Kupno domu z funduszu sępowego
W lipcu 2020 r. rząd ogłosił, że w ramach pakietu stymulacyjnego zwiększona zostanie kwota ulgi, jaką mogą uzyskać kupujący po raz pierwszy przy zakupie lub samodzielnej budowie nowego domu w ramach planu wsparcia.
W ramach tego planu maksymalna dostępna ulga została tymczasowo zwiększona z 20.000 5 euro, czyli 30.000% wartości domu, do 10 31 euro, czyli 2020% wartości domu do 2021 grudnia 31 r. W budżecie na 2021 r. podwyżka ta została przedłużona do XNUMX grudnia XNUMX r. , XNUMX.
Dla tych, którzy chcą wspiąć się po drabinie nieruchomości, jest to bardzo cenne ułatwienie i jest dostępne tylko przez ograniczony czas. Z tego powodu otrzymaliśmy wiele pytań na temat tego, jak to wszystko działa, dlatego wybraliśmy niektóre z najczęściej zadawanych pytań i odpowiedzieliśmy na nie poniżej w celach informacyjnych:
Zasadniczo nazwa zdradza; Jest to rządowy program ulg podatkowych, który został wprowadzony, aby pomóc kupującym w uzyskaniu depozytu za dom. Ponadto zachęca deweloperów do budowy nowych domów, aby plan mógł nadal funkcjonować.
Fundusz sępów kupił mój kredyt hipoteczny
W niektórych sytuacjach, gdy Twój dom został przejęty lub zwróciłeś klucze pożyczkodawcy hipotecznemu, możesz później zostać poinformowany, że nadal jesteś winien pieniądze. Dzieje się tak, gdy kwota, za którą sprzedajesz swój dom, nie wystarcza na spłatę zaległego kredytu hipotecznego i wszelkich pożyczek zabezpieczonych.
Istnieją zasady określające, jak szybko pożyczkodawca musi skontaktować się z Tobą po sprzedaży domu, jeśli chce odzyskać niedobór. Prosimy zapoznać się z następującymi dwiema sekcjami: Zasady brytyjskiego Urzędu Nadzoru Finansowego i Polityka finansowa.
W książce źródłowej FCA Mortgages and Home Finance: Conduct of Business sourcebook (MCOB) stwierdzono, że pożyczkodawca musi postępować uczciwie z każdym klientem, który ma niedobór długu hipotecznego. Pożyczkodawca nie jest zobowiązany do odzyskania nienależnego długu, ale jeśli tak się stanie, musi powiadomić Cię na piśmie w ciągu pięciu lat od daty sprzedaży domu. Jeśli tego nie zrobisz, możesz złożyć skargę do Rzecznika Praw Obywatelskich ds. Usług Finansowych (FOS). Zobacz Przydatne kontakty w dalszej części tego arkusza informacyjnego.
Polityka UK Finance jest obecnie częścią zasad MCOB FCA. Jeśli Twoja nieruchomość została przejęta w posiadanie i sprzedana ponad pięć lat temu, a pożyczkodawca nie skontaktował się z Tobą w celu odzyskania zaległego długu, nie powinieneś teraz być proszony o spłatę jakichkolwiek niedoborów.
Ile fundusze Vulture płacą za pożyczki?
Możesz nie mieć praw własności jako najemca, ale masz prawa najemcy. Są one zwykle definiowane na poziomie stanowym i lokalnym, ale podstawowe zasady obejmują potrzebę powiadomienia przed eksmisją, prawo do zwolnienia za kaucją i prawo do mieszkania mieszkalnego.
Prawo do przyjemności pozwala ci robić, co chcesz na swojej posesji (ponownie, o ile nie jest to sprzeczne z prawem). Możesz urządzać imprezy, opalać się, urządzać ogród: to Twoja własność, z której możesz się cieszyć.
Prawa własności są ważne, ponieważ zapewniają jasne zrozumienie własności gruntów i przyczyniają się do rozwoju gospodarczego. Jako właściciel domu możesz chronić swoją własność na kilka sposobów. Mogę to zrobić:
Im więcej posiadasz majątku, tym trudniejsza może być ochrona Twoich praw własności, ponieważ możesz nie być w stanie przez cały czas kontrolować każdego akra swojej nieruchomości. Jeśli jednak mieszkasz na działce na osiedlu, być może nie będziesz musiał wiele robić, aby chronić swoją własność. Twój oddział może nawet mieć wbudowane zabezpieczenia.
Czy startowe kredyty hipoteczne to fundusz sępów?
Rząd ustalił stopę procentową tej pożyczki na 2,5% rocznie, a okres spłaty wynosi sześć lat. Przez pierwsze 12 miesięcy nie musisz nic płacić. Firmy pozostają w 100% odpowiedzialne za spłatę całej kwoty pożyczki wraz z odsetkami już po pierwszym roku.
W programie może wziąć udział większość przedsiębiorstw, niezależnie od obrotu, które spełniają kryteria kwalifikowalności i zostały założone 1 marca 2020 r. lub wcześniej[1]. Kredytobiorca musi oświadczyć m.in., że:
W przypadku niektórych spółek, które na dzień 31 grudnia 2019 r. samodzielnie deklarują, że są „spółką w trudnej sytuacji”, mogą obowiązywać ograniczenia dotyczące kwoty finansowania, jaką mogą pożyczyć, oraz tego, co mogą zrobić z pożyczką[2].
Firmy, które pierwotnie pożyczyły mniej niż maksymalna kwota dostępna w ramach programu, mogą zdecydować się na doładowanie pierwotnej pożyczki. Spółki będą musiały wypełnić oddzielny formularz wniosku, potwierdzając oświadczenia zawarte w pierwotnym formularzu wniosku. Firmy mogą złożyć tylko jedną prośbę o doładowanie.
