Калькулятор ипотеки
Правила Центрального банка Ирландии устанавливают ограничения на сумму, которую кредиторы на ирландском рынке могут ссудить претендентам на ипотеку. Эти ограничения применяются к отношениям кредита к доходу (LTI) и отношениям кредита к стоимости (LTV) как для основного жилья, так и для сдаваемой в аренду недвижимости, а также дополняют индивидуальную кредитную политику и условия кредиторов. Например, у кредитора может быть ограничение на процент вашей зарплаты, которая может быть использована для выплаты ипотеки.
Ограничение в 3,5 раза больше вашего годового валового дохода применяется к заявкам на получение ипотеки на первичный дом. Этот лимит также распространяется на людей с отрицательным собственным капиталом, которые подают заявку на получение ипотечного кредита на новый дом, но не на тех, кто подает заявку на получение кредита на покупку сдаваемого в аренду дома.
Кредиторы имеют некоторую свободу действий, когда дело доходит до ипотечных приложений. Для первых покупателей 20% стоимости ипотечных кредитов, одобренных кредитором, могут быть выше этого предела, а для вторых и последующих покупателей 10% стоимости этих ипотечных кредитов могут быть ниже этого предела.
Что такое ипотечный платеж
Сумма, которую вы можете взять в долг, действительно зависит от того, сколько вы можете с комфортом платить ежемесячными платежами в течение срока действия ипотеки, который для домовладельцев может составлять до 35 лет, в зависимости от вашего возраста.
Когда мы оцениваем сумму, которую вы можете занять, мы изучаем детали вашего общего финансового положения, включая доходы, расходы, сбережения и другие выплаты по кредиту. Далее мы рассчитаем ежемесячную сумму ипотечного кредита, которую вы можете себе позволить. Скорее всего, вы сами выполняли это упражнение и имеете в виду фигуру, которая кажется вам выполнимой.
Формула расчета ипотеки в Excel
В разделе «Первоначальный взнос» напишите сумму вашего первоначального взноса (если вы покупаете) или сумму собственного капитала (если вы рефинансируете). Первоначальный взнос — это деньги, которые вы платите авансом за дом, а собственный капитал — это стоимость дома за вычетом того, что вы должны. Вы можете ввести сумму в долларах или процент от цены покупки, от которой вы собираетесь отказаться.
Ваша месячная процентная ставка Кредиторы дают вам годовую ставку, поэтому вам нужно разделить это число на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить месячную ставку. Если процентная ставка равна 5%, месячная ставка составит 0,004167 (0,05/12=0,004167).
Количество платежей в течение срока кредита Умножьте количество лет в сроке кредита на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить количество платежей по кредиту. Например, фиксированная ипотека на 30 лет будет состоять из 360 платежей (30×12=360).
Эта формула может помочь вам подсчитать, сколько вы можете позволить себе заплатить за свой дом. Использование нашего ипотечного калькулятора может облегчить вашу работу и помочь вам решить, достаточно ли вы вкладываете денег и можете или должны ли вы скорректировать срок кредита. Всегда полезно сравнить процентные ставки с несколькими кредиторами, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее предложение.
Калькулятор банковских ставок
Введите свою информацию в калькулятор, чтобы оценить максимальную сумму ипотечного кредита, которую вы можете взять. После завершения расчета вы можете перенести результаты в наш калькулятор сравнения ипотечных кредитов, где вы сможете сравнить все последние типы ипотечных кредитов.
Эти лимиты были установлены Центральным банком Ирландии в рамках макропруденциальных правил. Обоснование этих правил состоит в том, чтобы гарантировать, что потребители осмотрительны при заимствовании, что кредиторы осторожны при выдаче кредитов, а также помочь контролировать инфляцию цен на жилье.
Правила депозита Центрального банка требуют 10% депозита для первых покупателей. С новым планом помощи при покупке для покупателей новых домов, квартир и самостоятельных построек вы можете получить скидку на налог в размере 10% (с максимальным лимитом 30.000 500.000 евро) от покупной цены на недвижимость стоимостью XNUMX XNUMX евро или меньше.
