Kalkulatur tar-rata ta' default ta' l-ipoteki
Din il-pubblikazzjoni hija liċenzjata taħt it-termini tal-Liċenzja tal-Gvern Miftuħ v3.0, ħlief fejn indikat mod ieħor. Biex tara din il-liċenzja żur nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 jew ikteb lill-Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, jew ibgħat email: [protett bl-email].
Din il-gwida tipprovdi informazzjoni utli dwar Help to Buy: Equity Loan (2021 sa 2023), programm ta’ xiri ta’ dar tal-gvern. Dan jgħinek tifhem x'jiġifieri tikseb self parteċipattiv, kif jaħdem u kif tapplika għalih.
Matul it-terminu tas-self parteċipanti, inti tħallas biss imgħax fuq l-ammont li tkun issellef. Inti ma tħallas xejn fuq is-self innifsu. Iżda tista' tagħżel li tħallas is-self kollu jew parti minnu fi kwalunkwe ħin. Jekk tbigħ id-dar tiegħek, ikollok tħallas is-self kollu tal-ekwità.
Ipoteka hija ammont ta' flus misluf minn min isellef biex jikkontribwixxi għall-prezz ta' proprjetà. Normalment tissellef għal ċertu perjodu ta’ żmien u tħallas lura ammont fiss kull xahar, għal perjodu ta’ żmien miftiehem.
Rati ta' ipoteki fir-Renju Unit
Għalhekk, ir-ritorn tal-depożitu jista 'jkun prospett attraenti. Għalkemm ir-rifużjonijiet f'depożitu f'depożitu huma relattivament rari, dawn it-tranżazzjonijiet huma milqugħa. Ejja nagħtu ħarsa aktar mill-qrib biex insiru nafu x'inhi eżattament rifużjoni f'depożitu. Ukoll, meta tista 'tistenna li tirċievi waħda.
Importanti, inti mhux se tkun tista 'tirċievi rifużjoni mill-kont tal-depożitu sakemm il-bilanċ li jifdal ikun mill-inqas $50. Jekk il-kont tal-depożitu għandu eċċess ta 'inqas minn $50 fil-ħin tal-analiżi tal-depożitu annwali, allura s-servizzjar tas-self għandu l-għażla li jirrifondi l-eċċess. Iżda s-servizzjar tas-self jista 'jagħżel li japplika l-eċċess għall-pagamenti tal-kont f'depożitu tas-sena ta' wara.
Bħala sid ta 'darha, hemm żewġ modi kif tuża kontijiet f'depożitu fil-proprjetà immobbli. L-ewwel, kont tal-depożitu jista 'jintuża biex iżżomm il-depożitu tiegħek waqt il-proċess tal-għeluq. F'dan il-każ, tagħmel depożitu sinifikanti biex turi li int serju dwar il-proprjetà. Huwa applikat għall-ħlas parzjali tiegħek jew spejjeż oħra ta 'għeluq jekk it-tranżazzjoni titlesta. Parti terza żżomm id-depożitu f'kont tal-depożitu speċifiku.
Ħlasijiet ta' ipoteki mhux imħallsa
Il-ksib ta' ipoteka mhuwiex limitat għal ħlasijiet mensili. Int trid tħallas ukoll taxxi bħat-taxxa fuq atti legali dokumentati (Bollol) u ħlasijiet għal evalwazzjonijiet, opinjonijiet esperti u avukati. Ħafna nies jissottovalutaw l-ammont ta 'miżati u spejjeż addizzjonali.
Dawn huma t-tariffi tal-prodott ipotekarju, li xi drabi huma magħrufa bħala ħlasijiet tal-prodott jew ħlasijiet tal-għeluq. Xi drabi tista’ tiżdied mal-ipoteka, iżda dan iżid l-ammont li għandek dovut, l-imgħax u l-ħlasijiet mensili.
Int trid tiċċekkja jekk il-kummissjoni hijiex rimborsabbli f'każ li l-ipoteka ma tmurx 'il quddiem. Jekk le, huwa possibbli li titlob li l-miżata tiġi miżjuda mal-ipoteka u mbagħad tħallasha ladarba l-applikazzjoni tiġi approvata u timxi 'l quddiem għal dejjem.
Xi drabi tiġi ċċarġjata meta ftehim ta’ ipoteka huwa sempliċiment mitlub u normalment ma jkunx rimborsabbli, anki jekk l-ipoteka tfalli. Xi fornituri ta 'ipoteki se jinkluduha bħala parti mill-miżata ta' oriġini, filwaqt li oħrajn iżiduha biss skont id-daqs tal-ipoteka.
Min jislef se jistma l-propjetà tiegħek u jiżgura li jkun jiswa l-ammont li trid tissellef. Xi selliefa ma jitolbux din il-kummissjoni f'ċerti operazzjonijiet ta' ipoteki. Tista' wkoll tħallas għall-istħarriġ tiegħek stess tal-proprjetà biex tidentifika kwalunkwe tiswijiet jew manutenzjoni li jistgħu jkunu meħtieġa.
Miżati ipotekarji biex jiġu evitati
Il-frodi tal-miżata tas-self, magħrufa wkoll bħala frodi tal-miżata bil-quddiem, hija tip ta’ scam li ħafna drabi timmira lin-nies li jfittxu self onlajn. Scammers jikkuntattjaw lill-vittma u joffru self, iżda jitolbu ħlas bil-quddiem għall-flus li l-vittma qatt ma tirċievi. Ħafna drabi, ladarba l-vittma tagħmel l-ewwel ħlas, l-scammers jitolbu diversi ħlasijiet oħra qabel ma jisparixxu.
Becky qatt ma ħsibt li se tkun blogger finanzjarja. Imma kif kien irid id-destin, Becky kellha twarrab il-karriera tagħha fil-kontabilità eżatt wara li ggradwat fin-Negozju u l-Kontabilità. Waqt li kienet tagħmel kontabilità freelance għal klijenti privati, Becky induna kemm problemi ta’ likwidità jistgħu jissolvew bi ftit edukazzjoni. Filwaqt li tipprova żżomm lill-klijenti tagħha barra mid-dejn, Becky bdiet tikteb riżorsi li hija tqassmet lill-klijenti.
