Kif nista' nipprova li ħallast l-ipoteka tiegħi?
Miriam Caldwell ilha tikteb dwar l-ibbaġitjar u l-prinċipji fundamentali tal-finanzi personali minn 2005. Hija tgħallem il-kitba bħala għalliem onlajn ma’ Brigham Young University-Idaho, u hija wkoll għalliema għal studenti tal-iskejjel pubbliċi f’Cary, North Carolina.
Peggy James hija esperta fil-kontabilità, finanzi korporattivi, u finanzi personali. Hija accountant pubbliku ċċertifikat li tippossjedi d-ditta tal-kontabilità tagħha stess, li taqdi negozji żgħar, nonprofits, proprjetarji uniċi, freelancers, u individwi.
Li taqa 'lura fil-pagamenti tal-ipoteki tiegħek hija differenti milli ma tħallasx il-kera tiegħek, għaliex jista' jkollha effett akbar fuq il-punteġġ tal-kreditu tiegħek. Tista' wkoll tpoġġi d-dar tiegħek fil-periklu jekk ma tistax tħallas id-dejn. Madankollu, għandek diversi għażliet: minn ftehim ta' tolleranza, li jista' jagħtik ftit ħin biex tirranġa l-affarijiet, għal att in-lok ta' esklużjoni jekk ma tistax issalva s-sitwazzjoni.
Ikkuntattja lill-kumpanija tal-ipoteki tiegħek minnufih biex issir taf jekk hemmx xi programmi disponibbli li jistgħu jgħinuk. Tista' tkun eliġibbli għal tnaqqis temporanju tal-ħlas jew rifinanzjament ta' ħlas aktar baxx, skont fejn tgħix u jekk tkunx lura bis-self tiegħek.
Suben los impuestos sobre la propiedad cuando se amortiza la vivienda
Wara li tħallas l-ipoteka, tista' tikseb sens ġdid ta' kburija f'darek. Id-dar hija tassew tiegħek. X'aktarx ikollok flus żejda disponibbli kull xahar, u tkun f'riskju ħafna inqas li titlef id-dar tiegħek jekk tolqot żminijiet diffiċli.
Jista' jkollok bżonn tagħmel aktar milli sempliċement l-aħħar ħlas ta' ipoteka biex tiffinalizza l-istatus il-ġdid tiegħek ta' detentur ta' ħlas liberu. Skopri x'suppost jiġri meta tħallas l-ipoteka tiegħek biex tiżgura li tkun kompletament off-hook.
Qabel ma tagħmel il-ħlas finali tal-ipoteka tiegħek, ikollok bżonn titlob lis-servizzjar tas-self tiegħek għal kwotazzjoni tal-ħlas. Ħafna drabi tista' tagħmel dan permezz tal-websajt tas-servizzjar waqt li tkun illoggjat fil-kont tas-self tad-dar tiegħek. Jekk le, tista’ ċċempelhom. Have numru tas-self tiegħek handy. Issibha fuq id-dikjarazzjoni tal-ipoteka tiegħek.
L-istima tal-amortizzazzjoni tgħidlek eżattament kemm il-prinċipal u l-imgħax trid tħallas biex tkun id-dar tiegħek mingħajr ħlas. Tindika wkoll id-data li fiha trid tħallasha. Jekk tieħu aktar żmien, mhix problema kbira. Inti biss se nirrispettaw aktar interess.
X'jiġri meta tħallas l-ipoteka tiegħek?
La compra de una casa supone un (gran) pago, pero hay otros gastos cuando se trata del presupuesto de la casa. Hemos sumado todos los extras, incluidas las facturas y los gastos por si acaso, para calcularlos además de la hipoteca.
1. Impuestos sobre la propiedad – (Fluctúa anualmente) Empecemos por lo que suele ser más caro: los impuestos sobre la vivienda. Los impuestos sobre la propiedad se determinan a nivel estatal y local. Usted puede aprender acerca de los impuestos del estado de Washington aquí.
Como propietario, usted paga una cantidad que se basa en el valor de su casa. Ese dinero se reparte entre la ciudad en la que vives y el estado. A medida que el valor de la propiedad aumenta, también suelen hacerlo los impuestos sobre la propiedad. Cada año, su prestamista suele enviar un aviso en el que se resume si tendrá que pagar más o menos en función de los nuevos requisitos del impuesto sobre la propiedad. En los años en que los impuestos aumentan, tendrá que pagar el déficit, es decir, la diferencia de lo que se debe ahora debido al aumento. Puede optar por pagar la diferencia, o incluir la cantidad adicional en su factura mensual.
Si adquiere un préstamo hipotecario (y no pagó la casa en efectivo), su prestamista le exigirá que también adquiera un seguro para la casa. Esto garantiza que, si le ocurre algo a la casa, ésta se reconstruirá y su inversión se salvará (al igual que la tuya). Compare precios: las tarifas del seguro de hogar pueden variar según el proveedor y el servicio.
Jien ħallast l-ipoteka tiegħi, nista' nikseb att?
¿Sabía que hay una diferencia entre su prestamista y su administrador? El prestamista es la empresa a la que le prestas el dinero, normalmente un banco, una cooperativa de crédito o una compañía hipotecaria. Cuando obtienes un préstamo hipotecario, firmas un contrato y te comprometes a pagar al prestamista.
L-amministratur huwa l-kumpanija li tieħu ħsieb il-ġestjoni ta’ kuljum tal-kont tiegħek. Xi drabi min jislef huwa wkoll is-servicer. Iżda ħafna drabi, min jislef jirranġa biex kumpanija oħra taġixxi bħala amministratur. Huwa importanti li tkun taf lis-servizz tal-ipoteki tiegħek għaliex hija l-kumpanija li
Ġeneralment, l-amministratur għandu jikkredita ħlas fil-kont tiegħek fil-ġurnata li tirċievih. B'dan il-mod, ma jkollokx għalfejn tħallas miżati addizzjonali, u l-ħlas ma jidhirx tard lil min jislef. Ħlasijiet tard jidhru fuq ir-rapport tal-kreditu tiegħek u jistgħu jaffettwaw il-ħila tiegħek li tikseb kreditu fil-futur. Wisq ħlasijiet tard jistgħu jwasslu għal inadempjenza u esklużjoni.
Irrevedi l-ittri, l-emails u d-dikjarazzjonijiet kollha meta tirċievihom mingħand is-servizzjarju tal-ipoteki tiegħek. Kun żgur li r-rekords tiegħek jaqblu ma' tiegħek. Il-biċċa l-kbira tal-amministraturi (ħlief l-iżgħar) huma meħtieġa jagħtuk ktejjeb tal-kupuni (spiss kull sena) jew rendikont kull ċiklu tal-kontijiet (spiss kull xahar). Is-servizzi għandhom jibagħtu dikjarazzjonijiet perjodiċi lil dawk kollha li jissellfu b'ipoteki b'rata varjabbli, anki jekk jagħżlu li jibagħtulhom kotba tal-kupuni.
