Erstatningskostnad vs. Virkelig verdi
Basert på denne avtalen har Gallego & Rivas tilbudt å studere vederlagsfritt dokumentasjonen til eiere som kan bli rammet av en «gulvklausul» i sine boliglån. På slutten av denne artikkelen vil vi forklare hvordan de berørte kan få tilgang til denne tjenesten.
Først av alt: Hva er en «gulvklausul»? Et boliglån sies å ha en «gulvklausul» når det i et pantelån med variabel rente er en klausul i pantebrevet som fastslår at renten på dette pantet ikke kan være mindre enn en viss terskel.
Med andre ord, i dette tilfellet kan ikke boliglånet dra nytte av en lav rente og av de påfølgende fall som kan oppstå, siden minsterenten er "låst inne" og ingen rente fastsatt under den kan brukes. i «gulvklausulen». I flere år har Euribor-renten vært svært lav og disse klausulene har representert betydelige tap for mange kunder.
Høyesterett anker den økonomiske krampen som kan representere for bankene tilbakeføring av summen av beløpene som er uberettiget belastet kundene før 9. mai 2013 siden, tatt i betraktning at det er tusenvis av boliglån berørt av en «gulvklausul» , ville bankene bli tvunget til å returnere milliarder av euro til kundene sine.
Hva betyr stykklisten i eiendom? | Hauseit®
I kraft av bestemmelsene i kongelig resolusjon-lov 1/2017 om hastetiltak for forbrukerbeskyttelse når det gjelder gulvklausuler, har Banco Santander opprettet gulvklausulerkravsenheten for å håndtere krav som forbrukere kan fremsette innenfor anvendelsesområdet for nevnte kongelige resolusjon -Lov.
Når den er mottatt ved skadesenheten, vil den bli studert og det vil bli tatt en avgjørelse om dens legitimitet eller avvisning. Hvis den ikke er legitim, vil fordringshaveren bli informert om årsakene til avslaget, og prosedyren avsluttes.
Der det er hensiktsmessig, vil fordringshaveren bli informert, med angivelse av refusjonsbeløpet, fordelt og angitt beløp som tilsvarer renter. Fordringshaveren må innen en maksimal periode på 15 dager kommunisere sin samtykke eller, der det er hensiktsmessig, sine innvendinger mot beløpet.
Hvis de samtykker, må fordringshaveren gå til Banco Santander-filialen eller en hvilken som helst annen filial av banken, identifisere seg, uttrykke skriftlig samtykke til forslaget fra banken, undertegne nedenfor.
Den irrasjonelle, men riktige måten å spille The Witcher 3 på
Vi er overbevist om at de fleste av «terskelklausulene» som gjenspeiles i boliglånskontrakter er urettferdige og bankkunder blir skadet og straffet for deres manglende finanskunnskap. Det er praktisk at sakkyndige advokater hjelper deg slik at de kan forhandle med banken på dine vegne, og de kan til og med saksøke banken for å spare deg penger i hver månedlige betaling, siden renten du betaler sannsynligvis er høyere enn den offisielle renten fastsatt av den europeiske sentralbanken .Hvis du kontakter et advokatfirma for å kreve boliglånsutgiftene dine, vil du ha mulighet til å gjennomgå skjøtene dine for å forsikre deg om om det er en minste boliglånsrente. I så fall kan du be banken om å returnere pengene den tar fra deg på grunn av den misbruksklausulen.
Investering i næringseiendom kontra boligeiendom i
Hvis du signerte et boliglån med variabel rente mellom 2004 og 2012 hos BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mar, Kutxabank eller Banco Sabadell, er sjansene dine for å bli en av dem som er berørt av en gulvklausul. ganske høy.
Vårt team av spesialiserte advokater vil rette et krav til banken på dine vegne for å prøve å eliminere gulvklausulen som er gitt i boliglånet ditt, og også inndrive renten du har betalt urettmessig siden lånet ble gitt.
Ikke søk etter uttrykket "gulvklausul" fordi bankene ofte refererer til det under andre begreper som "minimumsrente", "variabel rente", "variasjonsgrenser", "rentevariabilitet" eller bruker setninger som "den avtalt rente kan ikke være høyere enn X % og heller ikke lavere enn X %», «begrensninger i rentefallet» mv.
Inntil når kan jeg kreve gulvklausulen og boliglånsutgiftene? Siden disse er det som er kjent som misbruksklausuler og derfor er ugyldige, er det ingen resept eller utløp for utøvelse av de tilsvarende handlingene.
