Калькулятор ипотеки
Досрочное погашение ипотеки — гораздо более достижимая цель, чем многие думают. Всего один дополнительный платеж по ипотеке каждый год может сократить срок кредита на четыре года и сэкономить тысячи долларов. Досрочное погашение ипотечного долга также высвободит дополнительные деньги для ваших других финансовых целей и снизит общую нагрузку на ваш бюджет.
Но если ваша ипотека предусматривает штрафы за досрочное погашение или низкую процентную ставку, вы можете инвестировать свои деньги в другие активы, которые приносят более высокую прибыль. Это руководство поможет вам решить, является ли досрочное погашение ипотеки лучшим вариантом для вас.
Досрочное погашение ипотеки может высвободить деньги для других финансовых целей и помочь вам сэкономить на процентах. Но прежде чем вы начнете агрессивно платить по ипотеке, нужно помнить о нескольких вещах.
Если у вас есть студенческий кредит или задолженность по кредитной карте с процентной ставкой выше, чем ваш ипотечный кредит, вероятно, имеет смысл сначала погасить этот долг. Вы также должны убедиться, что у вас хорошее финансовое положение, прежде чем вкладывать дополнительные деньги в ипотеку. Например, если у вас нет резервного фонда, использование вашего располагаемого дохода для выплаты ипотеки может быть не лучшим вариантом. Чтобы получить кредит и получить доступ к собственному капиталу в вашем доме, может потребоваться больше месяца, поэтому вам не следует полагаться на него как на резервный фонд.
инвестиционный калькулятор
Следующий калькулятор позволяет домовладельцам легко увидеть, как быстро они погасят свой дом, внося дополнительные ежемесячные платежи по кредиту. Просто введите первоначальный срок кредита, сколько лет у вас осталось по кредиту, первоначальную сумму ипотеки, процентную ставку, применяемую к кредиту, и сумму, которую вы хотели бы добавить в качестве дополнительного платежа к каждому ежемесячному платежу.
В следующей таблице показаны текущие процентные ставки по ипотечным кредитам Andover на 30 лет. Вы можете использовать меню, чтобы выбрать другую продолжительность кредита, изменить сумму кредита, изменить первоначальный взнос или изменить местоположение. Дополнительные функции доступны в расширенном раскрывающемся меню.
Для среднего потребителя ипотека — это инвестиция, которая требует времени, чтобы окупиться. Выплата 30-летнего кредита с фиксированной процентной ставкой требует обязательств. Это включает в себя управление своими финансами, чтобы вернуть их вовремя.
Но что, если вы можете погасить кредит раньше? Досрочное погашение ипотеки имеет множество преимуществ. Снижает процентные расходы и помогает накапливать сбережения. Помимо увеличения вашей ликвидности, досрочное погашение снимает психологическое напряжение. У вас будет возможность расставить приоритеты по другим важным расходам, особенно в чрезвычайных ситуациях. Если вы вышли на пенсию, вы можете быть спокойны, зная, что вы выплатили все свои долги.
Калькулятор выплаты ипотеки за 5 лет
Когда у вас есть ипотечный кредит, значительная часть каждого ежемесячного платежа по кредиту идет на проценты. У вас может возникнуть соблазн внести минимальные платежи по ипотечному кредиту, чтобы вы могли использовать оставшиеся деньги на своем банковском счете для покрытия других расходов. Но досрочное погашение ипотеки может сэкономить вам много денег в течение срока действия кредита.
Самый простой способ погасить ипотечный кредит быстрее — увеличить сумму, которую вы отправляете своему ипотечному кредитору каждый месяц. Увеличение платежа всего на 50 или 100 долларов может сократить срок кредита и сумму процентов, которые вы будете платить.
Банкрейт предлагает платить достаточно каждый месяц, чтобы добавить до одного дополнительного платежа по ипотеке в год. Для этого разделите свой ежемесячный платеж на 12 и прибавьте эту сумму к каждому ипотечному чеку. В конце года вы выплатите сумму, эквивалентную 13, а не 12 платежам по ипотеке. Убедитесь, что дополнительные деньги применяются непосредственно к основному балансу вашего кредита, а не к процентам.
Ипотечный гигант Wells Fargo предлагает еще один совет для досрочного погашения ипотечного кредита: вы можете изменить график платежей по кредиту так, чтобы он совпадал с днями выплаты зарплаты вашей компании. Это работает, если вам платят каждую неделю или 52 раза в год.
Калькулятор досрочного погашения ипотечного кредита
Этот калькулятор позволяет ввести дополнительный единовременный первоначальный взнос вместе с дополнительными ежемесячными платежами, которые соответствуют вашим регулярным ежемесячным платежам. Мы также предлагаем три других варианта, которые вы можете рассмотреть для других сценариев дополнительных платежей.
Для просмотра результатов в Интернете не требуется никаких личных данных, а электронная почта используется только для отправки запрошенных отчетов. Мы не храним копии сгенерированных PDF-файлов, а ваша электронная запись и расчет удаляются сразу после отправки отчета. Все страницы на этом сайте защищают конфиденциальность пользователей с помощью технологии безопасного подключения.
Когда вы подписываете 30-летнюю ипотеку, вы знаете, что в ней надолго. Вы можете даже не думать о попытке погасить ипотеку досрочно. В конце концов, какой смысл? Если вы не удваиваете свои платежи каждый месяц, это не окажет существенного влияния на вашу прибыль, не так ли? Вы будете продолжать выплачивать свой кредит в течение десятилетий, верно?
Один из наиболее распространенных способов доплачивать за ипотеку — это делать платежи по ипотеке раз в две недели. Платежи производятся каждые две недели, а не только два раза в месяц, что приводит к дополнительному платежу по ипотеке каждый год. В году 26 двухнедельных периодов, но если вы делаете только два платежа в месяц, вы получите 24 платежа.
