अघिल्लो अवस्था, पछिको अवस्था र गुणहरूमा सही अवस्था
Carlos Haering Abogados मा हामी जाँच गर्न सक्छौं कि तपाईको धितोमा फ्लोर क्लज समावेश छ। हामी तपाईंको केस अध्ययन गर्नेछौं, हामी यसको सम्भाव्यता निर्धारण गर्नेछौं र हामी तपाईंलाई तपाईंले बढी भुक्तान गरेको सबै पैसा फिर्ता गर्न मद्दत गर्नेछौं।
मोर्टगेज फ्लोर क्लजहरू धेरै उपभोक्ताहरूका लागि समस्या बनेको छ, जसले हालैका वर्षहरूमा भएको EURIBOR मा गिरावटबाट लाभ उठाउन नसक्ने कुरा पत्ता लगाएका छन्, जुन आर्थिक संकटका कारण ऐतिहासिक न्यूनतममा पुगेको छ।
धितोमा हस्ताक्षर गर्दा, तपाईंले सबै उपधाराहरू र "फाइन प्रिन्ट" बारे सबै जानकारी जान्नुपर्छ र प्राप्त गर्नुपर्छ। फ्लोर क्लजले बजारमा हालको ब्याज दरलाई ध्यान नदिई तपाईको धितो ऋणको सबै किस्ताहरूको लागि न्यूनतम ब्याज दर स्थापना गर्दछ। फलस्वरूप, यदि EURIBOR को योगफल र यसको हालको ब्याज दरले फ्लोर क्लजमा स्थापित गरेको भन्दा कम दरमा परिणाम दिन्छ भने, तपाईंले कम दर तिर्न सक्षम हुनुहुने छैन र यसको सट्टामा, फ्लोर क्लज दर चार्ज गरिनेछ।
धेरै ग्राहकहरूले फ्लोर क्लजको अस्तित्व र त्यसका परिणामहरू बारे जानकारी नदिई धितोमा हस्ताक्षर गरेका छन्, र यस्तो अभ्यासलाई उनीहरूको बैंकद्वारा अपमानजनक वा धेरै पारदर्शी मान्न सकिन्छ। जस्तै, यो कानूनी दावीहरूको लागि संवेदनशील हुन सक्छ, सफलताको उच्च सम्भावनाको साथ।
एक डुप्लेक्स रूपान्तरण अघि / हिड्ने र एक सम्झौता पछि
रोयल डिक्री-ल 1/2017 को प्रावधानहरूको आधारमा भुइँ खण्डहरूका सन्दर्भमा तत्काल उपभोक्ता सुरक्षा उपायहरूमा, बान्को सान्टान्डरले उपभोक्ताहरूले उक्त शाही डिक्रीको दायरा भित्र गर्न सक्ने दाबीहरूको सामना गर्न फ्लोर क्लज दाबी इकाई सिर्जना गरेको छ। -कानुन।
दावी एकाइले प्राप्त गरेपछि, यसलाई अध्ययन गरिनेछ र यसको वैधता वा अस्वीकृतिको बारेमा निर्णय गरिनेछ। यदि यो वैध छैन भने, दावीकर्तालाई अस्वीकारको कारणहरू बारे सूचित गरिनेछ, प्रक्रिया समाप्त हुन्छ।
जहाँ उपयुक्त हुन्छ, दावीकर्तालाई सूचित गरिनेछ, फिर्ता रकमको सङ्केत गर्दै, विभाजित गरिनेछ र ब्याजसँग सम्बन्धित रकम सङ्केत गरिनेछ। दावीकर्ताले अधिकतम 15 दिन भित्र आफ्नो सम्झौता वा उपयुक्त भएमा, रकमको बारेमा आफ्नो आपत्तिहरू संवाद गर्नुपर्छ।
यदि तिनीहरू सहमत भएमा, दावीकर्ताले आफ्नो बैंकको सान्टान्डर वा बैंकको अन्य कुनै शाखामा गएर, आफ्नो पहिचान दिई, तल हस्ताक्षर गरी बैंकले गरेको प्रस्तावसँग लिखित रूपमा आफ्नो सहमति व्यक्त गर्नुपर्दछ।
न्यूयोर्क मा एक अपार्टमेन्ट को लागी औसत तल भुक्तानी के हो?
तपाईंले आफ्नो मोर्टगेज डिडमा फ्लोर क्लज (क्लाउसुला सुएलो) फेला पार्न सक्नुहुन्छ। स्पेनिशमा यो कागजातलाई "मोर्टगेज लोन डीड" भनिन्छ। कागजात एक नोटरी अघि हस्ताक्षर गरिएको थियो एकै समयमा सम्पत्ति खरिद गरिएको थियो।
नोटरी अगाडि धितोपत्रमा हस्ताक्षर भएपछि, बैंकले यसलाई दर्ता गर्न सम्पत्ति रजिस्ट्रीमा लैजान्छ। एकपटक धितोपत्र दर्ता भएपछि, बैंकले यसलाई प्राप्त गर्छ र ग्राहक वा उसको वकिलद्वारा सङ्कलन गर्नुपर्छ।
तपाईंले बैंकको वेबसाइट वा धितो रहेको शाखामा धितोमा हस्ताक्षर गरेपछि गरिएका भुक्तानीहरूको सूची प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ। यदि ब्याज दर तल गएको छ र तपाईंको धितो तल गएको छैन भने, यो सम्भव छ कि तपाईंसँग धितो फ्लोर क्लज छ।
तपाईंले आफ्नो बैंकमा धितोपत्रको प्रतिलिपि र मासिक धितो भुक्तानी पुष्टि गर्ने अन्तिम रसिदको साथ एउटा फारम पेश गर्नुपर्छ। थप रूपमा, तपाईंले अतिभुक्तानीहरूको अनुमान पेश गर्न सक्नुहुन्छ। बैंकले तपाईंलाई जवाफ दिन आवश्यक छैन, तर यसले प्राय: दावी स्वीकृत वा अस्वीकार गरेर आफ्ना ग्राहकहरूलाई जवाफ दिन्छ। यदि बैंकले तपाईंको मोर्टगेज फ्लोर क्लज रद्द गर्दैन र तपाईंले बढी तिरेको पैसा फिर्ता गर्दैन भने, तपाईंले कानुनी दाबी सुरु गर्नुपर्छ।
菊子学房地产英语第二弹Ｙ!अभ्यास गरिरहनुहोस्!
शाही डिक्री-ल 1/2017, जनवरी 20 को, न्यूनतम ब्याज खण्डहरू सम्बन्धी तत्काल उपभोक्ता संरक्षण उपायहरूमा, जनवरी 21, 2017 मा प्रकाशित, निश्चित न्यूनतम ब्याज खण्डहरू अन्तर्गत ग्राहकहरूले क्रेडिट संस्थाहरूलाई भुक्तानी गरेको रकम फिर्ता गर्न सहज बनाउन कार्यहरू स्थापना गर्ने लक्ष्य राख्दछ। धितो-समर्थित ऋण वा क्रेडिट अनुबंधहरूमा समावेश।
एकपटक फिर्ता रकममा सहमति भएपछि, रकम फिर्ताको लागि एक विशिष्ट फिर्ती विधि निर्धारण गर्न सकिन्छ। ग्राहकसँग आफ्नो सम्झौता व्यक्त गर्न 15 दिनको अवधि हुनेछ।
