Fannie Mae Investigation: Accounting irregularities in the
Basert på denne avtalen har Gallego & Rivas tilbudt å studere vederlagsfritt dokumentasjonen til eiere som kan bli rammet av en «gulvklausul» i sine boliglån. På slutten av denne artikkelen vil vi forklare hvordan de berørte kan få tilgang til denne tjenesten.
Først av alt: Hva er en «gulvklausul»? Et boliglån sies å ha en «gulvklausul» når det i et pantelån med variabel rente er en klausul i pantebrevet som fastslår at renten på dette pantet ikke kan være mindre enn en viss terskel.
Med andre ord, i dette tilfellet kan ikke boliglånet dra nytte av en lav rente og av de påfølgende fall som kan oppstå, siden minsterenten er "låst inne" og ingen rente fastsatt under den kan brukes. i «gulvklausulen». I flere år har Euribor-renten vært svært lav og disse klausulene har representert betydelige tap for mange kunder.
Høyesterett anker den økonomiske krampen som kan representere for bankene tilbakeføring av summen av beløpene som er uberettiget belastet kundene før 9. mai 2013 siden, tatt i betraktning at det er tusenvis av boliglån berørt av en «gulvklausul» , ville bankene bli tvunget til å returnere milliarder av euro til kundene sine.
ENKLE, FULLSTENDIGE OG KOMPLEKSE SETNINGER – Grammatikk
Hvordan kreve gulvklausulen Gulvklausulen er utvilsomt et av de mest kjente bankbegrepene i dag, og det er ikke for mindre, men vet vi egentlig hva det er? Er det lett å vite om boliglånet vårt inneholder denne typen klausuler? Hvordan kan vi kreve tilbakebetaling av det vi har betalt for mye i løpet av denne tiden? Deretter vil vi prøve å løse alle disse tvilene.
La oss starte med å definere hva gulvklausulen er, som er den som fastsetter en minimumsrente på boliglånet vårt, det vil si at vi må betale det minimum, selv om indeksen den er knyttet til er mye lavere. Det motsatte skjer imidlertid ikke siden det ikke er noen øvre grense hvis selve indeksen øker eksponentielt.
Den utenomrettslige veien består i utgangspunktet av å kreve beløpet som banken skylder oss, komme til enighet og få slutt på konflikten. Men selv om denne løsningen virker den mest logiske og fornuftige, blir den nesten aldri gjennomført med suksess siden bankene vanligvis ikke returnerer pengene med mindre det er en setning som tilsier det.
Og på den annen side den rettslige veien, som er mer krevende og mer komplisert for den enkelte, men som rapporterer en mye høyere prosentandel av suksess siden, etter flere dommer fra Mercantile Court og fremfor alt en dom fra Høyesterett av 9. mai 2013 (som erklærte gulvklausulene ugyldige), er setningene stort sett gunstige.
13. | full funksjon | Netflix
Gulvklausulen (Clausula Suelo) finner du i pantebrevet ditt. På spansk kalles dette dokumentet "Deed of Pante Loan". Dokumentet ble signert for en notarius publicus samtidig med at huset ble kjøpt.
Når pantebrevet er signert hos notarius, tar banken det med til tinglysingen for å tinglyse det. Når pantebrevet er tinglyst, mottar banken det og må hentes av klienten eller deres advokat.
Du kan få en liste over betalingene som er foretatt siden du tegnet boliglånet på bankens nettsider eller i filialen der du har boliglånet. Hvis renten har falt og ikke boliglånet ditt har falt, har du sannsynligvis en boliglånsklausul.
Du må sende inn et skjema til banken din med kopi av pantebrevet og siste kvittering som bekrefter den månedlige boliglånsbetalingen. I tillegg kan du sende inn et estimat på overbetalinger. Banken er ikke pålagt å svare deg, men den svarer vanligvis sine kunder ved å godkjenne eller avslå kravet. Dersom banken ikke kansellerer gulvklausulen på boliglånet og returnerer pengene du har betalt for mye, må du reise et rettskrav.
Minnesota House of Representatives vedtar en generell jobb- og forretningslov
Gulvklausulen er en bestemmelse fastsatt i boliglån med variabel rente som begrenser variasjonen i avtalt rente. For eksempel, hvis du har et lån med variabel rente basert på EURIBOR pluss 1 % og banken pålegger en bestemmelse som setter minimumsrenten som skal betales av deg til 3 %. I dag er EURIBOR under 0 %, så du bør betale 1 % på boliglånet ditt, men på grunn av grensen fastsatt i gulvklausulen vil minimumsrenten du betaler være 3 %, noe som ikke virker rettferdig i det hele tatt, sant?
De fleste boliglån i Spania er boliglån med variabel rente. Og de fleste av disse lånene er basert på EURIBOR-renten. Og de fleste av disse lånene ble gitt i eiendomsboomen som til slutt eksploderte i 2008.
Dersom Gulvklausulen er misbruk, kan ikke dette påvirke forbrukeren på noen måte. Det betyr at lånet vil fungere som om gulvklausulen ikke var tatt i bruk fra starten. Det betyr at gulvklausulen aldri har eksistert fordi den er ugyldig fra dag én.
