Поле входа
Bayerische Versorgungskammer является центром компетенции и обслуживания профессиональных и коммунальных пенсионных программ и крупнейшей группой государственных пенсионных программ в Германии. Как государственный орган Министерства внутренних дел Баварии, он является совместным исполнительным органом двенадцати свободных профессий и коммунальных пенсионных планов. Bayerische Versorgungskammer охватывает в общей сложности около 2,4 миллиона страхователей, с взносами в размере 5.200 миллиарда евро и примерно 3.800 миллиарда евро в виде ежегодных пенсий. В настоящее время под ее управлением находятся активы на сумму 97.200 млрд евро (рыночная стоимость) и более 1.420 сотрудников.
CaixaBank, ведущая испанская финансовая группа, является одним из финансовых учреждений, наиболее приверженных принципам устойчивого развития, поскольку его План социально ответственного банковского обслуживания включает пять ключевых принципов действий, которые непосредственно способствуют достижению Целей устойчивого развития Организации Объединенных Наций. Своей деятельностью банк поддерживает экологически чистые инициативы и проекты, которые помогают предотвратить и смягчить изменение климата, способствуя переходу к низкоуглеродной экономике и социальному развитию.
ипотека в испанском банке
Стремление к инновациям и цифровизации позволяет банку упорядочивать инновационные предложения для клиентов и потенциальных клиентов, сопровождая их в любой стране и по любому каналу обслуживания.
Новая цифровая платформа регистрации в банке позволяет нерезидентам Испании регистрироваться в HolaBank, программе банка для международного сообщества, в цифровом виде, с любого устройства и из любого места.
Новая цифровая регистрация присоединяется к MortgageNow, цифровой службе подачи заявок на ипотеку для нерезидентов в Испании и международных агентств недвижимости, которая является пионером в стране. Эта услуга позволяет потенциальным международным покупателям недвижимости в Испании запрашивать ипотечный кредит в своей стране абсолютно безопасным образом и с ответом в течение 48 часов.
Платформа включает персонализированные списки документации по странам и видам деятельности на языке клиента и позволяет регистрировать необходимую документацию для проведения ипотечного исследования без необходимости ее перевода на испанский язык. Кроме того, есть личное пространство для агентов по недвижимости, которые могут обрабатывать все ваши запросы с гарантией быстрого ответа на выполнимость.
Ипотечный калькулятор Сантандер
Второй компонент законопроекта облегчает преобразование ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой в фиксированные процентные ставки. Цель состоит в том, чтобы улучшить финансовую стабильность домохозяйств в случае повышения процентных ставок. Поскольку процентные ставки в настоящее время находятся на рекордно низком уровне, сейчас особенно хорошее время для поощрения этих конверсий. Более 85% ипотечных кредитов в Испании привязаны к Euribor, поэтому прогнозируемый рост процентных ставок увеличит финансовое бремя большого количества домохозяйств. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой, которые не переносят риск процентных ставок на заемщика, сохраняют стабильность процентной ставки до конца договора и, таким образом, помогают в финансовом планировании. Предлагаемые меры, имеющие обратную силу и применяемые ко всем незавершенным ипотечным кредитам, включают снижение нотариальных и регистрационных расходов, связанных с преобразованием ипотечных кредитов, и снижение комиссий за досрочное погашение ипотечных кредитов, но не более 0,25% от непогашенной суммы. капитала в первые три года и 0% в последующем. Закон также упростит конвертацию ипотечных кредитов, взятых в иностранной валюте, в евро (или валюту, в которой заемщик получает большую часть своего дохода). Это обеспечивает большую защиту от валютного риска.
Кайшабанк СА
Ожидается, что слияние CaixaBank и Bankia будет официально оформлено до марта 2021 года, что может вызвать некоторые трудности для тех иностранных покупателей и экспатриантов, которые хотят взять испанскую ипотеку.
По данным испанской и португальской ипотечной компании Mortgage Direct, любое слияние не окажет существенного влияния на ипотечное кредитование или процентные ставки, но может привести к изменению принимаемых валют.
«Недавно мы смогли помочь клиенту, чей доход выплачивался в мексиканских песо, валюте, которая в настоящее время не принимается испанскими банками для ипотечных целей», — говорит Кэтрин Уокердин, партнер-основатель и бизнес-разработчик Mortgage Direct, на брифинге по электронной почте. .
«У нас был клиент, который получил свой доход из Казахстана, и хотя он не может взять кредит через традиционную испанскую ипотеку, он в принципе может через SL», — говорит Уолкердин. «Однако важно отметить, что настройка SL занимает много времени (может занять до 6 месяцев) и влечет за собой дополнительные расходы: около 2.000 евро на настройку плюс текущие расходы на подачу квартальной отчетности».
