Miżati ta' sensar ta' ipoteki tar-Renju Unit
Li tikseb ipoteka hija madwar aktar minn sempliċi pagamenti ta 'kull xahar. Se jkollok tħallas ukoll taxxi bħal Bolla u tariffi ta' stima, esperti u avukati. Ħafna nies jissottovalutaw l-ammont ta 'kummissjonijiet u spejjeż addizzjonali.
Dawn huma t-tariffi tal-prodott ipotekarju, li xi drabi huma magħrufa bħala ħlasijiet tal-prodott jew ħlasijiet tal-għeluq. Xi drabi tista’ tiżdied mal-ipoteka, iżda dan iżid l-ammont li għandek dovut, l-imgħax u l-ħlasijiet mensili.
Int trid tiċċekkja jekk il-kummissjoni hijiex rimborsabbli f'każ li l-ipoteka ma tmurx 'il quddiem. Jekk le, huwa possibbli li titlob li l-miżata tiġi miżjuda mal-ipoteka u mbagħad tħallasha ladarba l-applikazzjoni tiġi approvata u timxi 'l quddiem għal dejjem.
Xi drabi tiġi ċċarġjata meta ftehim ta’ ipoteka huwa sempliċiment mitlub u normalment ma jkunx rimborsabbli, anki jekk l-ipoteka tfalli. Xi fornituri ta 'ipoteki se jinkluduha bħala parti mill-miżata ta' oriġini, filwaqt li oħrajn iżiduha biss skont id-daqs tal-ipoteka.
Min jislef se jistma l-propjetà tiegħek u jiżgura li jkun jiswa l-ammont li trid tissellef. Xi selliefa ma jitolbux din il-kummissjoni f'ċerti operazzjonijiet ta' ipoteki. Tista' wkoll tħallas għall-istħarriġ tiegħek stess tal-proprjetà biex tidentifika kwalunkwe tiswijiet jew manutenzjoni li jistgħu jkunu meħtieġa.
Ħlas tal-ftuħ ta' ipoteka
Din il-pubblikazzjoni hija liċenzjata taħt it-termini tal-Liċenzja tal-Gvern Miftuħ v3.0, ħlief fejn indikat mod ieħor. Biex tara din il-liċenzja żur nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 jew ikteb lill-Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, jew ibgħat email: [protett bl-email].
Din il-gwida tipprovdi informazzjoni utli dwar Help to Buy: Equity Loan (2021 sa 2023), programm ta’ xiri ta’ dar tal-gvern. Dan jgħinek tifhem x'jiġifieri tikseb self parteċipattiv, kif jaħdem u kif tapplika għalih.
Matul it-terminu tas-self parteċipanti, inti tħallas biss imgħax fuq l-ammont li tkun issellef. Inti ma tħallas xejn fuq is-self innifsu. Iżda tista' tagħżel li tħallas is-self kollu jew parti minnu fi kwalunkwe ħin. Jekk tbigħ id-dar tiegħek, ikollok tħallas is-self kollu tal-ekwità.
Ipoteka hija ammont ta' flus misluf minn min isellef biex jikkontribwixxi għall-prezz ta' proprjetà. Normalment tissellef għal ċertu perjodu ta’ żmien u tħallas lura ammont fiss kull xahar, għal perjodu ta’ żmien miftiehem.
Miżati ipotekarji spjegati
Jekk rata tidher inġusta jew skorretta, staqsi lil min isellef, imma kun żgur li tħallasha qabel id-data dovuta. Tista' tiddeċiedi li tirritorna l-miżata kollha jew parti minnha. Is-sistema ta' riżoluzzjoni tat-tilwim ta' min isellef tista' tordna r-ritorn tal-miżati. Tista' wkoll tingħata d-danni jew il-ftehim ta' kreditu tiegħek jiġi annullat jekk ikun inġust għall-aħħar Hija idea ħażina li ma tħallasx il-pagament bin-nifs. Id-djun tiegħek se jakkumulaw. U n-nuqqas ta' ħlas jista' jgħodd kontrik jekk il-problema tasal f'sistema ta' riżoluzzjoni tat-tilwim jew f'qorti.
Eżempju: Miżata amministrattiva inġustaAshton tieħu self ta’ $4.000 bi ħlas amministrattiv ta’ kull xahar ta’ $120. Ashton dalwaqt jaqa' lura fil-pagamenti. Biex id-dejn tiegħu jiġi kkontrollat, Ashton jitkellem ma’ konsulent finanzjarju b’xejn. Il-parrinu jemmen li t-tariffa amministrattiva hija għolja wisq, għalhekk isejjaħ lil min isellef biex jikkontestaha. Iżda min jislef jirrifjuta li jnaqqasha, peress li huwa fil-kuntratt u Ashton iffirmah. Jinvestiga u jiskopri li l-ispejjeż amministrattivi huma qrib $40 fix-xahar. Min jislef huwa ordnat inaqqas it-tariffi tiegħu u jirritorna lil Ashton id-differenza fit-tariffi amministrattivi li diġà ħallas. Ashton qed jilmenta wkoll mal-Kummissjoni tal-Kummerċ, peress li klijenti oħra x'aktarx li jiffaċċjaw ħlasijiet simili.
Mortgage bi ħlas ta' stima
Il-frodi tal-miżata tas-self, magħrufa wkoll bħala frodi tal-miżata bil-quddiem, hija tip ta’ scam li ħafna drabi timmira lin-nies li jfittxu self onlajn. Scammers jikkuntattjaw lill-vittma u joffru self, iżda jitolbu ħlas bil-quddiem għall-flus li l-vittma qatt ma tirċievi. Ħafna drabi, ladarba l-vittma tagħmel l-ewwel ħlas, l-scammers jitolbu diversi ħlasijiet oħra qabel ma jisparixxu.
Becky qatt ma ħsibt li se tkun blogger finanzjarja. Imma kif kien irid id-destin, Becky kellha twarrab il-karriera tagħha fil-kontabilità eżatt wara li ggradwat fin-Negozju u l-Kontabilità. Waqt li kienet tagħmel kontabilità freelance għal klijenti privati, Becky induna kemm problemi ta’ likwidità jistgħu jissolvew bi ftit edukazzjoni. Filwaqt li tipprova żżomm lill-klijenti tagħha barra mid-dejn, Becky bdiet tikteb riżorsi li hija tqassmet lill-klijenti.
