Se nitlef id-depożitu tiegħi jekk niġi rrifjutat ipoteka?
Jekk l-applikazzjoni għall-ipoteka tiegħek tiġi miċħuda, hemm għadd ta’ affarijiet li tista’ tagħmel biex ittejjeb iċ-ċansijiet tiegħek li tiġi approvata d-darba li jmiss. M'għandekx tgħaġġel lil min isellef ieħor, peress li kull applikazzjoni tista' tidher fuq il-fajl tal-kreditu tiegħek.
Kwalunkwe self tal-pagament li kellek f'dawn l-aħħar sitt snin se jidher fir-rekord tiegħek, anki jekk tkun ħallasthom fil-ħin. Jista' jgħodd kontrik, peress li s-selliefa jistgħu jaħsbu li mhux se tkun kapaċi tlaħħaq mar-responsabbiltà finanzjarja li jkollok ipoteka.
Is-selliefa mhumiex perfetti. Ħafna minnhom idaħħlu d-dejta tal-applikazzjoni tagħhom f'kompjuter, għalhekk huwa possibbli li ma tawx l-ipoteka minħabba żball fil-fajl tal-kreditu tiegħek. Min isellef mhux probabbli li jagħtik raġuni speċifika għaliex fallejt fuq applikazzjoni ta’ kreditu, minbarra li tkun relatata mal-fajl tal-kreditu tiegħek.
Is-selliefa għandhom kriterji ta’ sottoskrizzjoni differenti u jqisu numru ta’ fatturi meta jevalwaw l-applikazzjoni tiegħek għall-ipoteki. Jistgħu jkunu bbażati fuq taħlita ta' età, dħul, status ta' impjieg, proporzjon ta' self għal valur, u post tal-proprjetà.
X'perċentwal ta' applikazzjonijiet għal ipoteki huma approvati
Għalkemm żdiedu dan l-aħħar, ir-rati tal-imgħax fuq l-ipoteki għadhom qrib il-livelli baxxi ta’ kull żmien – ara l-inqas rati li tista’ tikkwalifika għalihom hawn – għalkemm l-esperti jbassru li se jogħlew. Imma tista' ma tieħux ipoteka, jekk taqa' f'xi wħud minn dawn in-nases: Skont rapport NerdWallet li analizza dejta tal-applikazzjoni għal ipoteki, 8% tal-applikazzjonijiet għal ipoteki ġew miċħuda, u kien hemm 58.000 ċaħda aktar fl-2020 milli fl-2019 (għalkemm, biex inkunu ġusti, kien hemm ukoll aktar applikazzjonijiet għal ipoteki). Ir-raġuni numru 1 għal dawk iċ-ċaħdiet? Proporzjon ta' dejn għad-dħul (DTI) sfavorevoli, li kien responsabbli għal 32% taċ-ċaħdiet kollha. "Il-proporzjon tad-dejn mad-dħul huwa storikament ir-raġuni ewlenija għaċ-ċaħda," tispjega Elizabeth Renter, analista tad-dejta f'NerdWallet. Dan huwa segwit minn punteġġ ta 'kreditu baxx, li hija t-tieni raġuni u hija responsabbli għal 26% taċ-ċaħdiet. Ara kif tevita n-nassa DTI.
Rekwiżiti ta' ittra ta' ċaħda ta' ipoteki
Il-Pass Li jmiss: Eżamina r-Rapporti TiegħekJekk ġejt miċħud ipoteka minħabba l-informazzjoni fir-rapport tal-kreditu tiegħek, inti intitolat għal kopja b'xejn sabiex tkun tista' tivverifika li r-rapport huwa preċiż. Sa April 2021, il-konsumaturi jistgħu jiksbu kopja b'xejn tar-rapport tal-kreditu tagħhom kull ġimgħa mit-tliet uffiċċji ta' kreditu ewlenin billi jużaw AnnualCreditReport.com Jitdiskutu kwalunkwe żball jew informazzjoni skaduta billi jikkuntattjaw lill-aġenzija tar-rappurtar tal-kreditu onlajn, jew jiktbu ittra u jibagħtuha b'ċertifikat. posta. Jekk l-informazzjoni negattiva fir-rapport tiegħek hija korretta, iż-żmien biss se jeliminaha. Il-biċċa l-kbira tal-oġġetti negattivi se jibqgħu fuq ir-rapport tal-kreditu tiegħek sa seba' snin, inklużi ħlasijiet tard, pussess mill-ġdid, jew falliment tal-Kapitolu 13. Jekk ġejt miċħud ipoteka minħabba li m'għandekx biżżejjed storja ta' kreditu, ħu azzjoni biex tibni l-profil tal-kreditu tiegħek. Żewġ għażliet huma li tikseb karta ta 'kreditu garantita jew li jkollok ħlasijiet f'waqthom fuq il-kera u l-kontijiet tal-utilità rrappurtati lill-uffiċċji tal-kreditu Raġuni għaċ-ċaħda: Punteġġ ta' kreditu baxx
Ittra ta' rifjut ta' ipoteka
Li tiġi miċħuda applikazzjoni għal ipoteka tista' tkun esperjenza frustranti. Meta tħossok lest li tixtri dar imma s-selliefa ma jidhirx li jaqblu, tkun trid tifhem eżattament għaliex m'intix qed tiġi approvat għal self b'ipoteka. Ċansijiet huma, mill-inqas waħda mill-ispjegazzjonijiet hawn taħt tiddeskrivi s-sitwazzjoni tiegħek f'aktar dettall mill-ittra ta 'rifjut tas-self.
Meta jiġu biex japprovaw jew jiċħdu applikazzjonijiet għal ipoteki, is-selliefa huma rregolati minn regoli li jinsabu f’manwali li jħaddmu mijiet ta’ paġni. Skont it-tip ta’ self li qed tapplika għalih, dawn ir-regoli jistgħu jiġu minn Fannie Mae, Freddie Mac, id-Dipartiment tal-Affarijiet tal-Veterani (VA), l-Amministrazzjoni Federali tad-Djar (FHA), jew id-Dipartiment tal-Agrikoltura (USDA).
Minbarra dawn ir-regoli, is-selliefa jista' jkollhom regoli interni oħra li huma jsegwu. Xi selliefa biss isegwu r-regoli tagħhom stess għaliex jippjanaw li jżommu s-self. Iżda l-biċċa l-kbira tas-selliefa jbigħu l-ipoteki tagħhom lil Fannie Mae jew Freddie Mac, allura ejja nitkellmu dwar ir-raġunijiet għalfejn dawk l-entitajiet jagħtu struzzjonijiet lis-selliefa biex jirrifjutaw applikazzjonijiet għal self. Hawn taħt, se nitkellmu dwar is-soluzzjonijiet għall-problema tiegħek taċ-ċaħda tal-ipoteki.
