Ponad 50 lat i kupno pierwszego domu w Wielkiej Brytanii
Kochają swój dom w Cardiff, w którym mieszkają od 15 lat, ale mieli trudności z ponownym zaciągnięciem kredytu, gdy przyszedł czas na jego remont 3,5 roku temu. Myśleli, że ich jedyną opcją jest zmniejszenie wielkości domu.
„Firma hipoteczna, z którą współpracowaliśmy na początku, była bardzo obojętna na naszą sytuację i powiedziała nam, że nie możemy rekredytować. Ale nie chcieliśmy się ruszać. Nasz dom znajduje się w pobliżu parku, a do miasta możemy dojść w 20 minut. Nie chcieliśmy kłopotów i kosztów związanych z przeprowadzką i redukcją. Mieliśmy stosunkowo duży kredyt hipoteczny, który musieliśmy zmniejszyć, ale nikt nie był zainteresowany, ponieważ byliśmy po sześćdziesiątce – mówi Fowler.
Czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny na 50 lat bez depozytu?
Jeśli masz ponad 50 lat, możesz pomyśleć, że masz niewielkie szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego, ale w rzeczywistości istnieją tysiące produktów hipotecznych w Wielkiej Brytanii, które są dostępne dla kredytobiorców w wieku powyżej 50 lat. A może nigdy nie kupowałeś domu i jesteś jednym z wielu osób po pięćdziesiątce, które kupują po raz pierwszy... Uzyskiwanie kredytu hipotecznego dla osób po pięćdziesiątce jest częstsze niż myślisz, ale przed podpisaniem umowy możesz ograniczyć swoje przyszłe finanse , rozważ swoje możliwości, znajdź najtańszą ofertę i zleć jej sprawdzenie przez zaufanego eksperta. Mając to na uwadze, niniejszy przewodnik został stworzony, aby zapewnić przejrzystość i zawierać informacje potrzebne do podjęcia świadomej decyzji. dla osób powyżej 50 roku życia.
Niezależnie od tego, czy potrzebujesz standardowego kredytu hipotecznego z amortyzacją, umowy tylko z odsetkami, czy chcesz uzyskać dostęp do kapitału własnego obecnego domu, może istnieć rozwiązanie, które pomoże Ci uzyskać potrzebne finansowanie. i opłacalne finansowanie. To, jak będziesz cieszyć się pieniędzmi, zależy od Ciebie.
Ekspert kredytów hipotecznych od ponad 50 lat
Odkąd w 2014 r. wprowadzono Mortgage Market Review (MMR), ubieganie się o kredyt hipoteczny może być dla niektórych trudniejsze: kredytodawcy muszą ocenić przystępność i wziąć pod uwagę szereg czynników, w tym wiek.
Celem jest upewnienie się, że osoby, które przechodzą na emeryturę, nie mają przy sobie pożyczek, na które nie stać. Ponieważ dochody ludzi zwykle spadają, gdy przestają pracować i pobierają emeryturę, przepisy dotyczące zarządzania ryzykiem zachęcają pożyczkodawców i pożyczkobiorców do spłacania kredytów hipotecznych przed tym terminem. Jednak nie zawsze jest to możliwe lub działa dla wszystkich, a niektórzy pożyczkodawcy spotęgowali to, ustalając maksymalny wiek spłaty kredytu hipotecznego. Zazwyczaj te ograniczenia wiekowe wynoszą 70 lub 75 lat, co pozostawia wielu starszym kredytobiorcom niewiele opcji.
Wtórnym skutkiem tych ograniczeń wiekowych jest to, że warunki są skrócone, co oznacza, że trzeba je szybciej płacić. A to oznacza, że miesięczne opłaty są wyższe, co może sprawić, że nie będzie stać na nie. Doprowadziło to do oskarżeń o dyskryminację ze względu na wiek, pomimo pozytywnych intencji RMM.
W maju 2018 r. Aldermore uruchomiło kredyt hipoteczny, który możesz mieć do 99 lat #Sprawiedliwość dla 100letnich płatników hipotecznych. W tym samym miesiącu Towarzystwo Budownictwa Rodzinnego podwyższyło swój maksymalny wiek na koniec kadencji do 95 lat. Inne, głównie firmy hipoteczne, całkowicie wyeliminowały maksymalny wiek. Jednak niektórzy kredytodawcy z głównych ulic nadal nalegają na ograniczenie wieku do 70 lub 75 lat, ale obecnie starsi kredytobiorcy mają większą elastyczność, ponieważ Nationwide i Halifax rozszerzyli limity wiekowe do 80 lat.
Czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny w wieku 50 lat w Wielkiej Brytanii?
W miarę zbliżania się do emerytury uzyskanie kredytu hipotecznego może być trudniejsze, ponieważ wielu pożyczkodawców ma wyższe limity wiekowe, co oznacza, że koniec warunków kredytu hipotecznego może nie wykraczać poza ten limit. Standardy przystępności mogą być wtedy problematyczne. W tym miejscu wyjaśniamy, jak znaleźć nowy kredyt hipoteczny, niezależnie od tego, czy chcesz zmienić domy, czy przeciągnąć swój obecny dom. Kredyt hipoteczny na 25 lat w wieku 50 lat może nie być opcją.
Krótka odpowiedź brzmi: tak, kredyt hipoteczny można otrzymać od 50 roku życia. Ale to zależy od pożyczkodawców, którzy są gotowi udzielić Ci pożyczki. Eksperci doradcy ds. kredytów hipotecznych z Biura porad hipotecznych dokonają przeglądu kredytów hipotecznych od 90 różnych pożyczkodawców, aby udzielić Ci właściwej porady.
Jeśli chcesz pożyczyć pieniądze, aby spłacić je w całości, masz możliwość zaciągnięcia standardowego kredytu hipotecznego, ponieważ wielu pożyczkodawców jest gotowych pożyczyć pieniądze, nawet jeśli jesteś już na emeryturze. Możesz również rozważyć „kredyty hipoteczne na całe życie”, które umożliwiają zaciągnięcie pożyczki i dodanie części lub całości odsetek do kredytu hipotecznego.
Większość pożyczkodawców ma własny limit wieku dla kredytów hipotecznych. Przybliżona wytyczna dla zaciągania kredytu hipotecznego to maksymalny wiek od 65 do 80 lat, a granica wieku do zaciągnięcia hipoteki wynosiłaby od 70 do 85 lat.
