बंधक दरहरू
अस्वीकरण: यो क्यालकुलेटरले विभिन्न अनुमानहरू र सरलीकरणहरू बनाएको छ र त्यसैले यसलाई केवल मार्गदर्शकको रूपमा प्रयोग गर्नुपर्छ। कृपया स्वतन्त्र वित्तीय सल्लाह खोज्नुहोस् र उधारो लिने कुनै निर्णय गर्नु अघि आफ्नै परिस्थितिहरू विचार गर्नुहोस्।
अष्ट्रेलियाको रिजर्भ बैंकका गभर्नर फिलिप लोवले राष्ट्रिय उपभोक्ता ऋण संरक्षण (NCCP) ऐनमा उल्लिखित सिद्धान्तहरू ठिक भए पनि व्यवहारमा कसरी अनुवाद गरियो भन्ने कुरा स्पष्ट गर्न आवश्यक रहेको बताए।
ASIC ले आरोप लगायो कि वेस्टप्याक द्वारा डिसेम्बर 50.000 र मार्च 2011 बीच मूल्याङ्कन गरिएका 2015 धितो ऋणहरू धितोको लागि उनीहरूको योग्यता प्रमाणित गर्दा यसको ग्राहकहरूको वास्तविक खर्चको जानकारी प्रक्रिया गर्न असफल भएकोले सही रूपमा सेवा नगरिएको थियो।
"...अरूले हामीलाई यो धेरै गाह्रो हुनेछ भनी बताएको बेला उसले हामीलाई छिटो र कम्तीमा झन्झटको साथ राम्रो ब्याज दरमा ऋण फेला पार्न सक्षम भयो। तपाईंको सेवाबाट धेरै प्रभावित छु र भविष्यमा होम लोन विशेषज्ञहरूलाई अत्यधिक सिफारिस गर्नेछु।
“...उनीहरूले आवेदन र सेटलमेन्ट प्रक्रियालाई अविश्वसनीय रूपमा सजिलो र तनावमुक्त बनाए। तिनीहरूले धेरै स्पष्ट जानकारी प्रदान गरे र कुनै पनि प्रश्नहरूको जवाफ दिन छिटो थिए। तिनीहरू प्रक्रियाका सबै पक्षहरूमा धेरै पारदर्शी थिए। ”
UK मा धितो दरहरू
तपाईंलाई आफ्नो सपनाको घर फेला पार्न मद्दतको लागि धितोको लागि पूर्व-अनुमोदन प्राप्त गर्नुहोस्। त्यसोभए, तपाईंले डाउन पेमेन्ट राख्नुहुन्छ, धितो कोष सङ्कलन गर्नुहुन्छ, विक्रेतालाई भुक्तानी गर्नुहुन्छ, र कुञ्जीहरू प्राप्त गर्नुहुन्छ, हैन? त्यति छिटो छैन। अन्य लागतहरू खातामा लिनुपर्छ। यी बन्द लागतहरूले पपअप विन्डो खोल्छ। र अतिरिक्त खर्चहरूले तपाईंको प्रस्ताव, तपाईंको डाउन पेमेन्टको रकम र तपाईंले योग्य भएको धितोको रकमलाई असर गर्न सक्छ। केही मात्र ऐच्छिक छन्, त्यसैले सुरुदेखि नै यी लागतहरूलाई दिमागमा राख्नुहोस्।
एकचोटि तपाईंले सम्पत्ति फेला पार्नुभयो, तपाईंले घरको बारेमा सबै कुरा जान्न आवश्यक छ, दुबै राम्रो र नराम्रो। निरीक्षण र अध्ययनहरूले समस्याहरू प्रकट गर्न सक्छ जसले खरिद मूल्यलाई असर गर्न सक्छ वा ढिलाइ वा बिक्री रोक्न सक्छ। यी रिपोर्टहरू ऐच्छिक छन्, तर तिनीहरूले तपाईंलाई लामो समयसम्म पैसा बचत गर्न मद्दत गर्न सक्छन्।
सम्पत्तीमा प्रस्ताव गर्नु अघि, घर निरीक्षण गर्नुहोस् पप-अप विन्डो खोल्छ। एक घर निरीक्षकले घरमा सबै कुरा राम्ररी काम गर्ने क्रममा छ कि छैन भनेर जाँच गर्दछ। यदि छत मर्मत आवश्यक छ भने, तपाइँ तुरुन्तै जान्न चाहानुहुन्छ। घरको निरीक्षणले तपाईंलाई घर किन्ने बारे थप जानकारीपूर्ण निर्णय लिन मद्दत गर्छ। त्यो बिन्दुमा, तपाईं टाढा जान सक्नुहुन्छ र पछाडि फर्केर हेर्नुहुन्न।
जोगिनको लागि धितो शुल्क
तपाईको आयको रूपमा कति छ र तपाईलाई प्रत्येक महिना बाँच्नको लागि कति आवश्यक छ भनेर गणना गर्नुहोस्। तपाईं र तपाईंको परिवारको लागि खाना, कपडा र अन्य घरायसी खर्चहरूको लागि रकमहरू समावेश गर्नुहोस्। तपाईंले ग्यास, बिजुली, पानी, र काउन्सिल करहरू जस्ता नियमित बिलहरूको लागि योजना बनाउन आवश्यक छ। सबै काउन्सिल कर छुटहरूको लागि आवेदन गर्न निश्चित हुनुहोस् जसको तपाईं हकदार हुनुहुन्छ।
तपाईंको बजेट योजना गर्दा, तपाईंले खर्च गर्ने सबै चीजहरू सूचीबद्ध गर्ने प्रयास गर्नुहोस्। बजेट क्याल्कुलेटर प्रयोग गरेर ठूलो मद्दत हुन सक्छ। खर्च जर्नल राख्नाले तपाईंको पैसा कहाँ जाँदैछ भनेर हेर्न मद्दत गर्न सक्छ। कहिलेकाहीं खर्चहरू, जस्तै जन्मदिनहरू, र वर्षमा एक पटक भुक्तानी गर्ने चीजहरू, कर र कार बीमा जस्ता कुराहरू नबिर्सनुहोस्। क्रिसमस र अन्य धार्मिक बिदाहरूको लागि अगाडि योजना पनि मद्दत गर्न सक्छ।
तपाईंको बजेट नियमित रूपमा समीक्षा गर्नु राम्रो विचार हो। यदि तपाईंको परिस्थिति राम्रोको लागि परिवर्तन भयो भने, तपाईंले कुनै पनि अतिरिक्त आम्दानीको अधिकतम उपयोग गर्न निश्चित गर्न आवश्यक छ। यदि चीजहरू खराब हुन जान्छ भने, तपाईंले कम पैसामा व्यवस्थापन गर्न जारी राख्नको लागि तपाईंले कहाँ कटौती गर्न सक्नुहुन्छ भनेर पहिचान गर्न आवश्यक छ।
धितो आवेदन शुल्क फिर्ता
यदि यो तपाइँको पहिलो पटक घर किन्नु भएको हो भने, तपाइँ एक धितो ऋणदाता संग कुरा गर्दा के प्रश्न सोध्न को लागी सोच्न सक्नुहुन्छ। हामीले तपाईंको गृह ऋणमा हस्ताक्षर गर्नु अघि तपाईंको ऋणदाता वा धितो दलाललाई सोध्नको लागि 14 आवश्यक प्रश्नहरू, साथै अरू केही प्रश्नहरू सँगै राखेका छौं, ताकि तपाईं अगाडिको बाटोको लागि तयार हुनुहुन्छ भन्ने थाहा पाएर आराम गर्न सक्नुहुन्छ।
एक घर खरिदकर्ताको रूपमा, सोच्नको लागि पहिलो चीजहरू मध्ये एक तपाईंको बजेट हो। तपाईंले घरको लागि कति खर्च गर्न सक्नुहुन्छ भन्ने कुरा थाहा पाउनुले तपाईंलाई आफ्नो खोजलाई सीमित गर्न र तपाईंको अपेक्षाहरूलाई यथार्थवादी राख्न मद्दत गर्न सक्छ। जब तपाइँ तपाइँको धितो ऋणदातालाई तपाइँले घरको लागि कति खर्च गर्न सक्नुहुन्छ भनेर सोध्नुहुन्छ, उनीहरूले तपाइँको आय, सम्पत्ति, र क्रेडिट समीक्षा गर्नेछन्।
तपाईंको वित्तको विश्लेषण गरेपछि, धितो ऋणदाताले तपाईंलाई तपाईंको मासिक भुक्तानीहरूको सम्भावित लागत प्रदान गर्नेछ र सम्बन्धित खर्चहरूलाई विभाजन गर्नेछ। तपाईंले ब्याज दर, बन्द हुने लागत र सम्पत्ति करहरू, साथै भुक्तानीहरूमा समावेश गरिएका कुनै पनि अतिरिक्त शुल्कहरू बारे जान्नुहुनेछ। साथै, तपाईंको धितो ऋणदाताले तपाईंलाई आवश्यक पर्ने डाउन पेमेन्टको रकम अनुमान गर्न मद्दत गर्नेछ।
