धितो चर वा स्थिर छ
एक परिवर्तनीय दर धितो ऋण एक प्रकारको ऋण हो जहाँ ब्याज दर एक परिवर्तनशील दर हो जहाँ ब्याज दर ऋणको जीवनमा माथि वा तल जान सक्छ। जब यो हुन्छ, तपाइँको मासिक प्रीमियम पनि परिवर्तन हुनेछ।
ऋणदाताहरूको बजार स्थिति, रिजर्भ बैंकको आधिकारिक ब्याज दर र सामान्य अर्थतन्त्र जस्ता बाह्य कारकहरूको परिणाम स्वरूप परिवर्तनशील दर ऋणको मूल्य ऋणको जीवनभर निरन्तर परिवर्तन हुनेछ।
एक निश्चित-दर धितो ऋण तपाईंले लक गर्न सहमत भएसम्म, सामान्यतया 1-5 वर्षसम्म परिवर्तन नहुने ग्यारेन्टी गरिन्छ। निश्चित अवधिको अन्त्यमा, तपाइँ तपाइँको ऋण प्रस्तावित नयाँ दरहरूमा रिसेट गर्न वा परिवर्तनशील दर ऋणमा सार्न छनौट गर्न सक्नुहुन्छ।
यदि तपाइँ थप स्वतन्त्रता चाहनुहुन्छ र तपाइँको ब्याज भुक्तानहरू निर्धारण गर्ने अर्थव्यवस्था संग सहज हुनुहुन्छ भने, एक समायोज्य दर धितो जाने बाटो हुन सक्छ। यसको विपरित, यदि तपाईंलाई बजेट र लगातार धितो चुक्ता गर्ने क्षमता चाहिन्छ भने, एक निश्चित-दर गृह ऋण उत्तम विकल्प हुन सक्छ।
चर र निश्चित दरहरूको उदाहरणहरू
चर-दर बंधकहरूले सामान्यतया कम दरहरू र थप लचिलोपन प्रदान गर्दछ, तर यदि दरहरू बढ्यो भने, तपाईंले अवधिको अन्त्यमा थप भुक्तानी गर्न सक्नुहुन्छ। निश्चित-दर धितोहरूमा उच्च दरहरू हुन सक्छ, तर तिनीहरू ग्यारेन्टीको साथ आउँछन् कि तपाईंले सम्पूर्ण अवधिको लागि प्रत्येक महिना समान रकम तिर्नुहुनेछ।
जब पनि धितो सम्झौता गरिन्छ, पहिलो विकल्पहरू मध्ये एक निश्चित वा परिवर्तनीय दरहरू बीचको निर्णय हो। यो सजिलैसँग तपाईंले लिने सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण निर्णयहरू मध्ये एक हो, किनकि यसले तपाईंको मासिक भुक्तानीहरू र समयसँगै तपाईंको धितोको कुल लागतलाई असर गर्नेछ। जबकि यो प्रस्ताव गरिएको न्यूनतम दर संग जान प्रलोभन हुन सक्छ, यो त्यति सरल छैन। दुबै प्रकारका धितोहरूका फाइदा र बेफाइदाहरू छन्, त्यसैले तपाईंले निर्णय गर्नु अघि निश्चित-दर र चर-दर धितोले कसरी काम गर्छ भनेर बुझ्नुपर्छ।
निश्चित-दर बंधकहरूमा, ब्याज दर अवधिभर समान हुन्छ। ब्याजदर माथि जान्छ वा तल जान्छ भन्ने फरक पर्दैन। तपाईको धितोको ब्याज दर परिवर्तन हुने छैन र तपाईले प्रत्येक महिना उही रकम तिर्नुहुनेछ। स्थिर दर धितोहरूमा सामान्यतया चर दर धितो भन्दा उच्च ब्याज दर हुन्छ किनभने तिनीहरू स्थिर दरको ग्यारेन्टी गर्छन्।
विद्यार्थी ऋण चर हो वा निश्चित दर?
यदि तपाईं ऋण लिने बारे सोच्दै हुनुहुन्छ भने चर र निश्चित ब्याज दरहरू बीचको भिन्नताहरू बुझ्न महत्त्वपूर्ण छ। चाहे तपाइँ नयाँ धितोको लागि आवेदन गर्दै हुनुहुन्छ, तपाइँको हालको धितो पुनर्वित्त, वा व्यक्तिगत ऋण वा क्रेडिट कार्डको लागि आवेदन गर्दै हुनुहुन्छ, चर र निश्चित ब्याज दरहरू बीचको भिन्नता बुझ्दा तपाइँलाई पैसा बचत गर्न र तपाइँको वित्तीय लक्ष्यहरूमा पुग्न मद्दत गर्न सक्छ।
एक परिवर्तनीय दर ऋण एक ऋण हो जसमा बकाया शेषमा लागू ब्याज दर बजार ब्याज दर अनुसार फरक हुन्छ। परिवर्तनशील दर ऋणमा चार्ज गरिएको ब्याज एक अन्तर्निहित बेन्चमार्क वा सूचकांकसँग जोडिएको छ, जस्तै संघीय कोष दर।
नतिजाको रूपमा, तपाईंको भुक्तानीहरू पनि भिन्न हुनेछन् (जबसम्म तपाईंको भुक्तानीहरू मूल र ब्याजसँग जोडिएको हुन्छ)। तपाईं धितो, क्रेडिट कार्ड, व्यक्तिगत ऋण, डेरिभेटिभहरू, र कर्पोरेट बन्डहरूमा परिवर्तनशील ब्याज दरहरू फेला पार्न सक्नुहुन्छ।
स्थिर दर ऋणहरू ऋण हुन् जहाँ ऋणमा लागू गरिएको ब्याज दर ऋणको अवधिभर स्थिर रहनेछ, बजार ब्याज दरहरू जेसुकै भए पनि। यसले तपाइँको भुक्तानलाई अवधिभरि नै राख्नेछ। निश्चित दरको ऋण तपाईंको लागि उत्तम छ कि छैन भन्ने कुरा तपाईंले ऋण लिँदाको ब्याज दरको वातावरण र ऋणको लम्बाइमा निर्भर गर्दछ।
व्यक्तिगत ऋण परिवर्तनशील वा निश्चित दर हो
बढ्दो मुद्रास्फीतिसँग संघर्ष गरिरहेका ब्रिटिश कोलम्बियालीहरूले बैंक अफ क्यानाडाको ब्याजदर ५०% वृद्धिका कारण आफ्नो मासिक बिल फेरि बढेको देखिरहेका छन्। उपभोक्ता मामिला रिपोर्टर एनी ड्रेवासँग धितो भुक्तानी र क्रेडिट लाइनहरूमा प्रभाव, र मासिक ऋण कसरी घटाउने बारे थप छ।
ग्लोबल न्यूजले बढ्दो ब्याज दर वातावरणको बीचमा मासिक घर भुक्तानीमा संख्या घटाउँदा उपभोक्ताहरूले विचार गर्नुपर्ने कारकहरूलाई तोड्न मद्दत गर्न मोर्टगेज विशेषज्ञहरू र अर्थशास्त्रीहरूसँग कुरा गरेको छ।
एक निश्चित-दर धितोले घर खरीददारहरूलाई एक निश्चित अवधिको लागि स्थिर ब्याज दर प्रदान गर्दछ, सामान्यतया धितोको जीवनमा तीन देखि पाँच वर्षको वृद्धिमा सेट गरिन्छ। यी दरहरू बैंक अफ क्यानाडाको ब्याज दर आन्दोलनले तुरुन्तै प्रभावित हुँदैनन् - यद्यपि अपेक्षित वृद्धिहरू प्रस्तावित दरमा कारक हुन सक्छ - र त्यसैले अवधिमा मासिक भुक्तानीहरूमा अलि बढी भविष्यवाणी प्रदान गर्दछ। बैंक अफको प्रतिक्रियामा परिवर्तनशील दर मोर्टगेज परिवर्तनहरू क्यानाडा ब्याज दर निर्णयहरू, किनकि वित्तीय संस्थाहरूले आफ्नो मुख्य दरहरू केन्द्रीय बैंकको बेन्चमार्क दरमा पेग गर्छन्। उदाहरणका लागि, धितो दलाल र lowestrates.ca मा विशेषज्ञ Leah Zlatkin अनुसार, आज एक चल-दर धितोले तपाईंलाई 3,2% माइनस 0,6% को प्राइम रेट प्रस्ताव गर्न सक्छ।
