Pot obține un credit ipotecar dacă tocmai am început un nou loc de muncă?
Dacă aveți un credit prost, dar doriți să obțineți un credit ipotecar, adăugarea unui cosemnatar non-ocupant la împrumut vă poate ajuta să obțineți finanțare. Cu toate acestea, decizia de a semna un împrumut sau de a adăuga unul la creditul ipotecar nu trebuie luată fără a cunoaște toate faptele.
Astăzi ne vom uita la ce înseamnă să fii cosemnatar -sau cosemnatar- non-ocupant la un credit ipotecar. În acest articol, vă vom arăta ce înseamnă să fii cosemnatar și când este benefic. Vă vom prezenta, de asemenea, dezavantajele de a fi partener care nu este ocupant și câteva dintre celelalte opțiuni ale dvs. ca împrumutat.
Un cosemnatar este cineva care acceptă să-și asume responsabilitatea financiară pentru împrumutul împrumutatului principal dacă împrumutatul principal nu mai poate efectua plăți și este de obicei un membru al familiei, un prieten, un soț sau un părinte.
De ce poate fi garantat un împrumut? Oamenii cosignează împrumuturi pentru a-i ajuta pe membrii familiei sau prietenii care doresc să se împrumute sau să refinanțeze cu un credit rău. Dacă cererea dvs. de credit ipotecar este slabă, a face ca un prieten sau un membru al familiei să semneze împreună împrumutul vă face un candidat mult mai atractiv.
Pierderea locului de muncă după aprobarea ipotecii
Multe dintre ofertele și cardurile de credit care apar pe acest site provin de la agenții de publicitate de la care acest site primește compensații pentru apariția aici. Această compensație poate influența cum și unde apar produsele pe acest site (inclusiv, de exemplu, ordinea în care apar). Aceste oferte nu reprezintă toate opțiunile de card de credit și de cont disponibile. *APY (randament procentual anual). Gamele de scoruri de credit sunt furnizate doar ca linii directoare, iar aprobarea nu este garantată.
Procesul de pre-aprobare implică furnizarea unui creditor ipotecar cu declarațiile fiscale pentru ultimii doi ani, taloanele de salariu, W-2-urile, extrasele bancare, iar creditorul vă va verifica, de asemenea, istoricul creditului.
Cu toate acestea, creditorul va avea nevoie de informații despre donator. Aceasta include relația lor cu dvs., suma donației, iar donatorul trebuie să trimită o scrisoare prin care să precizeze că nu se așteaptă la rambursare.
Cu toate acestea, înainte de a merge pe această cale, asigurați-vă că amândoi înțelegeți riscurile asociate cu semnarea în comun a unui împrumut. Numele acestei persoane va apărea pe împrumutul ipotecar, deci ei sunt în egală măsură responsabili pentru plata ipotecii.
Demis în timpul procesului ipotecar
De obicei, creditorii ipotecari vă verifică angajarea contactând direct angajatorul și examinând documentația recentă privind veniturile. Împrumutatul trebuie să semneze un formular prin care autorizează compania să transmită informații despre angajare și venituri unui potențial creditor. La acel moment, creditorul sună de obicei angajatorul pentru a obține informațiile necesare.
În general, creditorii verifică verbal informațiile furnizate de împrumutați în Cererea uniformă de împrumut rezidențial. Cu toate acestea, ei pot alege să confirme datele prin fax, e-mail sau o combinație a celor trei metode.
Creditorii folosesc aceste informații pentru a calcula diferiți parametri pentru a determina cât de probabil este un împrumutat să ramburseze un împrumut. O schimbare a statutului de muncă poate avea un impact semnificativ asupra cererii unui împrumutat.
Creditorii sunt, de asemenea, interesați să verifice titlul postului, salariul și istoricul de angajare. Deși creditorii verifică de obicei doar statutul actual de angajare al împrumutatului, ar putea dori să confirme detaliile angajării anterioare. Această practică este obișnuită pentru debitorii care sunt în compania lor actuală de mai puțin de doi ani.
Ce se întâmplă dacă îți pierzi locul de muncă în timpul depozitului
Cu toate acestea, creditorii sunt obligați să se asigure că vă puteți permite plățile împrumutului fără mari dificultăți financiare. Aceasta înseamnă că ei vă pot întreba dacă anticipați vreo schimbare în circumstanțele dumneavoastră în viitorul apropiat.
Iar costurile asociate cu un nou copil – ca să nu mai vorbim de costurile continue ale îngrijirii copilului – s-ar adăuga și la cheltuielile tale. Capacitatea dumneavoastră de a plăti ipoteca este probabil să fie afectată.
Când solicitați un credit ipotecar, creditorii se uită la veniturile dvs. din ultimii doi ani de muncă. Ei caută un venit constant și probabilitatea ca acesta să continue. Concediul de maternitate poate afecta această probabilitate.
În cazul în care salariatul a fost angajat în aceeași întreprindere de cel puțin 12 luni cu un minim de 24 de ore săptămânale de muncă, angajatorul este obligat să respecte regulile legii, în principal în ceea ce privește reintegrarea salariatului la locul de muncă după concediu de maternitate.
