Hvordan sende inn skatt hvis du kjøpte et hus med noen
Hvis du leier mer enn én eiendom, legges fortjenesten og tapene på disse eiendommene sammen for å få et enkelt fortjeneste- eller tapstall for eiendomsvirksomheten din. Gevinster og tap fra utenlandsk eiendom må imidlertid holdes atskilt fra britiske eiendom.
Du kan dele eierskapet til en utleiebolig med andre, og hvor mye leieinntekt du skal betale skatt på vil avhenge av din interesse for eiendommen. Din deltakelse i en felleseid eiendomsvirksomhet er ikke en separat virksomhet fra eiendommene du måtte eie.
Eier du eiendommen i ulik andel og har rett til inntekten i samme ulik andel, kan inntekten beskattes på grunnlag av det. Begge må oppgi reelle interesser i eiendommen og fellesinntekter.
Hvis du eier eiendom sammen med noen andre enn din ektefelle eller samboer, vil din andel av leieoverskuddet eller -tapet normalt være basert på den delen av eiendommen du eier, med mindre du godtar en annen deling.
Fradrag av boliglånsrenter
Ved kjøp, salg eller refinansiering av bolig er sluttkostnader en svært kostbar del av transaksjonen. Og selv om de fleste skattebetalere bør velge standardfradraget i stedet for å spesifisere fradrag på inntektsskatten for å maksimere sparingen, kan året du kjøper eller refinansierer et hjem være et unntak.
Avslutningskostnader kan resultere i skattefradragsberettigede utgifter som ikke påløper i et normalt år med boligeie, og disse ekstrautgiftene kan presse deg over terskelen der det er økonomisk fornuftig å spesifisere.
Ikke alle avsluttende kostnader er fradragsberettigede. Generelt er utgifter som kan anses som skatter eller renter fradragsberettiget. Men som du vil lære nedenfor, klassifiserer skattemyndighetene noen utgifter som renter som den gjennomsnittlige personen ikke vurderer. Du kan kanskje trekke fra flere sluttkostnader enn du tror.
Nedenfor beskriver vi sluttkostnadene du kan trekke fra ved et boligkjøp, samt eventuelle spesielle hensyn som kan påvirke beløpet du kan trekke fra eller skatteåret du kan kreve fradraget i.
Først må du vite gjeldende beløp for standardfradraget. For selvangivelser for 2020 innlevert i 2021 er standardfradraget $ 12.400 18.650 for enkeltpersoner, $ 24.800 XNUMX for overhoder for husholdninger og $ XNUMX XNUMX for ektepar som melder inn i fellesskap og gjenlevende ektefeller.
Skattefradrag for vanlig bosted
Det er ikke mye ved skatt som begeistrer folk, bortsett fra når det kommer til temaet fradrag. Skattefradrag er visse utgifter som påløper gjennom skatteåret som kan trekkes fra skattbar inntekt, og dermed redusere mengden penger som må betales i skatt.
Og for boligeiere som har boliglån er det ekstra fradrag de kan inkludere. Rentefradraget for boliglån er et av flere skattefradrag for huseiere som tilbys av skattemyndighetene. Les videre for å finne ut hva det er og hvordan du kan kreve det på skatten i år.
Rentefradraget for boliglån er et skatteinsentiv for boligeiere. Dette spesifiserte fradraget lar huseiere telle renten de betaler på et lån knyttet til bygging, kjøp eller forbedring av hovedboligen mot deres skattepliktige inntekt, og reduserer skattebeløpet de skylder. Dette fradraget kan også brukes på lån til fritidsbolig, så lenge du holder deg innenfor rammene.
Det er noen typer boliglån som kvalifiserer for rentefradrag for boliglån. Blant dem er lån for å kjøpe, bygge eller forbedre boliger. Selv om det typiske lånet er et boliglån, kan et boliglån, kredittlinje eller andre boliglån også være kvalifisert. Du kan også bruke boliglånsrentefradraget etter at du har refinansiert boligen din. Du trenger bare å forsikre deg om at lånet oppfyller kravene ovenfor (kjøpe, bygge eller forbedre) og at den aktuelle boligen brukes til å sikre lånet.
Kalkulator av skattefordelene ved å eie en bolig
Som hovedregel kan du kun trekke fra enkelte boliglånsutgifter, og kun hvis du spesifiserer fradragene dine. Hvis du tar standardfradraget, kan du ignorere resten av denne informasjonen fordi den ikke gjelder.
Merk: Vi undersøker kun føderale skattefradrag for skatteåret 2021, innlevert i 2022. Statens skattefradrag vil variere. Denne artikkelen er kun til generell informasjon. The Mortgage Reports er ikke et skattenettsted. Sjekk de relevante Internal Revenue Service (IRS)-reglene med en kvalifisert skatteekspert for å sikre at de gjelder dine personlige forhold.
Din største skattelettelse bør komme fra boliglånsrentene du betaler. Dette er ikke din fulle månedlige betaling. Beløpet du betaler mot hovedstolen på lånet er ikke fradragsberettiget. Bare interessedelen er.
Hvis boliglånet ditt var i kraft 14. desember 2017, kan du trekke fra renter på opptil 1 million dollar i gjeld (500.000 750.000 dollar hver, hvis du er gift og arkiverer separat). Men hvis du tok opp boliglånet etter den datoen, er grensen $XNUMX XNUMX.
