Как рассчитать процентную ставку
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
калькулятор процентной ставки
Ипотека — это долгосрочный кредит, предназначенный для покупки жилья. В дополнение к погашению капитала, вы также должны платить проценты кредитору. Дом и земля, которая его окружает, служат залогом. Но если вы хотите владеть домом, вам нужно знать больше, чем просто эти общие сведения. Эта концепция также применима к бизнесу, особенно когда речь идет о постоянных затратах и точках закрытия.
Практически у всех, кто покупает жилье, есть ипотека. Ставки по ипотечным кредитам часто упоминаются в вечерних новостях, а предположения о том, в каком направлении будут двигаться ставки, стали неотъемлемой частью финансовой культуры.
Современная ипотека появилась в 1934 году, когда правительство, чтобы помочь стране пережить Великую депрессию, создало ипотечную программу, которая сводила к минимуму обязательный первоначальный взнос за дом за счет увеличения суммы, которую потенциальные домовладельцы могли взять взаймы. До этого требовался первоначальный взнос 50%.
В 2022 году желателен первоначальный взнос в размере 20%, тем более, что если первоначальный взнос составляет менее 20%, вы должны оформить частную ипотечную страховку (PMI), которая увеличивает ваши ежемесячные платежи. Однако желаемое не обязательно достижимо. Есть ипотечные программы, которые позволяют гораздо меньше первоначальных взносов, но если вы можете получить эти 20%, вы должны.
Калькулятор годовой процентной ставки
Джастин Притчард, CFP, является консультантом по платежам и экспертом по личным финансам. Охватывает банковское дело, кредиты, инвестиции, ипотечные кредиты и многое другое для The Balance. Он имеет степень магистра делового администрирования Университета Колорадо, работал в кредитных союзах и крупных финансовых фирмах, а также писал о личных финансах более двух десятилетий.
Хадиджа Хартит — эксперт по стратегии, инвестициям и финансам, а также преподаватель финансовых технологий и стратегических финансов в ведущих университетах. Она была инвестором, предпринимателем и консультантом более 25 лет. Он является обладателем лицензий FINRA Series 7, 63 и 66.
Кэти Тернер — редактор, фактчекер и корректор. Кэти приобрела опыт работы в McKinsey, проверяя контент о бизнесе, финансах и экономических тенденциях. В Dotdash она начинала как специалист по проверке фактов для Investopedia, а затем присоединилась к Investopedia и The Balance в качестве специалиста по проверке фактов, обеспечивая точность информации по различным финансовым темам.
Понимание вашей ипотеки поможет вам принимать более эффективные финансовые решения. Вместо того, чтобы слепо принимать предложения, разумно изучить цифры, стоящие за любым кредитом, особенно крупным кредитом, таким как ипотечный кредит.
главный интерес
Покупка дома в ипотеку — самая крупная финансовая сделка, которую совершает большинство из нас. Как правило, банк или ипотечный кредитор финансирует 80% стоимости дома, и вы соглашаетесь выплатить его с процентами в течение установленного периода. Сравнивая кредиторов, ставки по ипотечным кредитам и варианты кредита, полезно понимать, как работают ипотечные кредиты и какой тип может быть лучшим для вас.
В большинстве ипотечных кредитов ежемесячно выплачивается часть суммы займа (основной долг) плюс проценты. Кредитор будет использовать формулу амортизации для создания графика платежей, который разбивает каждый платеж на основную сумму и проценты.
Если вы производите платежи в соответствии с планом погашения кредита, он будет полностью погашен в конце установленного срока, например, 30 лет. Если ипотека с фиксированной ставкой, каждый платеж будет равной сумме в долларах. Если ипотека с переменной процентной ставкой, платеж будет периодически меняться по мере изменения процентной ставки по кредиту.
Срок или продолжительность вашего кредита также определяет, сколько вы будете платить каждый месяц. Чем дольше срок, тем меньше ежемесячные платежи. Компромисс заключается в том, что чем больше времени требуется для погашения ипотеки, тем выше общая стоимость покупки дома, потому что проценты будут выплачиваться дольше.
