Selg manus
Hvordan kreve gulvklausulen Gulvklausulen er uten tvil et av de mest kjente bankbegrepene i dag, og det er ikke for mindre, men vet vi egentlig hva det er? Er det lett å vite om boliglånet vårt inneholder denne typen klausuler? Hvordan kan vi kreve tilbakebetaling av det vi har betalt for mye i løpet av denne tiden? Deretter vil vi prøve å løse alle disse tvilene.
La oss starte med å definere hva gulvklausulen er, som er den som fastsetter en minimumsrente på boliglånet vårt, det vil si at vi må betale det minimum, selv om indeksen den er knyttet til er mye lavere. Det motsatte skjer imidlertid ikke siden det ikke er noen øvre grense hvis selve indeksen øker eksponentielt.
Den utenomrettslige veien består i utgangspunktet av å kreve beløpet som banken skylder oss, komme til enighet og få slutt på konflikten. Men selv om denne løsningen virker den mest logiske og fornuftige, blir den nesten aldri gjennomført med suksess siden bankene vanligvis ikke returnerer pengene med mindre det er en setning som tilsier det.
Og på den annen side den rettslige veien, som er mer krevende og mer komplisert for den enkelte, men som rapporterer en mye høyere prosentandel av suksess siden, etter flere dommer fra Mercantile Court og fremfor alt en dom fra Høyesterett av 9. mai 2013 (som erklærte gulvklausulene ugyldige), er setningene stort sett gunstige.
Boliglån i Spania for å kjøpe en eiendom – Hurtigguide!
Vi er overbevist om at de fleste "terskelklausulene" som gjenspeiles i boliglånskontrakter er urettferdige og bankkunder blir skadet og straffet for deres manglende finanskunnskap. Det er praktisk å få ekspertadvokater til å hjelpe deg slik at de kan forhandle med banken på dine vegne, og de kan til og med saksøke banken for å spare deg penger på hvert månedlige avdrag, siden renten du betaler sannsynligvis er høyere enn den offisielle rentene som er fastsatt. av Sentralbanken Europeisk Hvis du kontakter et advokatfirma for å kreve boliglånsutgiftene dine, vil du ha mulighet til å gjennomgå skjøtene dine for å forsikre deg om om det er en minste boliglånsrente. I så fall kan du be banken om å returnere pengene den tar fra deg på grunn av den misbruksklausulen.
Whoopi Goldberg og Bryan Stevenson | Akademidialoger
Mange av bankenhetene med base i Alicante-provinsen fortsetter å nekte å returnere pengene til kundene sine som følge av overdrevne gebyrer. Et godt bevis på dette er at vi fortsetter å anlegge mange søksmål hver uke for Retten i første instans, og ber om fjerning av gulvklausulene og tilbakeføring av beløpene som ble utbetalt som følge av dem.
Både Høyesterett og provinsdomstolen i Alicante har opprettholdt sin faste avgjørelse om å fjerne gulvklausulen og dømme bankenhetene til å tilbakebetale beløpene som pantsatt ville ha betalt som et resultat av det.
Årsakene til fjerningen av gulvklausulen forblir de samme, det vil si mangelen på åpenhet fra bankens side når han forklarte boliglånsøkeren at gulvklausulen hadde innvirkning på hovedforpliktelsen, det vil si på det månedlige avdraget. av boliglånet. Denne lille klausulen, som normalt inngår i pantebrevets tredje bis-klausul, ble tatt med utelukkende til fordel for banken og til ugunst for pantekunden.
Den spanske banken går tilbake til «gulvklausulen», «gulvklausulen»
I kraft av bestemmelsene i kongelig resolusjon-lov 1/2017 om hastetiltak for forbrukerbeskyttelse når det gjelder gulvklausuler, har Banco Santander opprettet gulvklausulerkravsenheten for å håndtere krav som forbrukere kan fremsette innenfor anvendelsesområdet for nevnte kongelige resolusjon -Lov.
Når den er mottatt ved skadesenheten, vil den bli studert og det vil bli tatt en avgjørelse om dens legitimitet eller avvisning. Hvis den ikke er legitim, vil fordringshaveren bli informert om årsakene til avslaget, og prosedyren avsluttes.
Der det er hensiktsmessig, vil fordringshaveren bli informert, med angivelse av refusjonsbeløpet, fordelt og angitt beløp som tilsvarer renter. Fordringshaveren må innen en maksimal periode på 15 dager kommunisere sin samtykke eller, der det er hensiktsmessig, sine innvendinger mot beløpet.
Hvis de samtykker, må fordringshaveren gå til Banco Santander-filialen eller en hvilken som helst annen filial av banken, identifisere seg, uttrykke skriftlig samtykke til forslaget fra banken, undertegne nedenfor.
