К скольким кредиторам я должен обратиться за ипотекой?
Давайте начнем с рассмотрения основных факторов, которые кредиторы принимают во внимание при принятии решения о том, имеете ли вы право на получение ипотечного кредита. Доход, долг, кредитный рейтинг, активы и тип собственности — все это играет роль в одобрении ипотеки.
Один из первых вопросов, на который обращают внимание кредиторы при рассмотрении вашей заявки на получение кредита, — это доход вашей семьи. Не существует минимальной суммы денег, которую вы должны заработать, чтобы купить дом. Однако кредитор должен знать, что у вас достаточно дохода, чтобы покрыть ипотечный платеж, а также другие ваши счета.
Кредиторы должны знать, что ваш доход является постоянным. Как правило, они не будут рассматривать поток доходов, если не ожидается, что он будет продолжаться еще как минимум два года. Например, если выплаты алиментов закончатся через 6 месяцев, кредитор, вероятно, не будет считать их доходом.
Тип недвижимости, которую вы хотите приобрести, также повлияет на вашу способность получить кредит. Самый простой тип недвижимости для покупки – это основное место жительства. Когда вы покупаете основное место жительства, вы покупаете дом, в котором планируете лично жить большую часть года.
Можно ли работать в двух ипотечных компаниях одновременно?
Если вы думаете о покупке дома, вам может быть интересно, сколько денег вам понадобится для первоначального взноса. Вот что вам нужно знать об авансовых платежах, чтобы решить, что имеет смысл в вашей ситуации.
Идея авансового платежа в размере 20% может сделать покупку дома нереальной, но хорошая новость заключается в том, что очень немногие кредиторы по-прежнему требуют 20% при закрытии сделки. Тем не менее, возможно, имеет смысл заплатить полные 20% от покупной цены дома, если это возможно.
Чем выше первоначальный взнос, тем ниже риск для кредиторов. Если вы можете внести не менее 20% ипотечного кредита при закрытии, вы можете получить доступ к более низким процентным ставкам. Процентная ставка на один или два пункта ниже может сэкономить вам тысячи долларов в течение срока кредита.
Чем выше ваш первоначальный взнос, тем меньше денег вы будете занимать для вашего ипотечного кредита. Чем меньше вы берете взаймы, тем ниже будут ваши ежемесячные платежи по ипотеке. Это облегчает составление бюджета на ремонт или любые другие расходы, которые вы несете каждый месяц.
Продавцы жилья часто предпочитают работать с покупателями, у которых есть не менее 20% первоначального взноса. Более высокие авансовые платежи означают, что ваши финансы, скорее всего, будут в порядке, поэтому у вас может быть меньше проблем с поиском ипотечного кредитора. Это может дать вам преимущество перед другими покупателями, особенно если дом, который вы хотите купить, находится на горячем рынке.
ипотечные требования
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно исследовать и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Могу ли я получить два предложения по ипотеке?
Если ваша заявка на ипотеку отклонена, вы можете предпринять ряд действий, чтобы повысить свои шансы на одобрение в следующий раз. Не спешите обращаться к другому кредитору, так как каждая заявка может появиться в вашем кредитном файле.
Любые ссуды до зарплаты, которые у вас были за последние шесть лет, будут отображаться в вашей записи, даже если вы погасили их вовремя. Это все еще может быть против вас, поскольку кредиторы могут подумать, что вы не сможете взять на себя финансовую ответственность за ипотеку.
Кредиторы не идеальны. Многие из них вводят данные вашего заявления в компьютер, поэтому вполне возможно, что ипотека не была предоставлена из-за ошибки в вашем кредитном файле. Кредитор вряд ли назовет вам конкретную причину отказа в кредитной заявке, кроме как связанную с вашим кредитным досье.
Кредиторы имеют разные критерии андеррайтинга и учитывают ряд факторов при оценке вашей заявки на ипотеку. Они могут быть основаны на сочетании возраста, дохода, статуса занятости, отношения кредита к стоимости и местонахождении собственности.
