Er boliglånsforsikring fradragsberettiget?
Home Equity Interest Deduction (HMID) er en av de mest verdsatte skattelettelsene i USA. Eiendomsmeglere, huseiere, potensielle huseiere og til og med skatteregnskapsførere viser verdien. I virkeligheten er myten ofte bedre enn virkeligheten.
Skattekutt og jobbloven (TCJA) vedtatt i 2017 endret alt. Reduserte den maksimale kvalifiserte boliglånshovedstolen for fradragsberettigede renter til $750,000 1 (fra $750,000 million) for nye lån (noe som betyr at huseiere kan trekke fra renter betalt på opptil $XNUMX XNUMX i boliglånsgjeld). Men det har også nesten doblet standardfradragene ved å eliminere det personlige fritaket, noe som gjorde det unødvendig for mange skattytere å spesifisere, siden de ikke lenger kunne ta det personlige fritaket og spesifisere fradragene samtidig.
Det første året etter at TCJA ble implementert, ble det forventet at rundt 135,2 millioner skattebetalere skulle ta standardfradraget. Til sammenligning var det forventet at 20,4 millioner skulle spesifisere fradraget, og av disse ville 16,46 millioner kreve boliglånsrentefradraget.
Kan avsluttende kostnader trekkes fra kapitalgevinster?
Hvis du leier mer enn én eiendom, legges fortjenesten og tapene på disse eiendommene sammen for å få et enkelt fortjeneste- eller tapstall for eiendomsvirksomheten din. Gevinster og tap fra utenlandsk eiendom må imidlertid holdes atskilt fra britiske eiendom.
Du kan dele eierskapet til en utleiebolig med andre, og hvor mye leieinntekt du skal betale skatt på vil avhenge av din interesse for eiendommen. Din deltakelse i en felleseid eiendomsvirksomhet er ikke en separat virksomhet fra eiendommene du måtte eie.
Eier du eiendommen i ulik andel og har rett til inntekten i samme ulik andel, kan inntekten beskattes på grunnlag av det. Begge må oppgi reelle interesser i eiendommen og fellesinntekter.
Hvis du eier eiendom sammen med noen andre enn din ektefelle eller samboer, vil din andel av leieoverskuddet eller -tapet normalt være basert på den delen av eiendommen du eier, med mindre du godtar en annen deling.
IRS fradrag for boliglån
Det er et av de vanligste spørsmålene vi får, og det er forståelig hvorfor. Mange huseiere forveksler uskyldig forskjellen mellom en KAPITALkostnad og en INNTEKTSkostnad. Spesielt skille mellom en reparasjon og en forbedring og kreve kun pantelånsrenter og ikke avdrag på avdrag på lån.
Kostnadene og utgiftene knyttet til kjøpet regnes som en del av kjøpesummen og kan ikke belastes leieinntektene. Vi anbefaler deg å utarbeide en enkel erklæring om alle utgifter, som angitt nedenfor:
Disse kan trekkes fra gevinsten (eller legges til tapet) når du selger eiendommen. Du må føre en oversikt over alle utgifter sammen med de tilsvarende kvitteringene for å kreve skattelettelser når du selger eiendommen.
Så hvis du tenker på å kjøpe en eiendom og bruke penger på å ansette en advokat og organisere en henvendelse og deretter bestemmer deg for ikke å gå videre eller verre, selgeren folder, det er ingen skattelettelser for kostnadene.
Provisjonen for oppstart av lån er fradragsberettiget
Hvilke forretningsutgifter er tillatt? Oppdatert 5. april 2022 Selvstendig næringsdrivende Det kan være lurt å kreve bedriftsutgifter. I denne delen forklarer vi hvilke forretningsutgifter som er kvalifisert. Når vi sier at næringsutgifter er "tillatt" betyr det at skattereglene tillater at den faktiske utgiften trekkes fra næringsinntekten ved beregning av bedriftsoverskudd som du skal betale inntektsskatt og trygdeavgift for.
Alle inntekter (forretnings)utgifter må være påløpt "helt og utelukkende" for at driften av virksomheten skal være kvalifisert for skatteformål. Dette betyr at utgiftene må påløpe mens du gjør forretninger eller prøver å tiltrekke flere forretninger. Det er spesielle regler for forretningsutgifter.
En kapitalutgift er typisk en stor utgiftspost som påløper for å kjøpe en eiendel som forventes å bli brukt i virksomheten over en rimelig tidsperiode og forventes å ha en varig fordel for virksomheten. Det er ingen fast tid fastsatt i loven, men den eiendelen forventes å vare mer enn ett år, for eksempel en datamaskin eller en kontorhylle.
