gemiddelde hypotheekduur vk
Bij het kopen of herfinancieren van een huis, is een van de eerste grote beslissingen die u moet nemen of u een 15-jarige of een 30-jarige hypotheek wilt. Hoewel beide opties een vast maandelijks bedrag over een periode van vele jaren bieden, zijn er meer verschillen tussen de twee dan alleen hoe lang het duurt om uw huis af te betalen.
Maar welke is het meest geschikt voor jou? Laten we eens kijken naar de voor- en nadelen van beide looptijden van hypotheken, zodat u kunt bepalen welke optie het beste past bij uw budget en algemene financiële doelstellingen.
Het belangrijkste verschil tussen een hypotheek met een looptijd van 15 jaar en een hypotheek met een looptijd van 30 jaar is de duur van beide. Een hypotheek met een looptijd van 15 jaar geeft je 15 jaar de tijd om het volledige bedrag af te lossen dat je hebt geleend om je huis te kopen, terwijl een hypotheek met een looptijd van 30 jaar je twee keer zoveel tijd geeft om hetzelfde bedrag af te lossen.
Hypotheken met zowel een looptijd van 15 jaar als een looptijd van 30 jaar zijn meestal gestructureerd als leningen met een vaste rente, wat betekent dat er vanaf het begin, wanneer de hypotheek wordt afgesloten, een rentetarief wordt vastgesteld, en dat tarief wordt gehandhaafd gedurende de looptijd van de lening. Ook heb je meestal gedurende de hele looptijd van de hypotheek dezelfde maandlasten.
40-jarige hypotheek in het VK
Het kiezen van een hypotheek is een integraal onderdeel van het koopproces van een huis. Kiezen voor een hypotheek van 15 jaar in plaats van de traditionele looptijd van 30 jaar klinkt als een slimme zet, toch? Niet noodzakelijk. Kiezen voor een kortere hypotheektermijn heeft enkele rentebesparende voordelen. Is uw inkomen echter te laag voor een looptijd van 15 jaar, dan is een 30-jarige hypotheek op maandbasis goedkoper. Als je niet zeker weet welk type hypotheek je moet kiezen, kijk dan hieronder om erachter te komen welke het beste bij je past.
Het belangrijkste verschil tussen hypotheekvoorwaarden van 15 jaar en 30 jaar is de manier waarop betalingen en rente worden geaccumuleerd. Met een hypotheek met een looptijd van 15 jaar zijn uw maandelijkse betalingen hoger, maar betaalt u over het algemeen minder rente. Bij een hypotheek met een looptijd van 30 jaar is vaak het tegenovergestelde het geval. Door de rente betaal je uiteindelijk meer voor je huis. Maar de hypotheeklasten zijn meestal lager.
Denk bij het bepalen van de looptijd van de hypotheek na wat het beste is voor uw budget. Probeer de totale kosten af te wegen. Stel dat u bijvoorbeeld $ 150.000 wilt lenen om een huis te kopen. U kunt kiezen tussen een hypotheekrente van 15 jaar van 4,00% of een hypotheekrente van 30 jaar van 4,50%. Op het 15-jarenplan zou uw betaling ongeveer $ 1.110 per maand zijn, exclusief verzekeringen en belastingen. U zou uiteindelijk bijna $ 50.000 aan rente betalen gedurende de looptijd van de lening.
Soorten hypotheken met een looptijd van 40 jaar
De looptijd van uw hypotheek is de looptijd van uw hypotheekcontract. Dit omvat alles wat in het hypotheekcontract wordt vastgelegd, inclusief de rentevoet. De looptijden kunnen variëren van enkele maanden tot vijf jaar of langer.
Aan het einde van elke looptijd moet u uw hypotheek verlengen. Het kan zijn dat u meerdere termijnen nodig heeft om uw hypotheek volledig af te lossen. Als u het saldo van uw hypotheek aan het einde van de looptijd betaalt, hoeft u deze niet te verlengen.
Visuele weergave van een hypotheek van $ 300.000 met een looptijd van 5 jaar en een afschrijving van 25 jaar. Het hypotheekbedrag daalt van jaar 1 tot jaar 25 naarmate betalingen worden gedaan. Jaar 1 tot en met 5 vertegenwoordigen de term. Jaren 1 tot en met 25 vertegenwoordigen afschrijvingen.
Een converteerbare hypotheek betekent dat sommige hypotheken met een korte looptijd verlengd kunnen worden tot een langere looptijd. Zodra de hypotheek is omgezet of verlengd, verandert het rentepercentage. Normaal gesproken is het nieuwe rentetarief het tarief dat door de geldschieter voor de langste termijn wordt aangeboden.
De looptijd van uw hypotheek bepaalt het rentepercentage en het rentepercentage voor een bepaalde periode. Uw hypotheek kan een vaste of variabele rente hebben. Een vaste rente is de hele looptijd hetzelfde. Een variabele rente kan gedurende de looptijd wijzigen.
40 jaar hypotheekcalculator
Ach, 50 jaar geleden. Dat waren andere tijden, toch? Er waren nog geen mensen op de maan geland, de Beatles waren een ware rage in de muziek, een liter benzine kostte 25 cent, en mensen telefoneerden staand, tenzij ze een lang, lang snoer hadden.
De 50-jarige hypotheek (speel de enge muziek, donder en geschreeuw van het spookhuis) is een woonlening met een vaste rente en lage maandlasten die in 50 jaar worden afgelost. Dat wil zeggen, 600 maanden! Het is het monster onder de hypotheken, de Moby Dick onder de leningen en de hypotheek die garandeert dat je de rest van je volwassen leven in de schulden zit.
Net als Chinese watermarteling is een hypotheek van 50 jaar een zeer lange, zeer langzame manier om je huis af te betalen. De 50-jarige hypotheek kwam voor het eerst naar Zuid-Californië, waar huizen duurder werden en mensen op zoek waren naar creatieve manieren om de maandelijkse hypotheeklasten te verlagen.
Net als de 15- en 30-jarige hypotheekpremies is de 50-jarige hypotheek een rentevaste hypotheek, waardoor de rente gedurende de (lange) looptijd van de lening gelijk blijft. U betaalt elke maand zowel de hoofdsom als de rente en... als u aan het einde van de leningsperiode van 50 jaar nog leeft, bent u officieel een huiseigenaar.
