¿Puedo rehipotecar si estoy en paro?
Las noticias están inundadas de historias de prestamistas que dificultan a algunos prestatarios la obtención de préstamos hipotecarios. Pero si bien esto puede ser cierto, los prestatarios con circunstancias únicas no deben ser disuadidos. Muchos prestamistas trabajan con prestatarios inusuales para ayudarles a conseguir hipotecas.
El truco es que el prestatario tiene que demostrar un historial de dos años de trabajo simultáneo en todos los empleos. El prestamista solicitará los W2 y las verificaciones de todos los empleadores de los dos años anteriores, y lo más probable es que obtenga un promedio de dos años para cualquier ingreso de múltiples trabajos.
Lo que el prestamista busca es la capacidad del prestatario para mantener varios trabajos al mismo tiempo. Así que no puedes salir y conseguir un segundo trabajo un mes antes de solicitar una hipoteca y esperar que eso te ayude. De hecho, puede perjudicarle. Un segundo trabajo sin antecedentes como el nuevo trabajo será visto como un riesgo para el trabajo principal del solicitante, que es un riesgo para sus pagos mensuales de la hipoteca.
Sólo por el hecho de no estar trabajando en el momento de la solicitud de la hipoteca, podría tener derecho a una hipoteca. Todo indica que volverá a trabajar cuando empiece la temporada de pesca y podrá seguir pagando las mensualidades incluso durante las temporadas bajas.
Cómo comprar una casa sin trabajo y con buen crédito
Si actualmente tiene un préstamo convencional -respaldado por Fannie Mae o Freddie Mac- y está desempleado, es probable que necesite pruebas de un nuevo empleo e ingresos futuros antes de poder refinanciar su préstamo.
Walau bagaimanapun, anda masih mesti memenuhi peraturan sejarah dua tahun. Jika pekerja sementara boleh mendokumenkan bahawa mereka telah menerima bayaran pengangguran secara konsisten selama sekurang-kurangnya dua tahun, ini boleh dipertimbangkan semasa memohon gadai janji.
Walaupun pendapatan pengangguran boleh dipuratakan dalam tempoh dua tahun yang lalu serta tahun-ke-kini, pemberi pinjaman mesti mengesahkan pendapatan daripada pekerjaan semasa dalam bidang yang sama. Ini bermakna anda mesti bekerja pada masa anda memohon.
Untuk ini berfungsi, bayaran hilang upaya bulanan anda—sama ada daripada polisi insurans hilang upaya jangka panjang anda sendiri atau daripada Keselamatan Sosial—mesti dijadualkan untuk diteruskan sekurang-kurangnya tiga tahun lagi.
Sekali lagi, anda perlu menunjukkan bahawa bayaran bulanan dijadualkan untuk diteruskan selama tiga tahun lagi. Anda juga mungkin perlu menunjukkan bahawa anda telah menerima bayaran secara tetap selama dua tahun yang lalu.
Empleo hipotecario
Carissa Rawson es una experta en finanzas personales y tarjetas de crédito que ha aparecido en numerosas publicaciones, como Forbes, Business Insider y The Points Guy. Carissa se licenció en la Universidad Militar Americana y tiene un MBA de la Universidad de Norwich, un máster de la Universidad de Edimburgo y actualmente está cursando un MFA en la Universidad Nacional.
Los prestamistas buscan una inversión sólida cuando aprueban una hipoteca, por lo que te enfrentarás a rigurosos requisitos de documentación y estrictas comprobaciones de ingresos tras solicitarla. Entonces, ¿se puede conseguir una hipoteca sin un trabajo? La respuesta es sí, pero tendrás que cumplir otros criterios para que esto funcione.
Hay una gran variedad de hipotecas disponibles para cada tipo de cliente. Los requisitos específicos variarán en función del préstamo que busques, pero los ingresos son un criterio bastante universal para ser aprobado. Dicho esto, todavía es posible conseguir una hipoteca estando en paro; los bancos pueden considerar, y lo harán, métodos no tradicionales de financiación de su préstamo.
Gadai janji tanpa 2 tahun sejarah kerja
Cosigner ialah seseorang yang secara kontrak bersetuju untuk membayar hutang jika pemohon ingkar. Ia boleh menjadi salah seorang ibu bapa anda atau pasangan anda. Mereka perlu bekerja atau mempunyai nilai bersih yang tinggi.
Pendapatan pasif biasanya boleh datang daripada harta sewa atau perniagaan yang anda tidak terlibat secara aktif. Beberapa contoh pendapatan pasif ialah dividen, pendapatan sewa, royalti, nafkah, dan lain-lain.
Jika anda baru sahaja kehilangan pekerjaan, anda boleh cuba memberikan sejarah pekerjaan anda kepada pemberi pinjaman dan memberitahu mereka bahawa anda sedang mencari pekerjaan secara aktif. Anda juga perlu menunjukkan sumber pendapatan ganti atau deposit yang disimpan sebagai bukti bahawa anda mampu membayar.
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