Najkrótszy okres kredytu hipotecznego
Kredyt hipoteczny to rodzaj kredytu, w którym nieruchomość stanowi zabezpieczenie. Kredyt hipoteczny jest często wykorzystywany do finansowania domu lub nieruchomości inwestycyjnej, dlatego nie ma konieczności płacenia całej kwoty z góry. Kredytobiorca spłaca pożyczkę wraz z odsetkami i kwotą główną przez pewien okres czasu w drodze serii „spłat”. Pożyczkodawca jest zwykle wymieniony w tytule nieruchomości do czasu całkowitej spłaty pożyczki przez pożyczkobiorcę.
Stała stopa: Jest to rodzaj kredytu hipotecznego, w którym stopa procentowa jest stała na określony okres czasu, zwykle od jednego do pięciu lat. Dlatego też, niezależnie od tego, czy stopy procentowe pożyczkodawcy wzrosną, czy spadną, będziesz spłacać te same raty kredytu hipotecznego przez cały okres stałego oprocentowania.
Kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu to idealna opcja dla osób, które chcą bezpiecznie zarządzać budżetem. Może to być również dobra opcja dla osób kupujących dom po raz pierwszy, które rozpoczynają rutynową spłatę kredytu, a także dla inwestorów, którzy chcą zapewnić stały, dodatni przepływ środków pieniężnych ze swoich nieruchomości inwestycyjnych.
Średni czas trwania kredytu hipotecznego
Średni okres spłaty kredytu hipotecznego to 25 lat. Jednak według badania przeprowadzonego przez brokera kredytów hipotecznych L&C Mortgages, liczba kupujących po raz pierwszy kredyt hipoteczny na okres od 31 do 35 lat podwoiła się w latach 2005–2015.
Załóżmy, że kupujesz nieruchomość o wartości 250.000 3 funtów po 30% i masz 175.000% depozytu. Pożyczanie 25 830 GBP na okres 738 lat kosztowałoby Cię 35 GBP miesięcznie. Jeśli dodamy jeszcze pięć lat, miesięczna spłata zostanie zmniejszona do 673 funtów, podczas gdy 1.104-letni kredyt hipoteczny kosztowałby tylko 1.884 funty miesięcznie. To XNUMX funty lub XNUMX funty mniej każdego roku.
Warto jednak sprawdzić w umowie kredytu hipotecznego, czy można przepłacić. Możliwość zrobienia tego bez kar daje większą elastyczność, jeśli masz podwyżkę lub nieoczekiwane pieniądze. Możesz także zapłacić kwotę umowną, jeśli czasy staną się trudne.
Warto o tym pomyśleć, ponieważ wszelkie dodatkowe pieniądze, które wpłacisz w swój kredyt hipoteczny ponad standardową miesięczną kwotę, skrócą całkowitą długość kredytu hipotecznego, oszczędzając dodatkowe odsetki przez cały okres kredytowania.
kalkulator hipoteczny
Wytyczne dotyczące pożyczek FHA stanowią, że nie jest wymagana żadna wcześniejsza historia na obecnym stanowisku. Pożyczkodawca musi jednak udokumentować dwa lata wcześniejszego zatrudnienia, nauki lub służby wojskowej i wyjaśnić wszelkie luki.
Osoba ubiegająca się o pracę musi po prostu udokumentować historię pracy za poprzednie dwa lata. Nie ma problemu, jeśli osoba ubiegająca się o pożyczkę zmieniła pracę. Jednakże wnioskodawca musi wyjaśnić wszelkie luki lub istotne zmiany.
Ponownie, jeśli to dodatkowe wynagrodzenie z czasem będzie się zmniejszać, pożyczkodawca może je zdyskontować, zakładając, że dochód nie wystarczy na kolejne trzy lata. A bez dwuletniej historii płacenia za nadgodziny pożyczkodawca prawdopodobnie nie pozwoli ci ubiegać się o to we wniosku o kredyt hipoteczny.
Są wyjątki. Na przykład, jeśli pracujesz w tej samej firmie, wykonujesz tę samą pracę i masz takie same lub lepsze dochody, zmiana struktury wynagrodzeń z pensji na pełną lub częściową prowizję może ci nie zaszkodzić.
W dzisiejszych czasach nierzadko zdarza się, że pracownicy kontynuują pracę w tej samej firmie i stają się „konsultantami”, czyli pracują na własny rachunek, ale uzyskują takie same lub wyższe dochody. Wnioskodawcy ci prawdopodobnie mogą obejść zasadę dwóch lat.
Co to jest kredyt hipoteczny krótkoterminowy?
Ta wspólna propozycja jest dostępna wyłącznie za pośrednictwem pośredników. Aby uzyskać informacje na temat jednoczesnego składania wniosków The Mortgage Works i NFI, przeczytaj nasz przewodnik przetwarzania Let to Buy.
Aby pomóc nam rozpatrzyć Twoją prośbę, prześlij ją nie później niż 15 dni przed wygaśnięciem oferty. Jeśli wiesz, że Twój klient nie będzie mógł zrealizować oferty w okresie przedłużenia, wypełnij nowy wniosek, ponieważ nie będzie już dostępnych przedłużeń.
Przyjęty. Ma ona zastosowanie, gdy wnioskodawca jednocześnie sfinalizuje kredyt hipoteczny na tę samą lub większą kwotę, zachowując przy tym samym oprocentowaniu tej części nowego kredytu hipotecznego, bez ponoszenia opłaty za wcześniejszą spłatę. Pod warunkiem spełnienia kryteriów kredytowych firmy w momencie składania wniosku.
Wnioski o zakup nieruchomości uzyskane za pośrednictwem klubów/firm inwestowania w nieruchomości nie są akceptowane. Są to zazwyczaj firmy, które oferują szybki zakup nieruchomości od jednego sprzedającego, a następnie sprzedaż jej innemu kupującemu.
