Cât costă o evaluare?
Suntem un serviciu de comparare independent, susținut de anunțuri. Scopul nostru este să vă ajutăm să luați decizii financiare mai inteligente, oferind instrumente interactive și calculatoare financiare, publicând conținut original și obiectiv și permițându-vă să efectuați cercetări și să comparați informații gratuit, astfel încât să puteți lua decizii financiare cu încredere.
Ofertele care apar pe acest site sunt de la companii care ne compensa. Această compensație poate influența modul în care și unde apar produsele pe acest site, inclusiv, de exemplu, ordinea în care pot apărea în categoriile de listări. Dar această compensație nu influențează informațiile pe care le publicăm și nici recenziile pe care le vedeți pe acest site. Nu includem universul de companii sau oferte financiare care vă pot fi disponibile.
Suntem un serviciu de comparare independent, susținut de publicitate. Scopul nostru este să vă ajutăm să luați decizii financiare mai inteligente, oferind instrumente interactive și calculatoare financiare, publicând conținut original și obiectiv și permițându-vă să efectuați cercetări și să comparați informații gratuit, astfel încât să puteți lua decizii financiare cu încredere.
Când se plătește taxa de evaluare?
Cumpărarea unei case poate fi confuză, mai ales pentru cei care cumpără pentru prima dată, care nu au trecut niciodată prin acest proces. Unul dintre aspectele care este adesea greșit înțeles este costurile de închidere. Mulți cumpărători nu știu la ce să se aștepte sau cât vor trebui să plătească. Iată câteva informații importante care vă pot ajuta să vă pregătiți.
Costurile de închidere includ toate cheltuielile și comisioanele asociate cu achiziționarea unei locuințe. Aceștia pot fi taxați de către creditor sau alte terțe părți pentru serviciile furnizate. Această listă rezumă unele dintre cele mai tipice costuri și când trebuie plătite.
Cumpărătorii ar trebui să știe cât vor costa toate aceste taxe și cheltuieli. Deși sumele pot varia foarte mult, în general vă puteți aștepta să plătiți între două și cinci procente din prețul de achiziție. Veți primi o estimare de împrumut atunci când aplicați, dar costurile reale depind de statul și județul în care se face achiziția. Înainte de închidere, veți primi Closing Disclosure, un document important care oferă detalii exacte despre împrumut și costurile reale de închidere.
Evaluarea este plătită înainte de închidere?
Dezvăluire: Acest articol conține linkuri afiliate, ceea ce înseamnă că primim un comision dacă faceți clic pe un link și cumpărați ceva pe care v-am recomandat. Vă rugăm să consultați politica noastră de divulgare pentru mai multe detalii.
Costurile de închidere sunt un aspect extrem de important al imobiliare pentru care ar trebui să se pregătească cumpărătorii de case, dar cine plătește pentru ele? Pe scurt, costurile de închidere ale cumpărătorului și vânzătorului sunt plătite în baza termenilor contractului de vânzare a locuinței, pe care ambele părți sunt de acord. Ca regulă generală, costurile de închidere ale cumpărătorului sunt considerabile, dar vânzătorul este, de obicei, responsabil pentru unele costuri de închidere. Depinde mult de contractul de cumpărare și vânzare.
Costurile de închidere sunt toate taxele și cheltuielile care trebuie plătite în ziua închiderii. Regula generală este că costurile totale de închidere a proprietăților rezidențiale se vor ridica la 3 – 6% din prețul total de achiziție al casei, deși acest lucru poate varia în funcție de taxele locale de proprietate, costurile de asigurare și alți factori.
Deși cumpărătorii și vânzătorii împart adesea costurile de închidere, unele localități și-au dezvoltat propriile obiceiuri și practici de împărțire a costurilor de închidere. Asigurați-vă că discutați cu agentul imobiliar despre costurile de închidere la începutul procesului de cumpărare a casei, ceea ce vă poate ajuta să negociați concesiile vânzătorului. Mai târziu vă vom oferi câteva sfaturi în acest sens.
Costul de evaluare a casei în apropierea mea
Indiferent dacă cumpărați o casă sau refinanțați ipoteca, o evaluare a casei va juca probabil un rol important în acest proces. Înțelegerea cât valorează o proprietate este esențială pentru a lua decizii care vă permit să obțineți succesul financiar.
O evaluare a unei case este un tip comun de evaluare în care un evaluator imobiliar determină valoarea de piață justă a unei case. O evaluare a casei oferă o imagine imparțială a valorii estimate a unei proprietăți în comparație cu casele recent vândute din aceeași zonă.
Mai simplu spus, evaluările răspund la întrebarea „cât valorează casa mea?” Ele protejează atât creditorul, cât și cumpărătorul: creditorii pot evita riscul de a împrumuta mai mulți bani decât este necesar, iar cumpărătorii pot evita să plătească mai mult decât valoarea reală a casei.
De obicei, o evaluare a unei case unifamiliale costă între 300 și 400 USD. Evaluarea unităților multifamiliale tind să dureze mai mult din cauza dimensiunii lor, aducând costurile de evaluare mai aproape de 600 USD. Dar este important să ne amintim că costul unei evaluări a casei variază foarte mult în funcție de numeroși factori:
