Могу ли я изменить кредитора во время подписки?
Перезакладывание является частью получения ипотечного кредита, и это то, что делает большинство людей, когда заканчивается их фиксированная процентная ставка. Хотя ситуация несколько меняется с введением долгосрочных ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой, большинство домовладельцев все еще могут рассчитывать на повторную ипотеку в какой-то момент. Но как часто вы можете перезакладывать и сколько раз вы должны это делать? Здесь мы отвечаем на наиболее часто задаваемые вопросы о том, как часто вы можете перезакладывать.
Ответ прост: столько раз, сколько вы хотите. Не существует жесткого правила, которое говорит, что вы можете перезакладывать только ограниченное количество раз, но это не значит, что вы должны делать это при каждом удобном случае. Это связано с тем, что перезакладывание может быть дорогостоящим, если вы делаете это в течение периода фиксированной ставки, поскольку вам, вероятно, придется заплатить комиссию за досрочное погашение (ERC). Это не значит, что перезакладывание не популярно. В 2019 году количество людей, решивших перезаложить свой дом, увеличилось на 20%. Если вам нужно изменить свою ипотеку, потому что фиксированная ставка заканчивается, найти более выгодную сделку или хотите увеличить капитал, повторная ипотека может быть разумным шагом для многих домовладельцев. , пять и десять лет. Если взять стандартную пятилетнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой и сроком 25 лет, можно ожидать, что они будут повторно закладывать в среднем пять раз в течение этого периода.
Можно ли сменить ипотечного кредитора после того, как сделаете предложение?
Посмотрите наши полезные видеоролики, чтобы узнать, что делать после начала смены типа. Если вы сами подаете заявку на получение ипотечного кредита, посмотрите наше видео об изменении ипотечной ставки. Или, если у вас есть совместная ипотека или вы продолжаете подавать заявку, посмотрите второе видео «Совместная заявка».
Это означает, что если вы не меняете, вы можете платить больше по ипотеке. Это связано с тем, что ваша процентная ставка будет переменной, и ваши ежемесячные платежи могут увеличиваться или уменьшаться в зависимости от любого изменения переменной ставки.
Если у вас есть фиксированная процентная ставка, и вы решили начать применять новую ставку до окончания периода фиксированной ставки, вы, вероятно, будете нести комиссию за досрочное погашение (ERC). Ознакомьтесь с документом о предложении ипотечного кредита и посетите раздел о расходах на досрочную амортизацию для получения дополнительной информации.
Какими бы ни были ваши планы на будущее, мы здесь, чтобы помочь. Если вы думаете о переезде и хотели бы воспользоваться оставшимся сроком вашего текущего контракта, занять больше денег или изменить срок ипотеки, мы будем рады помочь вам воплотить ваши планы в жизнь. Позвоните нам по телефону 0800 169 6333.
Сменить кредитора при рефинансировании
Заемщики защищены законами о защите прав потребителей, которые позволяют им аннулировать любой кредит до его выдачи. Однако после выдачи кредита они не смогут просто передать ипотечный кредит другому кредитору.
Для тех, кто находится на разных этапах процесса покупки жилья, самым важным вопросом может быть: «Могу ли я сменить кредитора перед закрытием или во время андеррайтинга? Проще говоря, потенциальные покупатели жилья могут сменить ипотечного кредитора в любой момент процесса покупки жилья до начала обслуживания. Как только начинается обслуживание или погашение ипотечного кредита, единственный способ сменить ипотечного кредитора — это рефинансировать ипотечный кредит.
Как правило, причина изменения заключается в том, что процентные ставки изменились, и заемщик хочет получить более низкую ставку, чем предлагал первоначальный кредитор. Но прежде чем перейти к более низким процентным ставкам по ипотечным кредитам, важно убедиться, что учитываются все расходы по кредиту, указанные в годовой процентной ставке. Оценив все расходы, вы сможете определить, действительно ли вы сэкономите деньги на новой ипотеке.
Можете ли вы перезаложить рано с тем же кредитором?
Наши предложения по ипотеке действительны в течение 6 месяцев. После того, как первый заявитель принял предложение, у него есть две недели, чтобы второй человек также завершил процесс. Если обе стороны не подпишут документ в течение этого времени, оферту придется оформить заново. Чтобы повторно выпустить документ предложения, откройте свой запрос.
Наши предложения по ипотеке действительны в течение 6 месяцев. После того, как первый запрос принял предложение, у вас есть две недели, чтобы вторая сторона также завершила процесс. Если обе стороны не примут предложение, его придется переоформить. Пожалуйста, войдите в онлайн-банкинг, чтобы принять предложение.
Если вы близки к самой низкой ставке LTV, есть вероятность, что вы переплатите, чтобы воспользоваться предлагаемыми более низкими ставками LTV. Вы имеете право сделать переплату по ипотеке. Каждый ипотечный счет с комиссией за досрочное погашение будет иметь свою собственную годовую комиссию за переплату. У нас есть специальная страница, чтобы ответить на все ваши вопросы.
Номер вашего ипотечного счета и код сортировки часто указываются вместе и называются номером ипотечного счета. Вы можете найти их в выписке по ипотеке или в предложении. Вы также можете увидеть их, войдя в онлайн-банкинг и заглянув в раздел «Мои счета».
