IRS fradrag for boliglån
Å få et boliglån er ikke kostnadsfritt. Långiveren din og andre tredjeparter krever gebyrer for å lukke lånet, kostnader som kan utgjøre tusenvis av dollar. Men kan du i det minste få litt skattelettelser? Kan du trekke fra disse avsluttende kostnadene på dine føderale skatter?
I de fleste tilfeller er svaret «nei». De eneste lukkingskostnadene for boliglån du kan kreve på selvangivelsen for skatteåret du kjøper bolig, er poengene du betaler for å redusere renten og eiendomsskatten du måtte betale på forhånd.
Den amerikanske skatteloven gir huseiere to store skattefordeler: De kan trekke fra renten de betaler på boliglånene sine hvert år og eiendomsskatten de betaler til lokale kommuner. Det er de gode nyhetene. Det dårlige? Kjøpere kan ikke trekke fra mesteparten av gebyrene långivere krever når de stenger boliglånene.
Når boligkjøpere tar opp et boliglån, må de betale sluttkostnader. Disse kostnadene er hvordan långivere og andre tredjeparter, som forsikringsleverandører, tjener penger. Kjøpere kan forvente å betale 3-6 % av lånebeløpet i sluttkostnader. For eksempel, på et boliglån på $ 200.000 6.000, kan kjøpere forvente å betale mellom $ 12.000 3 og $ XNUMX XNUMX i sluttkostnader. Boligkjøpere vil motta en avsluttende avsløring minst XNUMX virkedager før lukking med detaljer om deres avsluttende kostnader.
2021 fradrag for boliglånsrenteskatt
Det er ikke mye ved skatt som begeistrer folk, bortsett fra når det kommer til temaet fradrag. Skattefradrag er visse utgifter som påløper gjennom skatteåret og som kan trekkes fra skattegrunnlaget, og dermed reduserer beløpet du må betale skatt for.
Og for boligeiere som har boliglån er det ekstra fradrag de kan inkludere. Rentefradraget for boliglån er et av flere skattefradrag for huseiere som tilbys av skattemyndighetene. Les videre for å finne ut hva det er og hvordan du kan kreve det på skatten i år.
Rentefradraget for boliglån er et skatteinsentiv for boligeiere. Dette spesifiserte fradraget lar huseiere telle renten de betaler på et lån knyttet til bygging, kjøp eller forbedring av hovedboligen mot deres skattepliktige inntekt, og reduserer skattebeløpet de skylder. Dette fradraget kan også brukes på lån til fritidsbolig, så lenge du holder deg innenfor rammene.
Det er noen typer boliglån som kvalifiserer for rentefradrag for boliglån. Blant dem er lån for å kjøpe, bygge eller forbedre boliger. Selv om det typiske lånet er et boliglån, kan et boliglån, kredittlinje eller andre boliglån også være kvalifisert. Du kan også bruke boliglånsrentefradraget etter at du har refinansiert boligen din. Du trenger bare å forsikre deg om at lånet oppfyller kravene ovenfor (kjøpe, bygge eller forbedre) og at den aktuelle boligen brukes til å sikre lånet.
Hvorfor er ikke boliglånsrenten min fradragsberettiget?
Mange eller alle produktene som vises her er fra våre partnere som kompenserer oss. Dette kan påvirke produktene vi skriver om og hvor og hvordan produktet vises på en side. Dette påvirker imidlertid ikke våre evalueringer. Våre meninger er våre egne.
Boliglånsrentefradraget er et skattefradrag for boliglånsrentene som betales på den første millionen dollar med pantegjeld. Huseiere som kjøpte boliger etter 15. desember 2017, kan trekke fra renter på de første $750.000 XNUMX av boliglånet. Å kreve boliglånsrentefradrag krever spesifikasjon på selvangivelsen.
Boliglånsrentefradraget lar deg redusere din skattepliktige inntekt med det beløpet du har betalt i boliglånsrente i løpet av året. Så hvis du har et boliglån, hold god oversikt: rentene du betaler på boliglånet ditt kan hjelpe deg med å redusere skatteregningen.
Som nevnt kan du vanligvis trekke fra boliglånsrentene du betalte i løpet av skatteåret på den første millionen av din pantegjeld på hoved- eller andreboligen. Hvis du kjøpte huset etter 15. desember 2017, kan du trekke fra renten du betalte i løpet av året på de første $750.000 XNUMX av boliglånet.
Rentefradrag for boliglån vs. standardfradrag
Hvis du leier mer enn én eiendom, legges fortjenesten og tapene på disse eiendommene sammen for å få et enkelt fortjeneste- eller tapstall for eiendomsvirksomheten din. Gevinster og tap fra utenlandsk eiendom må imidlertid holdes atskilt fra britiske eiendom.
Du kan dele eierskapet til en utleiebolig med andre, og hvor mye leieinntekt du skal betale skatt på vil avhenge av din interesse for eiendommen. Din deltakelse i en felleseid eiendomsvirksomhet er ikke en separat virksomhet fra eiendommene du måtte eie.
Eier du eiendommen i ulik andel og har rett til inntekten i samme ulik andel, kan inntekten beskattes på grunnlag av det. Begge må oppgi reelle interesser i eiendommen og fellesinntekter.
Hvis du eier eiendom sammen med noen andre enn din ektefelle eller samboer, vil din andel av leieoverskuddet eller -tapet normalt være basert på den delen av eiendommen du eier, med mindre du godtar en annen deling.
