Średni czas trwania kredytu hipotecznego w Wielkiej Brytanii
Kupując lub refinansując dom, jedną z pierwszych ważnych decyzji, jakie będziesz musiał podjąć, jest to, czy chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny na 15 czy 30 lat. Chociaż obie opcje zapewniają stałą miesięczną opłatę przez wiele lat, różnic między nimi jest więcej niż tylko czas potrzebny na spłatę domu.
Ale który z nich jest dla Ciebie najbardziej odpowiedni? Przyjrzyjmy się zaletom i wadom obu okresów spłaty kredytu hipotecznego, abyś mógł określić, która opcja najlepiej pasuje do Twojego budżetu i ogólnych celów finansowych.
Główną różnicą między 15-letnią hipoteką a 30-letnią hipoteką jest czas trwania każdego z nich. 15-letni kredyt hipoteczny daje 15 lat na spłatę pełnej kwoty, którą pożyczyłeś na zakup domu, podczas gdy 30-letni kredyt hipoteczny daje dwa razy więcej czasu na spłatę tej samej kwoty.
Zarówno 15-letnie, jak i 30-letnie kredyty hipoteczne są zwykle konstruowane jako kredyty o stałym oprocentowaniu, co oznacza, że stopa procentowa jest ustalana na początku, kiedy kredyt hipoteczny jest zaciągany, i ta stopa jest utrzymywana przez cały okres kredytowania. Zwykle masz również taką samą miesięczną opłatę za cały okres spłaty kredytu hipotecznego.
40-letni kredyt hipoteczny w Wielkiej Brytanii
Wybór kredytu hipotecznego jest integralną częścią procesu zakupu domu. Wybór 15-letniego kredytu hipotecznego zamiast tradycyjnego 30-letniego okresu wydaje się dobrym posunięciem, prawda? Niekoniecznie. Wybór krótszego okresu kredytu hipotecznego ma pewne zalety w zakresie oszczędności oprocentowania. Jeśli jednak twoje dochody są zbyt niskie na 15 lat, kredyt hipoteczny na 30 lat będzie tańszy miesięcznie. Jeśli nie jesteś zdecydowany, jaki rodzaj kredytu hipotecznego wybrać, spójrz poniżej, aby dowiedzieć się, który z nich jest dla Ciebie odpowiedni.
Główną różnicą między 15-letnimi a 30-letnimi warunkami kredytu hipotecznego jest sposób, w jaki kumulują się płatności i odsetki. W przypadku 15-letniego kredytu hipotecznego Twoje miesięczne płatności są wyższe, ale ogólnie zapłacisz mniej odsetek. W przypadku kredytu hipotecznego na 30 lat sytuacja jest zazwyczaj odwrotna. W końcu zapłacisz więcej za swój dom ze względu na odsetki. Ale raty kredytu hipotecznego są zwykle niższe.
Decydując się na okres spłaty kredytu hipotecznego, zastanów się, co jest najlepsze dla Twojego budżetu. Spróbuj zważyć całkowite koszty. Załóżmy na przykład, że chcesz pożyczyć 150.000 15 $ na zakup domu. Możesz wybrać pomiędzy 4,00-letnią oprocentowaniem kredytu hipotecznego na poziomie 30% lub 4,50-letnim oprocentowaniem kredytu hipotecznego na poziomie 15%. W planie 1.110-letnim Twoja płatność wyniosłaby około 50.000 USD miesięcznie, bez ubezpieczenia i podatków. W końcu zapłacisz blisko XNUMX XNUMX $ odsetek przez cały okres trwania pożyczki.
Rodzaje 40-letnich kredytów hipotecznych
Okres kredytu hipotecznego to czas trwania umowy kredytu hipotecznego. Obejmuje to wszystko, co określa umowa kredytu hipotecznego, w tym stopę procentową. Warunki mogą się różnić od kilku miesięcy do pięciu lat lub dłużej.
Pod koniec każdego okresu musisz odnowić swój kredyt hipoteczny. Możesz potrzebować kilku rat, aby w pełni spłacić kredyt hipoteczny. Jeśli spłacasz saldo kredytu hipotecznego na koniec okresu, nie musisz go odnawiać.
Wizualna reprezentacja kredytu hipotecznego o wartości 300.000 5 USD z 25-letnim okresem spłaty i 1-letnią amortyzacją. Kwota kredytu hipotecznego zmniejsza się od roku 25 do roku 1 w miarę dokonywania płatności. Lata od 5 do 1 reprezentują termin. Lata od 25 do XNUMX reprezentują amortyzację.
Hipoteka zamienna oznacza, że niektóre krótkoterminowe kredyty hipoteczne można przedłużyć na dłuższy okres. Po przekształceniu lub przedłużeniu kredytu hipotecznego zmienia się oprocentowanie. Zwykle nowa stopa procentowa będzie oferowana przez pożyczkodawcę na najdłuższy okres.
Okres Twojego kredytu hipotecznego określa oprocentowanie i oprocentowanie na określony czas. Twój kredyt hipoteczny może mieć stałą lub zmienną stopę procentową. Stała stopa procentowa jest taka sama przez cały okres. Zmienna stopa procentowa może ulec zmianie w trakcie trwania lokaty.
Kalkulator kredytu hipotecznego na 40 lat
Ach, 50 lat temu. To były inne czasy, prawda? Ludzie nie wylądowali jeszcze na Księżycu, Beatlesi byli w modzie, galon benzyny kosztował 25 centów, a ludzie dzwonili na stojąco, chyba że mieli bardzo, bardzo długi kabel.
Kredyt hipoteczny na 50 lat (gra przerażająca muzyka, grzmoty i krzyki nawiedzonego domu) to kredyt mieszkaniowy ze stałą stopą procentową i niskimi miesięcznymi ratami, które są spłacane przez 50 lat. To znaczy 600 miesięcy! To potwór hipotek, Moby Dick pożyczek i hipoteka, która gwarantuje, że będziesz zadłużony do końca dorosłego życia.
Podobnie jak chińska tortura wodna, 50-letnia hipoteka to bardzo długi i bardzo powolny sposób na spłatę domu. 50-letnia hipoteka pojawiła się po raz pierwszy w Południowej Kalifornii, gdzie domy stawały się coraz droższe, a ludzie szukali kreatywnych sposobów na obniżenie miesięcznych rat kredytu hipotecznego.
Podobnie jak 15-letnie i 30-letnie składki hipoteczne, 50-letnia hipoteka jest hipoteką o stałym oprocentowaniu, co oznacza, że stopa procentowa pozostaje taka sama przez cały (długi) okres kredytowania. Co miesiąc będziesz spłacać zarówno kapitał, jak i odsetki, a jeśli nadal będziesz żył pod koniec 50-letniego okresu kredytowania, oficjalnie będziesz właścicielem domu do wynajęcia.
