Консультации ипотечного брокера
Многие или все предложения на этом сайте исходят от компаний, от которых инсайдеры получают вознаграждение (полный список см. здесь). Рекламные соображения могут влиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте (включая, например, порядок их появления), но не влияют на какие-либо редакционные решения, например, о том, о каких продуктах мы пишем и как мы их оцениваем. Personal Finance Insider исследует широкий спектр предложений при составлении рекомендаций; однако мы не гарантируем, что такая информация представляет все продукты или предложения, доступные на рынке.
Personal Finance Insider пишет о продуктах, стратегиях и советах, которые помогут вам принимать разумные решения с вашими деньгами. Мы можем получать небольшую комиссию от наших партнеров, таких как American Express, но наши отчеты и рекомендации всегда независимы и объективны. Условия применяются к предложениям, которые появляются на этой странице. Ознакомьтесь с нашими редакционными правилами.
В большинстве случаев домовладелец, взявший кредит на покупку дома, вносит ежемесячный платеж в виде шара своему ипотечному кредитору. Но даже несмотря на то, что это называется ежемесячным платежом по ипотеке, он включает в себя больше, чем просто расходы на погашение кредита и проценты. Для многих из миллионов американских домовладельцев, имеющих ипотеку, ежемесячный платеж также включает частную ипотечную страховку, страховку домовладельца и налоги на имущество. В любом случае, вот что вам нужно: Узнайте больше и получите предложения от нескольких кредиторов «1. Определите основную сумму ипотеки Первоначальная сумма ссуды называется основной суммой ипотеки.
апрель калькулятор
Это сценарий, с которым может столкнуться каждый начинающий домовладелец. Вы приходите на день открытых дверей, надеясь, что он будет вашим. Агент по недвижимости небрежно спрашивает, есть ли у вас финансирование и не хотите ли вы поговорить с ипотечным брокером.
Чего вам не говорят, так это того, что агент может получить взятку от брокера за отправку вам бизнеса. Бизнес агента может принадлежать той же компании, которая владеет агентством недвижимости. Причем брокер может даже работать в одном офисе с агентом.
Финансовые связи между агентами по недвижимости и брокерами не новы. Институт недвижимости уже сделал выговор агентам за получение взяток в обмен на рекомендации и их неразглашение. Но финансовые связи ужесточаются, поскольку компании, занимающиеся недвижимостью, расширяются в другие области бизнеса по покупке и продаже недвижимости.
Среди крупных компаний Harcourts Real Estate является мажоритарным владельцем Mortgage Express. Агенты Harcourts направляют покупателей к консультантам Mortgage Express, которые часто работают в том же офисе, что и агенты.
Стоит ли обращаться к ипотечному брокеру?
Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой и ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM) являются двумя основными типами ипотечных кредитов. Хотя рынок предлагает множество вариантов в рамках этих двух категорий, первым шагом при покупке ипотечного кредита является определение того, какой из двух основных типов кредита лучше всего соответствует вашим потребностям.
Ипотека с фиксированной процентной ставкой взимает фиксированную процентную ставку, которая остается неизменной в течение всего срока кредита. Хотя сумма основного долга и процентов, выплачиваемых каждый месяц, варьируется от платежа к платежу, общая сумма платежа остается неизменной, что упрощает составление бюджета для домовладельцев.
Следующая диаграмма частичной амортизации показывает, как суммы основного долга и процентов изменяются в течение срока действия ипотеки. В этом примере срок ипотеки составляет 30 лет, основная сумма — 100.000 6 долларов, а процентная ставка — XNUMX%.
Основное преимущество кредита с фиксированной процентной ставкой заключается в том, что заемщик защищен от внезапного и потенциально значительного увеличения ежемесячных платежей по ипотеке в случае повышения процентных ставок. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой просты для понимания и мало отличаются от кредитора к кредитору. Недостатком ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой является то, что при высоких процентных ставках труднее получить кредит, поскольку платежи менее доступны. Ипотечный калькулятор может показать вам влияние различных ставок на ваш ежемесячный платеж.
формула ипотечного калькулятора
Не знаете, что такое FHA или обычные ипотечные кредиты? Хотите знать, есть ли разница между предварительной квалификацией и предварительным одобрением? Если вы впервые покупаете дом, терминология может сбить с толку. Наш ипотечный глоссарий поможет вам понять технические термины ипотеки, используемые на нашем веб-сайте и в отрасли. Таким образом, когда ваш кредитор упомянет PITI и условное депонирование, у вас не возникнет проблем с пониманием того, что они имеют в виду.
Пункт об ускорении ипотечного кредита, который часто включается в ипотечную записку, дает вашему кредитору право немедленно потребовать полного непогашенного остатка (основного остатка и начисленных процентов) по кредиту, если выполняются определенные условия. Например, если платеж по ипотеке не выплачивается, кредитор может ускорить выдачу кредита и потребовать его погашения.
Заработанные проценты – это проценты, начисленные по кредиту, но еще не выплаченные кредитору. Проценты по ипотеке начисляются ежедневно или еженедельно, в зависимости от типа кредита, и зависят от основного остатка и процентной ставки по ипотеке.
