Vor crește ratele dobânzilor în 2022?
În 1971, ratele dobânzilor se situau în intervalul mijlociu de 7%, crescând constant la 9,19% în 1974. Au scăzut pentru scurt timp la intervalul mediu-înalt de 8% înainte de a crește la 11,20% în 1979. Acest lucru s-a întâmplat într-o perioadă de inflație ridicată care a atins vârful la începutul deceniului următor.
Atât în anii XNUMX, cât și în anii XNUMX, Statele Unite au fost împinse într-o recesiune de un embargo petrolier împotriva țării. Organizația Țărilor Exportatoare de Petrol (OPEC) a instituit embargoul. Unul dintre efectele sale a fost hiperinflația, ceea ce a însemnat că prețul bunurilor și serviciilor a crescut extrem de rapid.
Pentru a contracara hiperinflația, Rezerva Federală a majorat ratele dobânzilor pe termen scurt. Acest lucru a făcut ca banii din conturile de economii să valorizeze mai mult. Pe de altă parte, toate ratele dobânzilor au crescut, astfel încât și costul împrumutului a crescut.
Ratele dobânzilor au atins cel mai înalt punct din istoria modernă în 1981, când media anuală era de 16,63%, conform datelor Freddie Mac. Dobânzile fixe au scăzut de acolo, dar au încheiat deceniul în jur de 10%. Anii 80 au fost o perioadă costisitoare pentru a împrumuta bani.
De ce cresc ratele dobânzilor?
Dacă primiți anumite beneficii și întâmpinați probleme cu plata ipotecii, guvernul vă poate ajuta să plătiți dobânda la creditul ipotecar. Acesta este Asistența pentru dobândă ipotecară (SMI).
Deoarece ajutorul pe care l-ați primit este acum un împrumut, vi se va percepe dobândă. Cu cât primiți ajutor mai mult, cu atât vi se va percepe o dobândă mai mare. Aceste dobânzi sunt calculate zilnic și pot varia. Cu toate acestea, nu puteți schimba mai mult de două ori într-un an.
La vânzarea locuinței, dacă nu au mai rămas suficienți bani după achitarea ipotecii pentru rambursarea creditului SMI, suma rămasă va fi anulată. Și DWP va considera că împrumutul a fost rambursat integral.
Dacă întâmpinați probleme la plata creditului ipotecar, contactați creditorul pentru a afla ce ajutor vă poate oferi. Aceasta ar putea include o scurtă „vacanță” de plată sau o amânare pentru a vă ajuta să treceți printr-o criză temporară sau pe termen prelungit al ipotecii.
Dacă trebuie să te confrunți cu costuri mai mari ale vieții, dar nu ai bani în plus, află despre surse suplimentare de venit și despre ajutorul disponibil pentru a te ajuta să-ți gestionezi facturile gospodăriei și să economisești bani în ghidul nostru Trăiește cu venituri mici
Ratele dobânzilor ipotecare au crescut astăzi
Atitudinea dură a Rezervei Federale privind inflația și volatilitatea de pe piețele petroliere, cauzate de războiul Rusiei din Ucraina, sunt principalii factori ai creșterii rapide a ratelor, potrivit lui David Battany, vicepreședinte executiv al Guild Mortgage. Având în vedere presiunile actuale, ritmul rapid al creșterilor ar putea continua în următoarele săptămâni sau luni.
Într-un context de inflație la maxime de patru decenii, creșterile ratelor creditelor ipotecare au loc la câteva săptămâni după ce Rezerva Federală și-a majorat cu un sfert de punct rata dobânzii de referință pe termen scurt, pe care o menținuse aproape de zero de la recesiunea pandemică. lovit în urmă cu doi ani. Pentru a răci o economie supraîncălzită, banca centrală a semnalat până la șapte majorări suplimentare de dobândă în acest an.
„Ratele dobânzilor și prețurile caselor se apreciază mai repede decât veniturile lor”, a spus Battany. „Așadar, capacitatea ta de a economisi pentru avansul sau pur și simplu de a-ți putea permite plata lunară devine o provocare mai mare.”
Într-o măsură, prețurile locale și naționale au crescut cu 19% în ultimul an. Casele disponibile pentru vânzare au fost rare, iar creșterea prețurilor și a ratelor dobânzilor la împrumuturi vor face și mai dificilă pentru potențialii cumpărători, pe măsură ce începe sezonul de primăvară pentru cumpărături.
De ce cresc ratele dobânzilor ipotecare
Atunci când guvernul dorește să descurajeze împrumuturile (lipsa de credit), crește ratele dobânzilor pentru a face acest lucru mai scump. Acest lucru se întâmplă de obicei atunci când doresc să oprească inflația. Amintiți-vă: Împrumutul de bani implică riscul pentru creditor ca debitorul să nu returneze banii. Interesul este „recompensa” ta pentru asumarea acestui risc. Deoarece este mai probabil să îl returnați când vremurile sunt bune, aceștia își asumă mai puține riscuri și, prin urmare, recompensa lor este mai mică. În vremuri dificile sau incerte, contrariul este adevărat. Ce determină creșterea ratelor dobânzilor? La fel ca mulți alți factori de piață, ratele dobânzilor sunt guvernate de cerere și ofertă. În acest caz, este vorba de oferta și cererea de credit. Creșterea ratelor dobânzilor îi afectează pe canadieni în moduri diferite, în funcție de circumstanțele lor.
