сообществах. Плата за ТСЖ на некоторых объектах может составлять большую часть вашего бюджета, поэтому подумайте о типе дома, который вы хотите купить, и посмотрите на тот, который в настоящее время выставлен на продажу, чтобы увидеть, можете ли вы получить представление о сборах за ТСЖ. Если вы хотите новую квартиру в сообществе с большим количеством удобств, будьте готовы заплатить изрядную плату за ТСЖ.
Ипотека 意味
Собственный кусочек Андовера. Воспользуйтесь сегодняшними низкими процентными ставками и сэкономьте на десятилетия. Текущие ставки по ипотечным кредитам близки к рекордно низким. Если вы зафиксируете фиксированную ставку по ипотеке заранее, рост ставок не повлияет на ваши платежи. По умолчанию мы показываем ставки рефинансирования для ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой. Вы можете переключиться на покупку кредитов с помощью переключателя [Купить]. Ипотечные ссуды с регулируемой процентной ставкой (ARM) отображаются в качестве опции в полях [Тип ссуды]. Можно выбрать другую продолжительность кредита, а результаты можно отфильтровать с помощью кнопки [Фильтровать результаты] в левом нижнем углу. Одновременно можно выбрать несколько периодов, чтобы сравнить текущие ставки и суммы ежемесячных платежей.
