के एस्क्रो पैसा बन्द हुँदा बरामद हुन्छ?
जब तपाइँ गृह ऋण भुक्तान गर्नुहुन्छ, भुक्तानीहरू लगभग पूर्ण रूपमा ब्याजमा बनाइन्छ र पहिलो केही वर्षको लागि प्रिन्सिपल होइन। पछि पनि, ब्याज अंश अझै पनि तपाइँको भुक्तानी को एक महत्वपूर्ण भाग हुन सक्छ। यद्यपि, यदि ऋणले आईआरएस धितो आवश्यकताहरू पूरा गर्दछ भने तपाईंले तिरेको ब्याज कटौती गर्न सक्नुहुन्छ।
तपाईंको धितो भुक्तानीहरू ब्याज कटौतीको अधीनमा हुनको लागि, ऋण तपाईंको घरद्वारा सुरक्षित हुनुपर्छ, र ऋणबाट प्राप्त रकम तपाईंको प्राथमिक निवास, साथै तपाईंको स्वामित्वमा रहेको अर्को घर खरिद, निर्माण वा सुधार गर्न प्रयोग भएको हुनुपर्छ। तपाइँको स्वामित्व छ। व्यक्तिगत उद्देश्यका लागि पनि प्रयोग गर्नुहोस्।
यदि तपाईंले आफ्नो दोस्रो घर भाडामा लिने व्यक्तिहरूलाई वर्षको अवधिमा भाडामा दिनुभयो भने, त्यसपछि यो व्यक्तिगत उद्देश्यका लागि प्रयोग भइरहेको छैन र तपाईं धितो ब्याज कटौतीको हकदार हुनुहुन्न। यद्यपि, भाडाका घरहरू कटौती गर्न सकिन्छ यदि तपाईंले उनीहरूलाई वर्षको कम्तिमा 15 दिन वा तपाईंले भाडामा लिने दिनहरूको 10% भन्दा बढीको लागि निवासको रूपमा प्रयोग गर्नुहुन्छ भने, जुन ठूलो होस्।
IRS ले तपाईले प्रत्येक वर्ष कटौती गर्न सक्ने ब्याजको रकममा विभिन्न सीमाहरू राख्छ। 2018 अघिका कर वर्षहरूका लागि, यदि तपाईंले कटौतीहरू वस्तुबद्ध गर्नुभयो भने अधिग्रहण ऋणको $ 100.000 मिलियन सम्मको ब्याज कटौती योग्य छ। ऋणमा थप $XNUMX ब्याज कटौती योग्य हुन सक्छ यदि निश्चित आवश्यकताहरू पूरा भएमा।
भुक्तानी पछि निक्षेप फिर्ता
त्यसैले एस्क्रो फिर्ता एक आकर्षक संभावना हुन सक्छ। यद्यपि एस्क्रो फिर्ताहरू अपेक्षाकृत दुर्लभ छन्, यी लेनदेनहरू स्वागत छ। एस्क्रो रिफन्ड भनेको के हो भनेर पत्ता लगाउनको लागि नजिकबाट हेरौं। साथै, जब तपाइँ एक प्राप्त गर्न अपेक्षा गर्न सक्नुहुन्छ।
यो नोट गर्न महत्त्वपूर्ण छ कि तपाईले एस्क्रो खाताबाट फिर्ता प्राप्त गर्न सक्नुहुने छैन जबसम्म बाँकी ब्यालेन्स कम्तिमा $ 50 हो। यदि एस्क्रो खातामा वार्षिक एस्क्रो विश्लेषणको समयमा $ 50 भन्दा कमको अधिशेष छ भने, ऋण सर्भरसँग अतिरिक्त रकम फिर्ता गर्ने विकल्प छ। तर ऋण सर्भरले अर्को वर्षको एस्क्रो भुक्तानीहरूमा थप लागू गर्न छनौट गर्न सक्छ।
घर मालिकको रूपमा, घर जग्गामा एस्क्रो खाताहरू प्रयोग गर्ने दुई तरिकाहरू छन्। पहिलो, एस्क्रो खाता बन्द प्रक्रिया मार्फत तपाईंको राम्रो विश्वास जम्मा होल्ड गर्न प्रयोग गर्न सकिन्छ। यस अवस्थामा, तपाईंले सम्पत्तिमा आफ्नो गम्भीरता देखाउनको लागि महत्त्वपूर्ण जम्मा गर्नुहुन्छ। तेस्रो पक्षले एक विशिष्ट एस्क्रो खातामा जम्मा राख्छ।
एस्क्रो खाता प्रयोग गर्ने दोस्रो तरिका बीमा र करहरूको लागि कोष राख्न सुरक्षित स्थानको रूपमा हो। यदि तपाईं घरमालिक हुनुहुन्छ र आफ्नो घरको वित्तपोषणको लागि धितो लिनुभएको छ भने, तपाईंले सम्भवतः एस्क्रो खाताको यो प्रयोगमा आउनुभएको छ। सामान्यतया, एस्क्रो खाता सम्पत्ति कर र बीमा प्रिमियमहरू प्रबन्ध गर्ने एक सरल तरिका हो।
आईआरएस धितो ब्याज कटौती
Home Equity Interest Deduction (HMID) संयुक्त राज्य अमेरिकामा सबैभन्दा प्रशंसनीय कर छुट मध्ये एक हो। रियाल्टरहरू, घरमालिकहरू, सम्भावित घरमालिकहरू, र यहाँसम्म कि कर एकाउन्टेन्टहरूले यसको मूल्यलाई जोड दिन्छन्। वास्तवमा, मिथक अक्सर वास्तविकता भन्दा राम्रो छ।
2017 मा पारित कर कटौती र रोजगार ऐन (TCJA) ले सबै कुरा परिवर्तन गर्यो। कटौतीयोग्य ब्याजको लागि अधिकतम योग्य मोर्टगेज प्रिन्सिपललाई नयाँ ऋणको लागि $750,000 ($1 मिलियन बाट) मा घटाइयो (अर्थ घर मालिकहरूले धितो ऋणमा $750,000 सम्म भुक्तान गरिएको ब्याज कटौती गर्न सक्छन्)। तर यसले व्यक्तिगत छुट हटाएर मानक कटौतीलाई पनि झण्डै दोब्बर बनायो, धेरै करदाताहरूलाई वस्तुबद्ध गर्नको लागि यो अनावश्यक बनाइयो, किनकि उनीहरूले व्यक्तिगत छुट लिन सक्दैनन् र एकै समयमा कटौतीहरू वस्तुबद्ध गर्न सक्दैनन्।
TCJA लागू भएको पहिलो वर्षको लागि, लगभग 135,2 मिलियन करदाताहरूले मानक कटौती लिने अपेक्षा गरिएको थियो। तुलनात्मक रूपमा, 20,4 मिलियनले आफ्नो करहरू वस्तुबद्ध गर्ने अपेक्षा गरिएको थियो, र ती मध्ये, 16,46 मिलियनले धितो ब्याज कटौती दाबी गर्नेछन्।
कसरी फेडरल रिजर्वबाट पैसा दावी गर्ने
काउन्सिलहरूले यस जाडोमा संघर्ष गरिरहेका मानिसहरूलाई मद्दत गर्न थप पैसा पनि प्राप्त गरेका छन्। यो "गृह सहायता कोष" हो। तपाईंको स्थानीय परिषदले यसलाई सामाजिक हेरचाहको भागको रूपमा समावेश गर्न सक्छ वा छुट्टै योजना हुन सक्छ।
तपाईंले आफ्नो काउन्सिलबाट मद्दत प्राप्त गर्नका लागि लाभहरू प्राप्त गर्न आवश्यक पर्दैन। यदि तपाईंले लाभहरू प्राप्त गर्नुभयो भने, तपाईंले सामाजिक सहायता योजना वा आवास सहायता कोषबाट पैसा प्राप्त गर्न थाल्नुभयो भने तिनीहरू प्रभावित हुनेछैनन्।
तपाईंको धितो प्रदायकले FCA द्वारा निर्धारित धितो आचरण नियमहरूको पालना नगरी तपाईंको विरुद्ध कानुनी कारबाही गर्नु हुँदैन। तपाईको धितो ऋणदाताले तपाईलाई अदालतमा लैजाँदा के हुन्छ भनेर तपाईले जाँच गर्न सक्नुहुन्छ।
यदि मूल दावी अगस्ट 3, 2020 अघि सुरु गरिएको थियो भने, तपाइँको ऋणदाताले तपाइँलाई तपाइँको मुद्दा फेरि सुरु भएको जानकारी दिन तपाइँलाई लेख्नु पर्छ। यसलाई "पुनः सक्रियता सूचना" भनिन्छ। यदि तिनीहरूसँग पहिले नै कब्जा आदेश वा अदालतबाट "बेदखल सूचना" छ भने तिनीहरूले पुन: सक्रियता सूचना पठाउनु पर्दैन।
यदि तपाइँ म्याद पूरा गर्न सक्नुहुन्न भने, किन र तपाइँ यसलाई परिवर्तन गर्न सक्नुहुन्छ भनेर सोध्नको लागि अदालतमा लेख्नुहोस्। उदाहरणका लागि, तिनीहरूलाई भन्नुहोस् कि तपाईं समय सीमा पूरा गर्न धेरै बिरामी हुनुहुन्छ। तपाईंले यो पत्र प्राप्त गरेपछि सकेसम्म चाँडो गर्नुपर्छ।
