Bolehkah saya membeli rumah dengan pengangguran?
Pendekatan lain mungkin adalah dengan terlebih dahulu memohon pinjaman PPP, menggunakan faedah gaji selama 8 minggu yang berkenaan untuk membayar sendiri, dan kemudian memohon faedah pengangguran selepas dana PPP habis. Tetapi sekali lagi, tiada badan kerajaan memberikan sebarang panduan mengenai tindakan ini. LCA akan terus mengemas kini Soalan Lazim ini kerana keadaan terus berkembang.
Sebelum Akta CARES persekutuan digubal, pekerja W-2 di Illinois berhak mendapat faedah selama 26 minggu selepas kehilangan pekerjaan mereka. Akta CARES memanjangkan tempoh di mana pekerja yang berhak mendapat faedah boleh mendapatkannya daripada 26 kepada 39 minggu. Ia juga menyediakan tambahan $600 dalam faedah mingguan bagi mereka yang menerima faedah pengangguran tetap, dan menyediakan tambahan 13 minggu faedah pengangguran bagi mereka yang sebelum ini telah kehabisan faedah pengangguran mereka.
Bahagian bantuan pengangguran pandemik dalam Akta CARES mengiktiraf nasib pekerja yang diberhentikan yang tidak bekerja, dan memberikan faedah tertentu melalui sistem pampasan pengangguran.
Pembekal Insurans Pengangguran Gadai Janji
Jika anda kini mempunyai pinjaman konvensional—yang disokong oleh Fannie Mae atau Freddie Mac—dan anda menganggur, anda mungkin memerlukan bukti pekerjaan baharu anda dan pendapatan masa hadapan sebelum anda boleh membiayai semula pinjaman anda.
Walau bagaimanapun, anda masih mesti memenuhi peraturan sejarah dua tahun. Jika pekerja sementara boleh mendokumenkan bahawa mereka telah menerima bayaran pengangguran secara konsisten selama sekurang-kurangnya dua tahun, ini boleh dipertimbangkan semasa memohon gadai janji.
Walaupun pendapatan pengangguran boleh dipuratakan dalam tempoh dua tahun yang lalu serta tahun-ke-kini, pemberi pinjaman mesti mengesahkan pendapatan daripada pekerjaan semasa dalam bidang yang sama. Ini bermakna anda mesti bekerja pada masa anda memohon.
Untuk ini berfungsi, bayaran hilang upaya bulanan anda—sama ada daripada polisi insurans hilang upaya jangka panjang anda sendiri atau daripada Keselamatan Sosial—mesti dijadualkan untuk diteruskan sekurang-kurangnya tiga tahun lagi.
Sekali lagi, anda perlu menunjukkan bahawa bayaran bulanan dijadualkan untuk diteruskan selama tiga tahun lagi. Anda juga mungkin perlu menunjukkan bahawa anda telah menerima bayaran secara tetap selama dua tahun yang lalu.
Kos insurans pengangguran gadai janji
Dokumentasi yang diperlukan untuk setiap sumber pendapatan diterangkan di bawah. Dokumentasi mesti menyokong sejarah resit, jika berkenaan, dan amaun, kekerapan dan tempoh penerimaan. Di samping itu, bukti penerimaan semasa pendapatan mesti diperoleh mengikut polisi umur yang dibenarkan dokumen kredit, melainkan dikecualikan secara khusus di bawah. Lihat B1-1-03, Dokumen Umur Kredit Yang Dibenarkan dan Penyata Cukai Persekutuan, untuk maklumat tambahan.
Nota: Sebarang pendapatan yang diterima oleh peminjam dalam bentuk mata wang maya, seperti mata wang kripto, tidak layak untuk digunakan untuk melayakkan pinjaman. Bagi jenis pendapatan yang memerlukan baki aset yang mencukupi untuk mewujudkan kesinambungan, aset tersebut tidak boleh dalam bentuk mata wang maya.
Semak sejarah pembayaran untuk menentukan kelayakan untuk pendapatan layak yang stabil. Untuk dianggap sebagai pendapatan yang stabil, bayaran penuh, tetap dan tepat pada masanya mesti diterima selama enam bulan atau lebih. Pendapatan yang diterima kurang daripada enam bulan dianggap tidak stabil dan tidak boleh digunakan untuk melayakkan peminjam untuk gadai janji. Juga, jika pembayaran penuh atau sebahagian dibuat secara tidak konsisten atau secara sporadis, pendapatan tidak boleh diterima untuk melayakkan peminjam.
Bagaimana untuk mendapatkan pinjaman gadai janji tanpa 2 tahun pekerjaan 2020
Bagi mereka yang bekerja sendiri atau bermusim, atau mereka yang mengalami jurang pekerjaan, memohon gadai janji boleh menjadi pengalaman yang sangat memilukan. Pemberi pinjaman gadai janji menyukai pengesahan pekerjaan mudah dan beberapa tahun W-2 apabila mempertimbangkan permohonan pinjaman perumahan, kerana mereka menganggapnya kurang berisiko berbanding jenis pekerjaan lain.
Tetapi sebagai peminjam, anda tidak mahu dihukum kerana tidak mempunyai pekerjaan apabila anda yakin dengan keupayaan anda untuk membayar balik pinjaman rumah, atau jika anda ingin membiayai semula gadai janji anda untuk mengurangkan bayaran pinjaman bulanan. Bayaran pinjaman yang lebih kecil boleh membantu terutamanya jika anda baru-baru ini kehilangan pekerjaan dan bimbang tentang belanjawan bulanan anda.
Membeli atau membiayai semula gadai janji anda semasa anda menganggur bukanlah mustahil, tetapi ia akan mengambil sedikit usaha dan kreativiti untuk memenuhi keperluan pembiayaan semula standard. Malangnya, pemberi pinjaman biasanya tidak menerima pendapatan pengangguran sebagai bukti pendapatan untuk pinjaman anda. Terdapat pengecualian untuk pekerja bermusim atau pekerja yang merupakan sebahagian daripada kesatuan sekerja. Berikut ialah beberapa strategi yang boleh anda gunakan untuk membantu anda mendapatkan atau membiayai semula pinjaman anda tanpa pekerjaan.
