د افقی ملکیت حالت سند کې څه باید وګورئ؟
ډیر او ډیر خلک پوهیږي چې دوی په خپلو کورونو کې د پوړ بند لري او پریکړه کوي چې د دوی له بانک څخه ادعا وکړي. دا پریکړه د تیر دسمبر راهیسې د ځانګړي تړاو له مخې د اروپایی اتحادیې د عدالت محکمې (CJEU) حکم صادر کړ چې پکې ویل شوي چې له 2009 راهیسې د ګروي قراردادونو کې راټول شوي مقدارونه ، کله چې دا بندونه شاملول پیل شوي باید بیرته ورکړل شي.
لکه څنګه چې د هسپانوي ګروي ډیری برخه د یوریبور - د بدلیدونکي نرخ سره سمون لري، بانکونو پریکړه وکړه چې د پوړ بندې شاملې کړي چې دوی ته اجازه نه ورکوي چې سود له لږ تر لږه څخه ټیټ کړي، که څه هم یوریبور چې ګروي ورته راجع کیږي.
د فرور کلاز کیلکولیټر سره مشوره کول یو بنسټیز ګام دی چې له پیچلتیاو څخه مخنیوی وشي کله چې د بانک څخه د فرش بند ادعا کول. دا اجازه ورکوي مخکې له مخکې پوه شي هغه مقدار چې د ادارې څخه ادعا کیدی شي.
د مصرف کونکو او کاروونکو سازمان (OCU) د فرش بند د محاسبې له لارې د محاسبه کولو امکان شتون لري ، په کوم کې چې مقدار د ځینې معلوماتو په داخلولو سره توضیح کیدی شي: لومړنۍ پانګه ، د ګروي تړون لاسلیک کولو نیټه ، د تطبیق وړ توپیر یا د ابتدايي سود نرخ، د نورو په منځ کې.
د بدیل لګښت په مقابل کې اصلي ارزښت
که تاسو غواړئ د خپل "فرش بند" ادعا وکړئ، FreeClaim کولی شي ستاسو سره مرسته وکړي. زموږ وکیلان کولی شي د ګروي یا پور قراردادونو کې شامل د پوړ بندونو له مینځه وړلو کې مرسته وکړي. ویل شوي بندونه به باطل وګڼل شي او بانک باید د دې فقرې په پلي کولو کې اخیستل شوي غیرقانوني پیسې بیرته ورکړي.
تش په نامه "فرش بندونه" د سود نرخ د لږترلږه حوالې څخه ښکته کیدو مخه نیسي ، حتی که یوریبور (یا بل بانکي شاخص) له دې څخه ښکته وي. اوس مهال، یوریبور خورا ټیټ دی، نو که ستاسو ګروي دا ډول ناوړه مادې ولري، تاسو ممکن د شاخص له کمیدو څخه ګټه ونه کړئ.
د دې لپاره چې معلومه کړئ چې ستاسو د ګروي قرارداد کې د پوړ بند شامل دي، تاسو باید د خپل ګروي عامه عمل بیاکتنه وکړئ. که دا ووایې چې په هر حالت کې د سود نرخ له ټاکلې سلنې څخه کم کیدی شي، دا د پوړ بند دی.
برسېره پردې، تاسو کولی شئ د فرور بند په اړه ادعا پیل کړئ که چیرې د سود نرخ چې ستاسو په وروستي بانکي بیان کې څرګندیږي د Euribor (یا ستاسو د ځانګړي بانک نرخ) سره مساوي نه وي او د توپیر نرخ چې تاسو د بانک سره موافقه کړې.
ایا تاسو باید د ارزونې بیړني حالت پریږدئ؟
موږ په کلکه باور لرو چې د ګروي قراردادونو کې منعکس شوي ډیری "د حد بندونه" غیر عادلانه دي او د بانک پیرودونکي د دوی د مالي پوهې نشتوالي له امله زیانمن شوي او مجازات کیږي. دا مناسبه ده چې متخصص وکیلان ستاسو سره مرسته وکړي ترڅو دوی ستاسو په استازیتوب د بانک سره خبرې اترې وکړي، او حتی کولی شي په بانک باندې دعوه وکړي چې ستاسو پیسې په هره میاشتنۍ تادیه کې خوندي کړي، ځکه چې هغه سود چې تاسو یې ورکوئ شاید د رسمي لخوا ټاکل شوي څخه لوړ وي. د اروپا مرکزي بانک. که تاسو د خپل ګروي لګښتونو ادعا کولو لپاره د قانوني شرکت سره اړیکه ونیسئ، تاسو به دا فرصت ولرئ چې خپل عملونه بیاکتنه وکړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې د ګروي لږترلږه نرخ شتون لري. که داسې وي، تاسو کولی شئ له بانک څخه وغواړئ هغه پیسې بیرته ورکړي چې دا د دې ناوړه مادې له امله ستاسو څخه اخلي.
ولې کرایه لوړیږي | په Huntsville کې د کور پیرود
"Erardo په زړه پوری دی - موږ سره د هسپانوي ارادې، د ملکیت پیرود او محلي مالیاتو کې مرسته کوي. موږ به هغه ته ډیره سپارښتنه وکړو ځکه چې هغه واقعیا پاملرنه کوي او د کیفیت او باور وړ خدمت چمتو کولو ته ژمن دی. هغه موږ ته ګام په ګام لارښوونه کړې او استثنایی وه.
"ما الوارو خورا مسلکي او موثر وموند. هغه د خپل شخصي وخت په جریان کې هم زما سره په دوامداره توګه په اړیکه کې و. هغه ماته ډیر آرام او ډاډ راکړ چې زما ستونزه به حل شي. زه د هغه څخه ډیره مننه کوم، هغه هغه څه دي چې یوازې د وکیل د غوره مثال په توګه بیان کیدی شي» حنیف رباني (17 مارچ، 2022)
فرانسسکو یو تجربه لرونکی وکیل دی چې له نږدې 30 کلونو راهیسې په هسپانیه کې د انګلیسي ژبو استازیتوب کوي. هغه په مدني قانون کې تخصص لري (کورنۍ، میراث، قراردادونه، ادعاوې، د بیمې ادعاوې او د ملکیت ادعاګانې)، سوداګریز قانون (د شرکت جوړښت) او د کار قانون.
انګیلا په هسپانیه کې د وکیل په توګه د 20 کلونو تجربه لري. هغه د خپل مسلک په اوږدو کې د املاکو، سوداګرۍ قانون، کډوالۍ، او همدارنګه په هغو برخو کې چې ډیری وختونه د بهرنیو اوسیدونکو ژوند اغیزه کوي، لکه د کورنۍ قانون او د میراث مسلو کې د انګلیسي ژبو پیرودونکو سره مرسته کړې.
