के यो एक चर धितो एक निश्चित एक मा रूपान्तरण गर्न कानूनी छ?

चर दर धितो

यद्यपि हामीलाई थाहा छ कि ब्याज दर एक महत्त्वपूर्ण विचार हो, यो मात्र निर्णायक कारक हुनु हुँदैन। कुनै शुल्क वा खर्च बिना नै तपाइँलाई तपाइँको मोर्टगेज छिटो भुक्तान गर्न अनुमति दिने सुविधाहरू तपाइँको लागि सही समाधान छनोट गर्नमा उस्तै महत्त्वपूर्ण हुन सक्छ।

अग्रिम खाता धारकहरूले विशेष ब्याज दर छुटको आनन्द लिन्छन्, साथसाथै उनीहरूको ऋण नियन्त्रण गर्न, उनीहरूको नगद प्रवाह र क्रेडिट व्यवस्थापन गर्न र बचत निर्माण सुरु गर्न आवश्यक सहयोग र उपकरणहरूमा पहुँचको आनन्द लिन्छन्, ताकि तपाईंले आफूसँग भएका कुराहरूको अधिकतम लाभ लिन सक्नुहुन्छ, आज र। भोलि।

अग्रिम खाता धारकहरूले विशेष ब्याज दर छुटको आनन्द लिन्छन्, साथसाथै तपाईंले आफ्नो ऋण नियन्त्रण गर्न, तपाईंको नगद प्रवाह र क्रेडिट व्यवस्थापन गर्न र आफ्नो बचत निर्माण सुरु गर्न आवश्यक सहयोग र उपकरणहरूमा पहुँचको आनन्द लिनुहुन्छ, ताकि तपाईंले आज आफूसँग भएका कुराहरूको अधिकतम लाभ लिन सक्नुहुन्छ। र भोलि।

मोर्टगेज सर्तहरू भिन्न हुन्छन् त्यसैले तपाईंले आफ्नो हालको वित्तीय अवस्थासँग मिल्ने अवसरहरूको फाइदा लिन सक्नुहुन्छ। अल्पकालीन र दीर्घकालीन प्रतिबद्धताहरूको तिनीहरूको फाइदाहरू छन्। हामी तपाईंलाई सही निर्णय गर्न मद्दत गर्नेछौं।

परिवर्तनशील ब्याज

द्रुत जवाफ हो कि हो, तपाइँ निश्चित रूपमा तपाइँको अवधि समाप्त हुनु अघि तपाइँको निश्चित दर धितो ऋण सम्झौता तोड्न सक्नुहुन्छ, तर यो सधैं गर्न को लागी एक उचित विकल्प होइन। एकै समयमा, स्थिर धितो ब्याज दरहरू अझै पनि रेकर्ड न्यून वरिपरि घुमिरहेको छ, धेरै वर्तमान घर मालिकहरूले त्यसो गर्दा उनीहरूको खल्तीमा पैसा फिर्ता राख्न मद्दतको लागि उपयोगी उपकरण हुन सक्छ। त्यसकारण, कसरी र कहिले एक निश्चित दर धितो तोड्ने भनेर जान्नु दिमागमा राख्न महत्त्वपूर्ण जानकारी हो।

वास्तवमा, यदि तपाइँसँग हाल धितो छ भने, तपाइँ आवश्यक भन्दा बढी तिर्दै हुनुहुन्छ, र तपाइँ एक निश्चित-दर धितो तोड्न सक्नुहुन्छ कि भनेर निर्धारण गर्न आफैलाई सोध्न महत्त्वपूर्ण प्रश्न हुनेछ। किनभने यदि तपाइँ एक निश्चित दर धितो तोड्नुहुन्छ भने, तपाइँ प्रत्येक वर्ष मासिक धितो भुक्तानीमा हजारौं युरो बचत गर्न सक्नुहुन्छ, ऋणको जीवन उल्लेख नगर्न। आफ्नो धितो ऋणको पुनर्गठन वा पुनर्वित्त गरेर तपाईंले लाभ उठाउन सक्नुहुन्छ (र कति पैसा तपाईंले आफ्नो खल्तीमा फिर्ता राख्न सक्नुहुन्छ) बारे थप जान्नको लागि, पढ्न जारी राख्नुहोस्। यो नोट गर्न महत्त्वपूर्ण छ कि धेरै ऋणदाताहरूसँग पूर्व भुक्तानी दण्डहरू छन्, रकेट मोर्टगेज® गर्दैन।

स्थिर दर धितो

सबैभन्दा सामान्य सूचकाङ्कहरूमध्ये एक वर्षको कन्स्ट्यान्ट म्याच्योरिटी ट्रेजरी (CMT) दर, Cost of Funds Index (COFI), र लन्डन इन्टरबैंक प्रस्तावित दर (LIBOR) हुन्। केही ऋणदाताहरूले अन्य अनुक्रमणिकाहरू प्रयोग गर्नुको सट्टा सूचकांकको रूपमा कोषको आफ्नै लागत प्रयोग गर्छन्। यो ऋणदाता को लागी एक स्थिर मार्जिन सुनिश्चित गर्न को लागी गरिन्छ, जसको आफ्नै कोष लागत सामान्यतया सूचकांक संग सम्बन्धित छ। फलस्वरूप, ब्याज दरको विकासको आधारमा उधारकर्ताले गरेको भुक्तानी समय अनुसार फरक हुन सक्छ (वैकल्पिक रूपमा, ऋणको अवधि परिवर्तन हुन सक्छ)। यो एक ग्रेजुएट भुक्तानी धितो भन्दा फरक छ, जसले फरक भुक्तानी रकम तर निश्चित ब्याज दर प्रदान गर्दछ। धितो ऋणका अन्य रूपहरूमा ब्याज-मात्र धितो, निश्चित-दर धितो, नकारात्मक परिशोधन धितो, र बेलुन भुक्तानी धितो समावेश छ।

समायोज्य दरहरूले ऋणदाताबाट केही ब्याज दर जोखिमहरू उधारकर्तालाई हस्तान्तरण गर्दछ। तिनीहरू प्रयोग गर्न सकिन्छ जब अप्रत्याशित ब्याज दरहरूले निश्चित दर ऋण प्राप्त गर्न गाह्रो बनाउँछ। ब्याजदर घटेमा ऋणीलाई फाइदा हुन्छ, तर ब्याजदर बढेमा घाटा हुन्छ। निश्चित दर वा क्याप्ड मोर्टगेजको तुलनामा ऋणको अन्तर्निहित लागतमा घटेको मार्जिनबाट उधारकर्ता लाभान्वित हुन्छन्।

निश्चित दरको अर्थ

यदि तपाईं ऋण लिने बारे सोच्दै हुनुहुन्छ भने परिवर्तनशील ब्याज दर र निश्चित ब्याज दरहरू बीचको भिन्नताहरू बुझ्न महत्त्वपूर्ण छ। चाहे तपाइँ नयाँ धितोको लागि आवेदन गर्दै हुनुहुन्छ, तपाइँको हालको धितो पुनर्वित्त, वा व्यक्तिगत ऋण वा क्रेडिट कार्डको लागि आवेदन गर्दै हुनुहुन्छ, चर र निश्चित ब्याज दरहरू बीचको भिन्नता बुझ्दा तपाइँलाई पैसा बचत गर्न र तपाइँको वित्तीय लक्ष्यहरू प्राप्त गर्न मद्दत गर्न सक्छ।

एक परिवर्तनीय दर ऋण एक ऋण हो जसमा बकाया शेषमा लागू ब्याज दर बजार ब्याज दर अनुसार फरक हुन्छ। परिवर्तनशील दर ऋणमा चार्ज गरिएको ब्याज एक अन्तर्निहित बेन्चमार्क वा सूचकांकसँग जोडिएको छ, जस्तै संघीय कोष दर।

नतिजाको रूपमा, तपाईंको भुक्तानीहरू पनि भिन्न हुनेछन् (जबसम्म तपाईंको भुक्तानीहरू मूल र ब्याजसँग जोडिएको हुन्छ)। तपाईं धितो, क्रेडिट कार्ड, व्यक्तिगत ऋण, डेरिभेटिभहरू, र कर्पोरेट बन्डहरूमा परिवर्तनशील ब्याज दरहरू फेला पार्न सक्नुहुन्छ।

स्थिर दर ऋणहरू ऋण हुन् जहाँ ऋणमा लागू गरिएको ब्याज दर ऋणको अवधिभर स्थिर रहनेछ, बजार ब्याज दरहरू जेसुकै भए पनि। यसले तपाइँको भुक्तानलाई अवधिभरि नै राख्नेछ। निश्चित दरको ऋण तपाईंको लागि उत्तम छ कि छैन भन्ने कुरा तपाईंले ऋण लिँदाको ब्याज दरको वातावरण र ऋणको लम्बाइमा निर्भर गर्दछ।