Расследование Fannie Mae: нарушения бухгалтерского учета в
На основании этого соглашения Gallego & Rivas предложила бесплатно изучить документы владельцев, которые могут быть затронуты «оговоркой о минимальном уровне» в их ипотечных кредитах. В конце этой статьи мы объясним, как пострадавшие могут получить доступ к этой услуге.
Прежде всего: что такое «нижняя оговорка»? Говорят, что ипотека имеет «минимальную оговорку», когда в ипотеке с переменной процентной ставкой в договоре об ипотечной ссуде есть пункт, который устанавливает, что проценты по этой ипотеке не могут быть меньше определенного порога.
Другими словами, в этом случае ипотека не может получить выгоду от низкой процентной ставки и от последовательных снижений, которые могут произойти, поскольку минимальная процентная ставка «заблокирована» и никакая процентная ставка, установленная ниже нее, не может быть применена. в «этажной оговорке». В течение нескольких лет процентная ставка Euribor была очень низкой, и эти условия принесли значительные убытки многим клиентам.
Верховный суд апеллирует к экономической конвульсии, которая может означать для банков возврат общей суммы сумм, необоснованно взысканных с клиентов до 9 мая 2013 года, с учетом того, что существуют тысячи ипотечных кредитов, затронутых «оговоркой о минимальном уровне». , банки будут вынуждены вернуть миллиарды евро своим клиентам.
ПРОСТЫЕ, ПОЛНЫЕ И СЛОЖНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ – Грамматика
Как претендовать на оговорку о минимальной сумме Оговорка о минимальной сумме, несомненно, является одним из самых известных сегодня банковских терминов, и это не дешевле, но знаем ли мы, что это такое на самом деле? Легко ли узнать, содержит ли наша ипотека такой пункт? Как мы можем требовать возмещения того, что мы переплатили за это время? Далее мы постараемся разрешить все эти сомнения.
Давайте начнем с определения того, что такое оговорка о минимальном размере, которая устанавливает минимальный процент по нашей ипотеке, то есть мы должны платить этот минимум, даже если индекс, с которым он связан, намного ниже. Однако обратного не происходит, поскольку нет верхнего предела, если сам индекс увеличивается экспоненциально.
Внесудебный путь в основном состоит из требования суммы денег, которую нам должен банк, достижения соглашения и прекращения конфликта. Однако, хотя это решение кажется наиболее логичным и разумным, оно почти никогда не выполняется успешно, поскольку банки обычно не возвращают деньги, если нет приговора, который диктует это.
И, с другой стороны, судебный путь, который является более трудным и сложным для человека, но который сообщает о гораздо более высоком проценте успеха, поскольку после нескольких решений Торгового суда и, прежде всего, решения Верховного суда от 9 мая 2013 г. (который признал недействительными основные пункты) приговоры в основном благоприятные.
13-й | полная функция | Нетфликс
Вы можете найти пункт о минимальном размере (Clausula Suelo) в своем ипотечном договоре. На испанском языке этот документ называется «Акт об ипотечном кредите». Документ был подписан у нотариуса одновременно с покупкой дома.
После того, как ипотечный договор подписан у нотариуса, банк передает его в реестр собственности для регистрации. Как только ипотечный договор зарегистрирован, банк получает его, и клиент или его адвокат должны забрать его.
Список платежей, совершенных с момента оформления ипотеки, вы можете получить на сайте банка или в отделении, где у вас оформлена ипотека. Если процентная ставка снизилась, а ваш ипотечный кредит не уменьшился, у вас, вероятно, есть пункт о минимальном размере ипотечного кредита.
Вы должны отправить форму в свой банк с копией ипотечного документа и последней квитанцией, подтверждающей ежемесячный платеж по ипотеке. Кроме того, вы можете представить смету переплат. Банк не обязан отвечать вам, но обычно он отвечает своим клиентам, одобряя или отклоняя претензию. Если банк не отменит ваш нижний предел ипотечного кредита и вернет вам излишне уплаченные деньги, вы должны подать иск в суд.
Палата представителей Миннесоты принимает общий закон о работе и бизнесе.
Оговорка о минимальном размере - это условие, установленное в ипотечных кредитах с переменной процентной ставкой, которое ограничивает изменчивость согласованной процентной ставки. Например, если у вас есть кредит с плавающей процентной ставкой, основанный на EURIBOR плюс 1%, и банк налагает условие, которое устанавливает минимальную процентную ставку, подлежащую уплате, в размере 3%. Сегодня EURIBOR ниже 0%, поэтому вы должны платить 1% по ипотечному кредиту, но из-за лимита, установленного в пункте о минимальном размере, минимальная ставка, которую вы будете платить, составит 3%, что совсем не кажется справедливым, правда?
Большинство ипотечных кредитов в Испании являются ипотечными кредитами с плавающей процентной ставкой. И большинство этих кредитов основаны на ставке EURIBOR. И большая часть этих кредитов была выдана во время бума на рынке недвижимости, который, наконец, взорвался в 2008 году.
Если Положение о минимальном уровне является оскорбительным, это никак не может повлиять на потребителя. Это означает, что кредит будет работать так, как если бы оговорка о минимальном размере не применялась с самого начала. Это означает, что оговорка о минимальном размере никогда не существовала, потому что она недействительна с первого дня.
