Должен ли я выбрать плавающую или фиксированную процентную ставку?
Важно понимать разницу между переменной и фиксированной процентной ставкой, если вы думаете о взятии кредита. Независимо от того, подаете ли вы заявку на новую ипотеку, рефинансируете свою текущую ипотеку или подаете заявку на личный кредит или кредитную карту, понимание различий между плавающими и фиксированными процентными ставками может помочь вам сэкономить деньги и достичь своих финансовых целей.
Кредит с переменной процентной ставкой — это кредит, в котором процентная ставка, применяемая к непогашенному остатку, варьируется в зависимости от рыночных процентных ставок. Проценты, взимаемые по кредиту с плавающей процентной ставкой, привязаны к базовому эталону или индексу, такому как ставка по федеральным фондам.
В результате ваши платежи также будут различаться (при условии, что ваши платежи объединены с основной суммой и процентами). Вы можете найти переменные процентные ставки по ипотечным кредитам, кредитным картам, личным кредитам, деривативам и корпоративным облигациям.
Кредиты с фиксированной процентной ставкой - это кредиты, по которым процентная ставка, применяемая к кредиту, будет оставаться фиксированной в течение всего срока кредита, независимо от того, что делают рыночные процентные ставки. Это позволит сохранить ваши платежи одинаковыми в течение всего срока. Будет ли кредит с фиксированной процентной ставкой лучше для вас, будет зависеть от условий процентной ставки в то время, когда вы берете кредит и продолжительность кредита.
Переменная процентная ставка
Поскольку проценты одинаковы, вы всегда будете знать, когда вы будете платить по ипотеке. Это легче понять, чем ипотеку с плавающей ставкой. Вы будете уверены, что знаете, как планировать платежи по ипотеке. более низкий первоначальный взнос может помочь вам получить более крупный кредит. Если основная ставка снижается, и ваша процентная ставка снижается, большая часть ваших платежей будет направлена на погашение основного долга. Вы можете перейти на ипотечный кредит с фиксированной ставкой. В любое время.
Первоначальная процентная ставка обычно выше, чем у ипотеки с плавающей процентной ставкой. Процентная ставка остается фиксированной на протяжении всего срока ипотеки. Если вы нарушите ипотеку по какой-либо причине, штрафы, вероятно, будут выше, чем при ипотеке с переменной процентной ставкой.
Виды ипотечных кредитов Hsbc
SEE: Когда дело доходит до ставок по ипотечным кредитам, фиксированные ставки обычно дороже, чем переменные, потому что многие люди готовы платить больше, чтобы меньше беспокоиться о любых финансовых колебаниях. Однако опасения по поводу возможной рецессии привели к тому, что фиксированные ставки стали самым дешевым вариантом. – 23 ноября 2019 г.
Обычно переход с плавающей ставки на фиксированную до окончания срока ипотеки означает подписание более высокой ставки. Фиксированные ставки по ипотечным кредитам часто выше, чем плавающие ставки, потому что люди готовы платить больше за комфорт, зная, что их процентная ставка не изменится.
Тем не менее, фиксированные ставки по ипотечным кредитам в течение нескольких месяцев опускались ниже плавающих ставок, что является редким событием, отражающим опасения инвесторов по поводу возможности будущей рецессии в США и Канаде. По словам Роберта Маклистера, основателя сайта сравнения ставок RateSpy.com, самая низкая пятилетняя фиксированная ставка, доступная на национальном уровне по обычной ипотеке, в настоящее время составляет 2,79%. Самая низкая плавающая ставка на срок пять лет составляет 2,89%, что означает, что держатели плавающей ставки сроком на пять лет могут получить более низкую пятилетнюю фиксированную ставку, чем текущая. А что может быть лучше, чем получить лучшую ставку и душевное спокойствие фиксированного платежа по ипотеке? История продолжается под рекламой
Почему фиксированные ставки выше плавающих?
Полезно время от времени проверять, что лучше для вас: фиксированная процентная ставка по ипотечному кредиту, ипотечная ссуда с плавающей ставкой или их сочетание:
Переменные процентные ставки по ипотечным кредитам предлагают вам гибкость и дополнительные функции, которые экономят ваши деньги. На ипотеку с плавающей ставкой влияют экономические условия как в Новой Зеландии, так и во всем мире, поэтому вы можете ожидать, что выплаты по кредиту будут расти и падать в течение срока действия кредита.
Фиксированные процентные ставки по ипотечным кредитам предлагают вам гарантию фиксированной суммы погашения в течение заранее определенного периода времени. Хороший консультант по ипотеке поможет вам определить продолжительность фиксированного срока ипотечного кредита, исходя из вашего финансового положения и личных предпочтений.
Многие потребители не знают, что плавающие ставки меняются иначе, чем фиксированные, и когда переменные ставки достигли дна, они упустили лучшую возможность получить ипотечный кредит с фиксированной ставкой.
