План амортизации excel
Амортизация — это метод учета, используемый для периодического уменьшения балансовой стоимости кредита или нематериального актива в течение определенного периода времени. Когда дело доходит до кредита, амортизация фокусируется на распределении платежей по кредиту во времени. Применительно к активу амортизация аналогична амортизации.
Термин «амортизация» относится к двум ситуациям. Во-первых, амортизация используется в процессе погашения долга посредством регулярных выплат основного долга и процентов с течением времени. План амортизации используется для уменьшения текущего остатка кредита — например, ипотеки или автокредита — за счет рассрочки платежа.
Во-вторых, амортизация может также относиться к практике распределения капитальных затрат, связанных с нематериальными активами, на определенный срок — обычно на срок полезного использования актива — для целей бухгалтерского учета и налогообложения.
Амортизация может относиться к процессу погашения долга с течением времени периодическими платежами по процентам и основной сумме, достаточными для погашения всего кредита в установленный срок. Более высокий процент фиксированного ежемесячного платежа идет на проценты в начале кредита, но с каждым последующим платежом более высокий процент идет на основную сумму кредита.
Калькулятор амортизации на 10 лет
График погашения кредита представляет собой полную таблицу периодических платежей по кредиту, показывающую сумму основного долга и сумму процентов, которые составляют каждый платеж до тех пор, пока кредит не будет погашен в конце срока. Каждый периодический платеж представляет собой одинаковую сумму в сумме за каждый период.
Однако в начале плана большая часть каждого платежа приходится на проценты, поскольку первоначальный непогашенный остаток по кредиту, являющийся основой для расчета процентов, велик; Позже в плане большая часть каждого платежа покрывает основную сумму кредита, поскольку непогашенный остаток кредита со временем уменьшается по мере осуществления платежей.
В плане погашения кредита процент каждого платежа, который идет на проценты, немного снижается с каждым платежом, а процент, который идет на основную сумму, увеличивается. Возьмем, к примеру, 250.000-летний план погашения ипотечного кредита на сумму 30 4,5 долларов США с процентной ставкой XNUMX%. Первые несколько строк выглядят так:
Планы амортизации могут быть настроены в зависимости от кредита и личных обстоятельств. С помощью более сложных калькуляторов амортизации, таких как шаблоны, которые вы можете найти в Excel, вы можете сравнить, как ускоренные платежи могут ускорить вашу амортизацию. Если, например, вы ожидаете наследства или получения фиксированного годового бонуса, вы можете использовать эти инструменты, чтобы сравнить, как применение этого непредвиденного дохода к вашему долгу может повлиять на срок погашения вашего кредита и стоимость процентов с течением времени на протяжении всего срока его действия. Вы можете сделать это с помощью автокредита, студенческого кредита, ипотеки, кредита под залог дома, личного кредита или любого другого вида кредита с фиксированным сроком.
Что такое амортизация ипотеки
График погашения кредита представляет собой исчерпывающую таблицу периодических платежей по кредиту, показывающую сумму основного долга и сумму процентов, которые составляют каждый платеж до тех пор, пока кредит не будет погашен в конце срока. Каждый периодический платеж представляет собой одинаковую сумму в сумме за каждый период.
Однако в начале плана большая часть каждого платежа приходится на проценты, поскольку первоначальный непогашенный остаток по кредиту, являющийся основой для расчета процентов, велик; Позже в плане большая часть каждого платежа покрывает основную сумму кредита, поскольку непогашенный остаток кредита со временем уменьшается по мере осуществления платежей.
В плане погашения кредита процент каждого платежа, который идет на проценты, немного снижается с каждым платежом, а процент, который идет на основную сумму, увеличивается. Возьмем, к примеру, 250.000-летний план погашения ипотечного кредита на сумму 30 4,5 долларов США с процентной ставкой XNUMX%. Первые несколько строк выглядят так:
Планы амортизации могут быть настроены в зависимости от кредита и личных обстоятельств. С помощью более сложных калькуляторов амортизации, таких как шаблоны, которые вы можете найти в Excel, вы можете сравнить, как ускоренные платежи могут ускорить вашу амортизацию. Если, например, вы ожидаете наследства или получения фиксированного годового бонуса, вы можете использовать эти инструменты, чтобы сравнить, как применение этого непредвиденного дохода к вашему долгу может повлиять на срок погашения вашего кредита и стоимость процентов с течением времени на протяжении всего срока его действия. Вы можете сделать это с помощью автокредита, студенческого кредита, ипотеки, кредита под залог дома, личного кредита или любого другого вида кредита с фиксированным сроком.
Калькулятор амортизации ипотеки с дополнительными платежами
Если вы впервые покупаете дом, вам может быть трудно решить, сколько вы можете себе позволить. Одно из самых больших препятствий, с которым сталкиваются покупатели жилья впервые, — это выяснить, какой процент дохода должен ежемесячно идти на выплаты по ипотеке. Возможно, вы слышали, что вы должны тратить около 28% своего валового ежемесячного дохода на ипотеку, но подходит ли этот процент для всех? Давайте подробнее рассмотрим, какой процент вашего дохода должен идти на ипотеку.
Ситуация каждого домовладельца различна, поэтому не существует жесткого правила о том, сколько денег следует ежемесячно откладывать на ипотеку. Тем не менее, у экспертов есть несколько мудрых советов, чтобы убедиться, что вы не слишком растянете свой жилищный бюджет.
Часто упоминаемое правило 28% гласит, что вы не должны тратить больше этого процента от своего валового ежемесячного дохода на выплату по ипотеке, включая налоги на недвижимость и страховку. Его часто называют безопасным соотношением ипотечного кредита к доходу или хорошим общим ориентиром для выплат по ипотечному кредиту. Валовой доход — это общий доход вашей семьи до вычета налогов, платежей по долгам и других расходов. Кредиторы часто учитывают ваш валовой доход при принятии решения о том, сколько вы можете занять по ипотечному кредиту.
