Ракетная ипотека
Согласно еженедельному опросу Freddie Mac, на момент написания этой статьи, в мае 2022 г., средняя 30-летняя фиксированная ставка составляла 5,25%. 30 лет на 4 под прямо сейчас.
Средние ставки по ипотечным кредитам были низкими в течение последних двух лет. Этот климат позволил наиболее квалифицированным заемщикам получить доступ к исторически низким ставкам. Но в 2022 году ставки выросли, и, похоже, к концу года они могут достичь 6%.
Что такое хорошая процентная ставка по ипотеке? Это сложный вопрос. Потому что многие рекламируемые ставки доступны только для «привилегированных» заемщиков: тех, у кого высокий кредитный рейтинг, небольшая задолженность и очень стабильные финансы. Не все попадают в эту категорию.
В день, когда это было написано (20 мая 2022 г.), средняя недельная ставка Freddie Mac по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составляла 5,25%. Но дневной эквивалент опроса ставок The Mortgage Reports составил 5,484% (5,51% годовых). Таким образом, очевидно, что на рынке есть некоторая изменчивость.
По данным FICO, кто-то с самым низким из этих APR (4,754%) выплатит около 263.640 620 долларов в виде процентов в течение срока действия кредита. Но кто-то с оценкой в диапазоне 639-371.520 заплатит около XNUMX XNUMX долларов в виде общих процентных платежей за ту же цену дома. Таким образом, со временем то, что может показаться относительно небольшой разницей в ставках, может привести к большой экономии.
Тип интереса
Многие или все предложения на этом сайте исходят от компаний, от которых инсайдеры получают компенсацию (полный список см. здесь). Рекламные соображения могут влиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте (включая, например, порядок их появления), но не влияют на какие-либо редакционные решения, например, о том, о каких продуктах мы пишем и как мы их оцениваем. Personal Finance Insider исследует широкий спектр предложений, давая рекомендации; однако мы не гарантируем, что такая информация представляет все продукты или предложения, доступные на рынке.
По данным S&P Global, средняя процентная ставка по самой популярной 30-летней фиксированной ипотеке составляет 4,31% Процентные ставки по ипотечным кредитам постоянно меняются, и существует множество факторов, которые могут повлиять на вашу процентную ставку. Хотя некоторые из них являются личными факторами, которые вы можете контролировать, а другие нет, важно знать, как может выглядеть ваша процентная ставка, когда вы начинаете процесс получения ипотечного кредита.
Каковы текущие процентные ставки по ипотеке? Хотя процентные ставки по ипотечным кредитам колеблются ежедневно, 2020 и 2021 годы были годами рекордно низких процентных ставок по ипотечным кредитам и рефинансированию в США.Хотя низкие средние процентные ставки по ипотечным кредитам и рефинансированию являются многообещающим признаком для самого доступного кредита, помните, что они никогда не являются гарантией процентной ставки, которую кредитор предложит вам. Ставки по ипотечным кредитам варьируются в зависимости от заемщика, в зависимости от таких факторов, как ваш кредит, тип кредита и
реальная процентная ставка
Средняя годовая ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой снизилась сегодня до 5,45% с 5,48% вчера. На прошлой неделе примерно в это же время 30-летняя фиксированная ипотечная процентная ставка составляла 5,50%. Со своей стороны, средняя годовая 15-летняя фиксированная ипотека составляет 4,75%. На прошлой неделе примерно в эти же даты 15-летняя фиксированная ипотечная процентная ставка составила 4,88%. Цены указаны в годовых.
Средняя годовая процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой составляет 5,34%. На прошлой неделе средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке составила 5,38%. Средняя годовая процентная ставка по ипотеке 5/1 ARM составляет 4,91%. На прошлой неделе средний показатель годовых по ипотеке 5/1 ARM составил 4,82%.
Хотя ставки по ипотечным кредитам напрямую зависят от доходности казначейства США, растущая инфляция и денежно-кредитная политика Федерального резерва косвенно влияют на ставки по ипотечным кредитам. По мере роста инфляции Федеральная резервная система реагирует, применяя более агрессивную денежно-кредитную политику, что неизменно приводит к увеличению ставок по ипотечным кредитам.
«Давление по сдерживанию инфляции будет усиливаться, и ФРС придется повысить ставку по федеральным фондам в восемь-десять раз на четверть пункта в этом году», — говорит Лоуренс Юн, главный экономист и старший вице-президент по исследованиям Национальной ассоциации риелторов. (НАР). «Кроме того, ФРС будет неуклонно отменять количественное смягчение, повышая долгосрочные ставки по ипотечным кредитам».
калькулятор процентной ставки
По данным Bankrate.com, средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составляет 5,47%, а по 15-летней ипотеке — 4,79%. По 30-летней крупной ипотеке средняя ставка составляет 5,34%, а средняя ставка по ARM 5/1 — 3,87%.
Средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке составляет 5,34%. На прошлой неделе средний показатель составил 5,38%. 30-летняя фиксированная процентная ставка по крупной ипотеке в настоящее время выше 52-недельного минимума в 3,03%.
Если вы не можете или не хотите платить наличными, ипотечные кредиторы и ипотечные кредиты будут частью вашего процесса покупки жилья. Важно оценить, сколько вы, вероятно, будете платить каждый месяц, чтобы увидеть, соответствует ли это вашему бюджету.
Чтобы получить предварительное одобрение на ипотеку, начните со сбора документов. Вам понадобится ваша карточка социального обеспечения, формы W-2, платежные квитанции, банковские выписки, налоговые декларации и любые другие документы, которые требует кредитор.
