Bolehkah saya membeli rumah di Australia sebagai bukan pemastautin?
Artikel ini memerlukan petikan tambahan untuk pengesahan. Sila bantu perbaiki artikel ini dengan menambahkan petikan daripada sumber yang boleh dipercayai. Bahan tidak bersumber boleh dicabar dan dialih keluar. Cari Sumber: "Pinjaman Rumah" - Berita - Akhbar - Buku - Sarjana - JSTOR (April 2020) (Ketahui cara dan bila untuk mengalih keluar siaran ini daripada templat)
Peminjam gadai janji boleh menjadi individu yang menggadaikan rumah mereka atau mereka boleh menjadi syarikat yang menggadaikan harta komersil (contohnya, premis perniagaan mereka sendiri, hartanah kediaman yang disewakan kepada penyewa atau portfolio pelaburan). Pemberi pinjaman biasanya merupakan institusi kewangan, seperti bank, kesatuan kredit atau syarikat gadai janji, bergantung pada negara berkenaan, dan perjanjian pinjaman boleh dibuat secara langsung atau tidak langsung melalui pengantara. Ciri-ciri pinjaman gadai janji, seperti jumlah pinjaman, tempoh matang pinjaman, kadar faedah, kaedah pembayaran balik pinjaman dan ciri-ciri lain, boleh berbeza-beza. Hak pemberi pinjaman terhadap harta bercagar diutamakan berbanding pemiutang peminjam yang lain, yang bermaksud bahawa jika peminjam menjadi muflis atau muflis, pemiutang lain hanya akan menerima pembayaran balik hutang yang terhutang kepada mereka dengan menjual harta itu. dijamin jika pemberi pinjaman gadai janji dibayar penuh terlebih dahulu.
bolehkah anda membeli rumah tanpa kerja reddit
Cabaran utama ialah mencari bank yang sesuai yang sesuai dengan profil anda. Produk perbankan dan kriteria kelayakan berbeza-beza dan satu bank mungkin sesuai untuk satu pelanggan dan tidak sesuai sama sekali untuk yang lain. Bank boleh menolak gadai janji pelanggan apabila bank lain akan meluluskannya. Tidak tahu bank mana yang paling sesuai boleh menyebabkan
Cabaran lain ialah jika pelanggan hanya tinggal di Sepanyol (atau membayar cukai di Sepanyol) untuk tempoh yang singkat. Untuk melayakkan diri untuk syarat pemastautin, bank biasanya memerlukan bukti rasmi telah membayar cukai Sepanyol, seperti penyata pendapatan tahunan pertama. Ia sentiasa dinasihatkan untuk pergi ke bank anda sendiri terlebih dahulu jika anda mendepositkan pendapatan anda ke dalam akaun bank Sepanyol.
Pasaran gadai janji Sepanyol kekal sangat kukuh, walaupun semasa wabak. Bank memberi pinjaman dengan lebih bebas dan menawarkan syarat yang kompetitif untuk kedua-dua pemastautin dan bukan pemastautin. Walau bagaimanapun, bank tetap berhati-hati dalam memberikan pinjaman dan memastikan semua semakan kemampuan yang diperlukan dijalankan.
Siapa yang boleh membeli hartanah di Australia?
Umumnya diandaikan bahawa kebanyakan orang tahu nilai rumah mereka. Walau bagaimanapun, ramai orang masih keliru mengenai perkara ini. Sebagai pemilik rumah, anda perlu memahami cara ekuiti rumah berfungsi. Ini benar terutamanya jika anda ingin membiayai semula gadai janji atau membuat pinjaman ke atas kediaman anda.
Kredit yang tersedia untuk anda sebagai peminjam melalui pinjaman ekuiti rumah bergantung pada jumlah ekuiti yang anda miliki. Katakan rumah anda bernilai $250.000 dan anda berhutang $150.000 untuk gadai janji anda. Hanya tolak baki gadai janji daripada nilai rumah untuk mendapatkan $100.000 ekuiti rumah.
Sangat sedikit pemberi pinjaman akan membenarkan anda meminjam jumlah penuh ekuiti rumah. Mereka biasanya membenarkan anda meminjam sehingga 80% hingga 90% daripada ekuiti anda yang tersedia, bergantung pada pemberi pinjaman anda, kredit anda dan pendapatan anda. Jadi, jika anda mempunyai nilai bersih $100.000, seperti dalam contoh di atas, anda boleh mendapat talian kredit ekuiti rumah (HELOC) $80.000 hingga $90.000. Bangsa, asal negara dan pertimbangan bukan kewangan yang lain tidak boleh memainkan peranan dalam menentukan jumlah ekuiti rumah yang boleh anda pinjam.
Gadai janji tanpa pendapatan tetapi dengan aset
Dalam keadaan ekonomi yang lemah atau kemelesetan secara langsung, adalah lebih baik untuk memerhatikan perbelanjaan anda dan tidak mengambil risiko yang tidak wajar yang boleh menjejaskan matlamat kewangan anda. Kemelesetan ekonomi boleh menjejaskan kewangan peribadi anda. Bersedia dan mengambil beberapa langkah mudah untuk mengurangkan risiko boleh membantu anda mengharungi ribut ekonomi. Di bawah disenaraikan beberapa risiko kewangan yang harus dielakkan oleh semua orang semasa kemelesetan.
Menandatangani bersama pinjaman boleh menjadi satu usaha yang sangat berisiko walaupun dalam masa ekonomi yang baik. Jika peminjam tidak membuat pembayaran yang diperlukan, cosigner mungkin perlu membuat pembayaran untuk anda. Semasa kemelesetan ekonomi, risiko yang berkaitan dengan menandatangani hutang bersama adalah lebih besar, kerana kedua-dua peminjam dan penandatangan bersama mungkin menghadapi kebarangkalian tinggi untuk kehilangan pekerjaan atau melihat pendapatan perniagaan mereka merosot.
Walau bagaimanapun, anda mungkin mendapati diri anda perlu menjamin ahli keluarga atau rakan rapat tidak kira apa yang berlaku dalam ekonomi. Dalam kes ini, adalah berbaloi untuk mempunyai beberapa simpanan yang diketepikan sebagai kusyen. Atau, daripada membuat kosign, mungkin lebih baik untuk membantu dengan bayaran muka atau membuat pinjaman peribadi daripada terjebak pada pinjaman yang ditandatangani.
